От Гражданския процесуален кодекс дава определение на понятието "съвместно" и "справедливост" собственост
Съвместна собственост - това е обща собственост, без определяне на акция (на собствениците на акции не се открояват), която се определя от наличието на близки лични връзки между неговите членове. Съвместна собственост възниква само между съпрузи и техните малки деца.
Съвместна собственост на апартамента се формира в съответствие с чл. 244 от Гражданския процесуален кодекс само в приватизацията и / или придобиване на жилищен имот от съпрузи. В други случаи, общата вещ може да се споделя само.
С общо съсобственици имат дял, но техният размер не е дефиниран и признат еднакво. Така жилища се счита за двойката, придобито по време на брака на общите фондове в брачния договор, ако не е указано друго (чл. 256 от Гражданския процесуален кодекс). В случай на дял или наследство на акции собственост трябва да бъдат разпределени. Ако един от собствениците иска да продаде, дари или да обменят своя дял от обща собственост, апартаментът е обект на собствения капитал дивизия.
В съответствие с чл. 253 от Гражданския процесуален кодекс, по решение на собствениците или на съда на обща собственост може да бъде настроен да споделят собствеността на тези лица.
След разпределяне на собственик на акции има право да се разпорежда с акциите им. В същото време той е длъжен да вземат предвид интересите и на други собственици, на първо място, правото си на преференциален покупка.
В съответствие с чл. 252 от Гражданския процесуален кодекс, ако разпределението на акциите в характера на съсобственост не е възможно (например в студио), собственикът, разпределяне на акции, има право да си стойност (със съгласието или съдебен ред) от други съсобственици под формата на парична сума, или друга компенсация.
Съсобствеността включва присъствието на всеки един от собствениците в собствеността на предварително определена пропорция. Според член 245 от Гражданския процесуален кодекс, може да се установи със съгласието на всички участници в споделената собственост и процедурата за определяне на промяната в дяловете в зависимост от приноса на всеки в образование и повишаване на общата сума на активите.
Притежаването и използването на обща собственост на собственост се извършва със съгласието на всички собственици. При липса на съгласие на правата на собственост и ползване, са определени от съда. Според споразумението между страните могат да бъдат отделно използване на помещения, независимо от размера на процент.
Акциите са идеални и реални. Реалното съотношение отговаря на даден обект. Разпределение на реалния дял изисква технически възможно да се разделят жилищни и нежилищни помещения, направи отделен вход. По този начин, действителното разпределение на дела не може да бъде в апартамента на една жилищна сграда. На практика, делът, определен при идеални условия. Идеалното съотношение не е свързано с реалното стая или част от апартамента.
Поради несъответствие между реалните и идеални части често заделя част невъзможно.
В случай на даване на съгласие за споделяне на останалата част от участниците сподели собствеността не се изисква.
При продажбата на дял от един от собствениците на капиталови, другите членове имат право на предпочтително изкупуване на цена и по условията на продажбата му (освен за продажба на публичен търг). Продавачът е длъжен да споделя писмено да информира всички участници на споделената собственост на намерението и условията за продажба на акции. Отказ или покупка на акции трябва да бъде направено в рамките на един месец. При продажбата на дял от един от собствениците, на собственика - продавачът не е длъжен да уведоми за това останалите съсобственици.
В съответствие с чл. 250 от Гражданския процесуален кодекс, ако продавачът е налице нарушение на предпочтително изкупуване, който и да е от собствениците на право да поиска в съда прехвърлянето към него на правата и задълженията на купувача. За тази цел законодателят създадена за период от 3 месеца.
Имотът от съпрузите се счита за съвместно, ако тя е придобита по време на брака в съвместно придобити средства.
Ако единият от съпрузите да приватизира жилища, в които на другия съпруг не е регистрирано, имот съвместно придобито е признат за придобити безплатно.
Ако единият от съпрузите придобива имота от трета страна, на другия съпруг също получава дял при разпределението на собствеността в съответствие с точка 1, член. 34 от Семейния кодекс.
При закупуване на кооперация апартамент правото на съвместни съпрузи собственост получават, при условие приноса на акции в пълен изплатена изцяло се дължи на общата им съвместна собственост. съсобственост възниква съпрузи, независимо кой е член на LCD (HBC).
придобито имущество преди брака, получи като подарък или наследени от един съпруг е лична собственост на съпруга или съпругата. Наказание за задълженията на съпруга може да се изпраща само на собственото си имущество и своя дял в общата собственост (чл. 256 от Гражданския процесуален кодекс).
Раздел имущество, придобито в съсобственост може да се направи по време на брака и / или в рамките на три години след нейното прекратяване. Дял може да се направи въз основа на съдебно решение по молба на съпруга и / или по искане на кредиторите. Разделението на имота може да се направи без развод.
Определяне на акции в съсобствеността и разделянето на собствеността, направени от съпрузите по взаимно съгласие на страните или с решение на съда. Дял съпрузи считат равни, ако не е предвидено друго в договора между тях. Като се вземат предвид интересите на малолетни и непълнолетни деца, както и по други причини, с разделяне на собствеността, съдът може да се отклонява от принципа на равнопоставеност.
AAA Инвест специалисти ще извършват услуги за вас от попълването на формуляра за декларация 3-PIT, и ще спомогнат за оптимизиране на данъчното облагане
научи повече
Свързани статии