Почти половината от анкетираните (46,1%) са били в полза на отстъпка центрове, които се продават на по-ниска цена складова наличност, непродадени партиди стоки - дрехи, обувки, битова техника и др. Равни гласове - 16,5% - написан опции "специализирани търговски центрове" и "свързани с качеството на търговски площи." 11% от читателите каза, че малките градове се нуждаят от търговски център с широка гама от стоки и услуги.

В предпоследния място по популярност са търговски центрове с голям дял на забавление (5.5%), а най-малко от всички хора (4.4%) гласува в подкрепа на молове със стоки с ежедневно търсене, които експертите, от друга страна, се маркират като най-оптималния.

Резултатите от проучването не са съгласни Дмитрий Onofrei, проектантски отдел мениджър консултиране и оценка Praedium Oncor International: «По наше мнение това са необходими специални и намаления центрове в един силно конкурентен пазар, който все още не е в малките градове (ако не се говори за Московска област). Същото важи и за забавление - ще са необходими по-малък за хранене и зона за отдих в такъв град, но огромен развлекателен център не получава необходимата поток клиенти, като На първо място, има ограничения за доходите на населението, и второ -. На предпочитанията на потребителите "

Що се отнася до понятието за търговски центрове в малките градове, развитието на търговията трябва да се проведе постепенно. Експерт Дмитрий Onofrei обяснява: "Колкото по-малък град, толкова по-основните нужди трябва да бъдат изпълнени от търговията. Това е, на първо място трябва да бъде един супермаркет с придружително търговска зона и услуги (аптека, студио, домакинство. Стоки и т.н.). След това има дрехи и обувки, детски стоки и домакински уреди. Развлечения район в малките областни центрове обикновено са ограничени до една единствена кафе. Изброените по-наематели, които изпълват достатъчно обект отдаваема площ от 5-15000 кв.м.

В градовете ", стотина thousanders", които се намират в промишлени суровини и материали региони или градове в зоната на влияние на, на местния пазар е в състояние да поеме по-голямо количество търговски център - отдавани под наем площ от 20-40000 кв.м. В такъв търговски център може да бъде малко "котви" и самостоятелно развлекателен кът с храна корт и кино.

В много градове с население от 200 хиляди души имат 1-2 концептуални търговски центрове наемна площ на всеки 10-20 хиляди квадратни метра, а в градовете до 50 хиляди души са често не модерен търговски център (като град-до сателитна Дзержинск на Москва). "

Управляващ съдружник на LCMC Дмитрий Zolin разговори за това как да се определи ценовата политика и състава на наемателите в развитието на концепцията за търговски център в малък град: "Ценовата политика зависи от състава на наемателите, което, от своя страна, се определя от няколко фактора: наличието на вече присъстват наемателите в региона, тяхното търсене и покупателната способност на населението. Ако градът не е представена федерални търговците на дребно, това може да означава липса на качествени съоръжения в града или на лошото покупателната способност на населението. В Русия днес ситуацията е доста плачевно и марки на пазара, представени сравнително малък, около 800 търговци на дребно. Например, дори в Москва, на сравнително високо ниво на доходите в средствата за масово популярните марки на средно ниво и средни +. От една страна, като се вземат предвид руския манталитет, хората искат да купуват повече и да обмислят тази дейност определено занимание за свободното време, но от друга страна, скромни доходи не им позволяват да се извърши желаната покупка. "

Експерти отбелязват, че това е много важно, е близостта на един малък град в основен център. Дмитрий Onofrei, Praedium Oncor International отбелязва, че в недвижими имоти на дребно малките градове, засегнати не само столицата, но и на по-големи съседи: "Например, в района на купувачите на Москва от Luhovicy доскоро активно турне в Коломна 20 километра към местната власт RIO. В районите, ситуацията е подобна - обикновено в столицата на търговията в региона е най-добре развита, а жителите на околните градове периодично правят покупки в столицата. Както и в малките градове се отварят свои собствени търговски центрове, част от местната публика стават лоялни към тях. Съответно зоната на покритие на регионалните и супер регионални центрове постепенно се намалява в дългосрочен план. "

Дмитрий Zolin, на LCMC, отбелязва, че като се има предвид необходимостта не само да географска близост, но и степента на достъпност на транспорта на градовете: "По този начин, например, търговски центрове, разположени в района на Москва в радиус от 150-200 км от Москва с отлични транспортни връзки (Express w / г, автобусни линии и т.н.), разбира се, ще бъде да се усеща конкуренцията на големи търговски центрове в Москва. също може да се каже и за Урал, Сибир за по-далеч от мястото на селото от столицата, по-високото развитие на мобилната населението. Ако говорим за Северозападна, особено за Кола полуостров, населението там също обича да пътува до големите градове (Мурманск) и, разбира се, това зависи главно от съществуващата транспортна достъпност и наличието на добри пътища.

Ако градът се намира в близост до главен център на съществуващите търговски центрове продължава да съществува възможност за пазаруване комплекс Microdistrict покритие. Липсата на такива пазари (всеки ден, с присъствието на един супермаркет, търговски комплекс, услуги, обслужване) се наблюдава дори и в Санкт Петербург и Москва. В района на търговския център в Москва може да достигне до 20 хиляди квадратни метра. m и например, в Твер - 5000 квадрат. т. "