В момента за изграждането на всички сгради на задължителен принцип ще трябва да изготви правно основание.
Тъй като не всички от земята на територията на Руската федерация може да се използва за жилищни или нежилищни строителство. Те имат специален статут на земя със земеделска земя.
Този тип имот има определени функции. В съответствие с това да се гради върху тази територия на нещо, задължително трябва да се направи много и различни специални документи.
Земята selskohozozyaystvennogo в някои случаи може да се използва за развитие. Но в списъка на ситуации, в които такава допустимо, е ограничена от закона.
общи елементи
Съответно, ако е необходимо, строителството на сгради на територията на тези земи ще трябва задължително да се получи разрешение за това. И не винаги това е възможно.
Често, има ситуации, когато нов собственик, след придобиването на земя определи, че процеса на развитие, просто не е възможно.
Съответно, ако свързаните с тях необходимостта от строителство - ще трябва да работят по-рано в момента, то разясним на общинската служба.
В противен случай, в нарушение на закона, построена сградата ще бъде разрушена по съдебен ред.
необходимите условия
Всички въпроси, теми, или свързани по друг начин с изграждането на земеделските земи, са определени в законодателството.
Но за да се разбере цялата отразява необходимата информация за проверка предварително списъка на стандартните термини, използвани в тези НПД.
Обикновено, най-различни спорове за развитие земя възникват именно поради изопачаване на информацията, представена.
Основните тези условия в момента, включват:
- оборот на земята;
- земеделските земи;
- Участници отношения;
- задължително оттегляне;
- ЗНЗ;
- KFH;
- SNT.
Под оборот на земя означава използването от него в най-различни цели. Тази покупка, продажба, прехвърляне чрез наследяване.
Законът съвсем ясно дефинирана рамка за използването на тази земя.
Под земеделска земя означава - земя, отглеждани извън населеното място и са предназначени за извършване на тези дейности.
Точното определение е определен в имотния кодекс на Руската федерация.
Участници отношения са гражданите, които упражняват употреба, придобиване на земя, както и да даде разрешение на правителството да извърши съответните процедури.
оттегляне собственик процедура собственост или наемател в съдилищата използване за други цели
Лично земеделие. Този термин е често срещан в руското законодателство относно земеделски земи
Също така е възможно да се получи земеделска земя в частна собственост. Съгласно KFH разбира селско (фермер) икономика
сдружение с нестопанска цел градинарство. В CHT въпроса за използването на земята възниква рядко. Под градината парцели обикновено са разпределени специална земя
Кой може да притежава тази земя
Сега притежавате и използвате имот от този тип могат да бъдат различни лица - както физическа, така и законно.
И това е, в зависимост от състоянието на такава специфична собственик той ще разчита на определени права.
Обикновено правото да използва земеделска земя са достъпни само за руски граждани и юридически лица, които са местни лица на страната.
Но по-скоро, все по-често започва да се ползува от земята под внимание дестинация чуждестранни граждани и организации.
Именно поради тази ситуация няколко сметки бяха приети с които се уреждат в момента.
Повечето от въпросите е била оттеглена # 3 от Федералния закон №101-FZ на 24/07/02, съответно, правото на ползване може да има и SNT или дача кооперация.
Освен това, някои видове земя предоставен за ползване само по себе си крайградски зони. Този въпрос отново е необходимо да се разработи по-рано.
правна база
Подобен документ преглед на евентуалните начини на ползване на тези земи, но също така подчертава друг важен момент.
Обхват на нормативните документи, посочено в точка 1.
Съответно, установен списък на лицата, които всички имат право като такива да участват в този вид отношения.
Пълен списък на тези лица е отразено в т.2. Отделно от това, следва да се отбележи, че правата на гражданите, които са чужденци, също така и в отделен раздел.
Всички тези моменти на чужденците и чуждестранните граждани на Руската федерация са посочени в т.3. Характеристиките на земята, някои изисквания.
