Осъществяване на воля
Когато тази процедура не се провежда, имотът, в случай на смърт на лице, ще бъдат разпределени между законните наследници. Въпреки това, в живота, има случаи, които изискват индивидуален подход. Като цяло, за конфликти в разделението на жилища, така че собственикът иска да предотврати сблъсък преди участието си в страни на секциите. Той иска да направи свои собствени решения, които ще наследят апартамента. В такива случаи, хората често прибягват до изготвянето на завещанията.
За да напишете воля, трябва да се прилагат за нотариус. Според Данъчния кодекс на Руската нотариуса за облагане завещанията не е предвидено. На първо място, това се дължи на правото на всеки човек изразят желанието си да бъде извършена след смъртта. В същото заплащане за това трябва да бъдат малки. По-специално, минималното плащане на нотариуса за съставяне на завещание - 100 рубли.
Предимства и недостатъци на завещания
Често, когато се прехвърля наследство собственик иска да се минимизират разходите и усилията в подготовката на наследниците на своята собственост. Ето защо, всички варианти се считат за наследство.
По-специално, има случай, в който документът всяка операция на покупка на апартаменти в наследник на наследодателя, или направете акт. В този случай, твърдят апартамента, никой не може.
Въпреки това, подготовката на завещанията до апартамента има безспорни предимства:
- цена документ е минимална, с малко количество емитирани ценни книжа;
- Самозвани наследници;
- Възможно е да се идентифицират някои наследници на апартамента;
- Можете да лиши някого от наследството.
В същото време не трябва да забравяме за недостатъците, произтичащи от наследството при желание:
- Получаване на правото да наследи апартамента, наследниците не могат да избегнат плащането на държавния дълг;
- Възможността за спорове между роднините на правото на собственост.
Най-големият недостатък на волята за апартамента е възможността за наследници, както е определено от закона, за да оспори в съда за да остави от завещателя. Когато това не е фактът, че решението ще бъде взето в полза на наследниците, споменати в завещанието.
Очаквайте в наследство
Датата на това събитие може да се счита момента на смъртта на наследодателя или от датата на съдебното решение, което признава хазяин мъртвите. Вторият вариант може да се появи, когато човек е изчезнал. След това даде 6 месеца до вземане на решение за наследник, как да се справят с наследството, и се определя от неговия състав. В същото време тя може да бъде направена на правата на други членове на семейството, твърдейки имота.
Ако решението да се присъедини към правото на наследяване, които се внасят, трябва да изберете един нотариус на мястото на пребиваване на наследодателя или на места, където е регистриран на апартамента. В този случай, наследникът трябва да представи документи:
- В изявление от влизането в наследство;
- Сертификат за смъртта на завещателя - изисква оригинал и копие;
- За определяне на лицата, живеещи на наследил жилища, представени къща регистър или удостоверение от отдел жилища;
- Воля. В допълнение към оригиналния документ трябва да е потвърждение, че тя остава валидна.
Също наследници трябва да имат документи, потвърждаващи правото на завещателя, завещани на апартамента. В това си качество, акт на договор за покупко-, подарък, удостоверение за регистрация или договор за приватизацията на жилища.
Тъй като подготовката на наследството да заплати държавна такса, която наследява трябва да направи оценка на апартамента. Това може да направи Бюрото за техническа инвентаризация, както и за решаването на този проблем се обръщат към независимия оценител компанията. Въз основа на стойността на апартамента, тя ще се изчислява таксата. изчисляването му може да започне от избрания вариант цената на апартамента:
В случай на спор влизат в наследство ги допуска само при прилагането на съда. Но трябва да се има предвид, че на такъв процес да продължи с години и изискват големи финансови разходи. Ето защо, всички спорни въпроси, е желателно да се реши наследниците насаме.
Данъчно облагане на наследствени апартаменти
За дълго време, влизат в наследство, въз основа на завещателното наследник трябвало да плати данък сгради - за мнозина това бе много тежък сума. Ето защо, често има проблеми с регистрацията на наследството, тъй като много от тях не разполагат с финансови средства за заплащане на данъка.
Данъчно законодателство предвижда случаи на изплащане на наследника на данък сгради. Това се отнася преди всичко до имота, който бил завещателят:
- За изобретение или всеки промишлен дизайн;
- За едно литературно произведение;
- За научната работа;
- За създаването на произведения на изкуството.
Във всички по-горе случаи, наследник ще трябва да плащат данък за физически лица, което би било 13% от потенциалната стойност на наследен имот.
държавен дълг
Във всички останали случаи, този, който наследява плащате само държавна такса. За да се изчисли размерът на това се използва документ, който определя стойността на имота, особено апартаментите. Необходимо е да разберете кои роднински връзки се състоят от наследник и на завещателя също. От това зависи пряко от стойността на данъка.
Данъчен кодекс определя задълженията на 0,3% от общата сума на активите, но тя няма да надвишава сто хиляди, ако едно дете на собственика на апартамента е:
- братя и сестри;
- дете;
- Съпруг;
- Родител.
- Инвалидите и участниците на Великата отечествена война;
- Удостоен със званието Герой и Орденът на Славата.
Също така освободени от наследник на задължение, което пребивава по-рано в дома с завещателя, и живее в него в момента. Освен това, тя трябва да се намира върху земя, която се предава по наследство.
данък гради
При наличие на определени обезщетения наследник на данъчните органи са длъжни да преизчисли размера на данъка върху собствеността. Според закона, някои хора не могат да плащат този данък. Те включват:
- Лицата, носители на званието Герой;
- хора с увреждания;
- Участие във военни действия;
- военен персонал;
- пенсиониран;
- Роднини на убитите в служба на държавните служители;
- Гражданите, които притежават крайградски райони с жилищния фонд на по-малко от 50 m2.
Трябва да се помни, че всички плащания, определени със закон трябва да се извършват своевременно, за да не се предизвика конфликт.
Свързани статии