Характеристики на получаване на ипотечен в Москва в други градове
Към днешна дата, банките са станали лоялни към потенциалните кредитополучатели, както и значително по-опростени условията за получаване на апартамент в ипотечни провинциалисти в Москва. Въпреки това, за да получите ипотечен кредит в столицата на чуждестранно лице, е длъжен да документира способността им да плащат и благополучие. Потенциал чуждестранно кредитополучател трябва ясно да се разбере, че на ипотечен кредит в Москва - това е доста сложна материя, която има свои собствени характеристики, така че не се разчита на бърза и ценово ефективно решение.
Случаи, при които е възможно да се получи ипотека в столицата
Има два основни случаите, когато чуждестранно гражданин може да получи ипотека в Москва или района на Москва.
Първият предполага, че клиентът е регистрирана и работи в провинциален град, като в Владимир, и иска да си купи апартамент в столицата. В този случай, основният проблем произтича от факта, че кредитоспособността на потенциалните клиенти ще бъдат тествани в Владимир, както и проверка на ликвидността на ипотека обекта - в Москва. За банката отпуска заем е по-вероятно, по-скоро, че имотът е закупен за деца, както и на кредитополучателя ще работят в града, където е регистриран.
Оптималното решение ще бъде изборът на банката, която се е развила мрежа от клонове в различни градове на Русия, тъй като условията на този тип на ипотечното кредитиране ще бъде сложно: банката технически и за кредитополучателя - скъпо от гледна точка на пари. Той ще трябва да многократно дойде в Москва, за да се запознаят на апартамента, се съгласявате с продавача на имота, сключи договор за покупко-продажба, за регистрация на договора и т.н.
Условия за ипотека в столицата за посетители
Вторият случай на получаване на ипотечен кредит в столицата на чуждестранно гражданин - е, когато кредитополучателят е регистриран като пребиваващи в един град, например, в Хабаровск и работи и ще си купя имот в ипотеки в Москва. Преди това, заемодатели не са склонни да предоставят ипотечни кредити на кредитополучатели, които нямат постоянна регистрация в Москва.
И се получи постоянна регистрация може, да стане на собствениците на жилища в Москва. Получава се нещо като порочен кръг: клиентът от извън града не може да се организира една ипотека, тъй като той не е имал регистрация Москва, и че той не може да получи разрешение за пребиваване, без да се налага собствените си жилища в столицата. В момента, в условията на ипотеки за граждани от други градове не предвиждат постоянна регистрация в Москва. Достатъчно, за да имат постоянно местожителство в някоя област на Руската федерация, а в столицата - временно.
Условия за получаване на ипотечен в Москва
Въпреки факта, че условията за кредитиране на московчани и гости на едни и същи, за чуждестранни кредитни условия затегнати, и ипотеката е много по-скъпо. Това се дължи на допълнителни разходи за издаването на кредита, както и разходи за чести посещения от един град в друг. Също така, когато се направи ипотека в Москва за посетители често се забави и сроковете за прилагане, тъй като банката ще трябва да поиска информация за кредитополучателя в друг град.
За ипотечното кредитиране в капитала на чуждестранни лица може да бъде обвързано със заплащането на голяма първоначална вноска, както и официално потвърждение на високо стабилни доходи само. В допълнение, важно е, че потенциалната кредитополучателя в последните шест месеца официално е пребивавал в Москва. И за да се потвърди този факт трябва да се предоставят следните документи и фактури:
- Договорът за дългосрочно отдаване под наем платени
- регистрация на клиента на мястото на услуги на банката
- Потвърждаване на системно плащане на комунални услуги.
Тези условия са задължителни за тези гости, които искат да се вземе ипотечен в Москва. Възможно е също така да се осигури разписки за големи покупки (машини, електроника, автомобили) в търговски центрове в Москва. На решение положително на банката може да засегне също положителна кредитна история. С данък кредитополучател може да получите само в града, в който той е официално регистрирана на постоянна основа, така че се прилага трябва данъчната служба по място на пребиваване.
Свързани статии