Ескроу агент, Институт. широко се използва на Запад, тя започва да печели популярност в Русия.
Този уникален правно разрешение на обичайната търговска практика, която се използва в момента от време несъответствието върху него и изпълнение на плащанията.
Грубо казано, Споразумение ескроу механизъм решава вечния проблем на това, което по-рано - председателите или парите.
Формата на този дизайн е подобен на плащането разсрочено първоначални плащания, документарни акредитиви, документална колекция. Най-близкото нещо, което да го е кредит документален филм, в който да участват в сделката участва независима трета страна, която играе надзорна роля.
Ако в случай на акредитива според третото лице е банка, а след това в случая с ескроу-договор може да се окаже не само на банката, но който и да е адвокат, адвокатска кантора или дори на частно лице.
Набирателна (английски ескроу.) - в англо-американския закон - е депозит с трета страна, размера на парите в името на друг човек, така че тя да е била издадена за него едва след най-известните условия, или предоставяне на специфичен пакет от документи, удостоверяващи изпълнението на условията. Можете да го наречете "набирателна", "договора при депозитаря."
Важен аспект е откриването на ескроу-сметка, т.е. специалната сметка за условно парични депозит.
Най-често, като условен сметка се използва за търговска дейност, което позволява на купувача и продавача, за да се справят с един от друг с помощта на който и да е независима страна, за да се намали риска от не прави сделката.
Набирателна сметка се използва за осъществяване на сделки с недвижими имоти за прехвърляне на собствеността на имота, пари или ценни книжа, докато изпълнението на определени условия, посочени в сметката набирателна, а след това тези активи или документи се прехвърлят в ескроу сметката на получателя.
Според традиционните условия набирателна сметка всички, които участват в страните по сделката предава инструкциите на неутрален посредник, по-нататък "доверен агент" или "мениджър на специални сметки", чието задължение е да осигури прехвърлянето на средства, документи или имущество в ръцете само след пълното прилагане на всички се съгласиха, предвид разпоредбите , инструкции или условия.
Доверен брокер, депозитар или мениджър ескроу-сметка е длъжен да се гарантира безопасността на средства, собственост и / или документи, докато са на такъв агент или мениджър, и да плащат такива пари в брой и / или правото на собственост се прехвърля само след спазване на всички условия, набирателна сметка.
Основните етапи на една сделка за агент Escrow-:
- договаряне и се сключват между купувача и продавача на договора за продажба;
- договаряне и се сключват между продавача, купувача и агента тристранен ескроу споразумение за ескроу, определяне на механизма за прилагане на разпоредбите на договора за продажба;
- депозит на купувача банкова сметка ескроу агента размера на парите, платени за договора за покупко-продажба;
. - прехвърлянето на валидиране продавач и приемане на ескроу агента, определен в договора за покупко-продажба и пакет документи Споразумение ескроу (в зависимост от функциите, изпълнявани от задължението на договора за преносния агент до някои документи може да бъде не само на продавача, но и на купувача, например: трансферите продавачът ескроу агент, подписа с ръката си набор от документи, както и на купувача. - комплект подписана от него впоследствие, при затваряне на ескроу агент изпраща продавача набор получи от купувача, а купувачът - комплекси т.е. продавача);
- Escrow освобождаване агент на средства в полза на продавача;
- ескроу трансфер агент купувач на документи, получени от продавача и обратно
ICSL компания не само ще ви помогне да направите образовани Споразумение ескроу, но заявката ви може да действа като ескроу агент, който е професионално контролира изпълнението на всяка сделка.
Можем също така да ви предложи редица западни банки, които ще се представят за вас функционира ЕСКРОУ агенти за големи сделки.
Свързани статии