Ограничете част размер на изискванията за местоположението, както и други подробности са дадени в т.4 и напълно. Често има противоречия.
Например, в някои ситуации собственикът е длъжен да се освободи от земята.
Пълен списък на изискванията за процедурата, описанието се сам по себе си е посочен в # 5.
Въпросът за принудително изземване на земя, покрита в st.№6 тази законодателна норма.
С всички нюанси на този процес също така е необходимо да се разбере предварително и да се предотврати появата на такава възможност. Тъй като това може да доведе до различни сериозни последици.
Включително значителни финансови загуби. В съдебната практика, териториални спорове са едни от най-трудният проблем.
Придобиване и продажба на земеделска земя - въпрос, който се определя отделно от този закон.
Стандартни правила за този вид недвижими имоти днес не се прилагат. В момента това се запали в # 8.
Той определя начина на предаване на собствеността на имота в случай на закупуване и самата продажба.
И въпреки появата на собствеността върху земята все още трябва да се използва по предназначение, в съответствие със закона.
Познаването на всички норми на законодателството ще позволи да се избегне конфликт на различни, трудни ситуации.
И без помощ упражнява контрол върху спазването на техните права. Ако конфликтът, възникват трудни ситуации - ще трябва да се прилага за разрешителните им в съда.
Но, доколкото е възможно трябва да се опита да разреши ситуацията в досъдебното ред. Това ще позволи да се избегнат различни неприятности.
Възможно ли е да се изгради върху земеделски земи
Възможно ли е да се изгради оранжерии върху земеделски земи - доста сложен въпрос, който има множество различни нюанси.
Самата конструкция е възможно, но само при определени важни правила. С всички от тях трябва да бъде разрешен по-рано.
Желателно преди строителството се извършва, за да се справят с правните аспекти. Единственият начин да се предотврати най-различни проблеми.
Основните въпроси, които ще трябва да разглобявате преди да включват:
- строителство държава;
- ако за градинарство;
- по отношение на фермата;
- ако започнете КП без разрешение;
- събиране на документи.
строителство Държава
Често това е възниква въпросът за придобиването на предградията - можете да построите къща на всяка земеделска земя?
Тъй сравнително обща градина се използва за постоянно пребиваване на територията на страната ни.
Съответно, има някои важни тънкости, нюанси. Основният правен документ, определящ въпрос - st.№81 RF КТ.
В този раздел на закона точно и детайлно изтъква факта на възможността за изграждане на къщи.
В него се посочва, че е възможно да се осигури земя за земеделие и крайградски развитие.
Но е важно да се разбере какво точно се разбира под понятието "селска къща строителството."
Тъй като, ако земята по някаква причина ще бъдат използвани за други цели, изграждане на структури трябва да бъдат разрушени.
Или имот е просто оттеглена и изпълнява в съответствие със законодателството.
Основната цел на празника е икономиката на почивка и гражданите, ангажирани в отглеждането на различни ягодоплодни и овощни култури.
В същото време миналата ангажирани граждани всъщност не е нужно да. В същото време е важно да се разбере разликата между корпуса с правото да се регистрирате, и без него.
Много граждани, които искат да получат вила, възпирани от факта, че дадена земя е земеделска земя.
Но трябва да се отбележи, че според Land кодекс на Руската федерация st.№81 земя, независимо от типа им, разпределени в процес на изграждане на селска къща, може да се използва, както следва:
- изграждане на къща с правото да се регистрирате;
- реализация на строителство у индивида и в различен ред.
Но отново, преди да купите, трябва да не забравяйте да прочетете документацията на земята. В бъдеще, така че това ще бъде възможно да се избегнат различни изненади.
Ако градинарство
Ето защо често достатъчно земеделска земя, използвана за градинарство и дача строителство.
Получете съвет по този въпрос може да бъде на органите на местното самоуправление.
Що се отнася до фермата
Доста често, земеделски земи, закупени от земеделските производители. Следователно, налице е логичен въпрос - какво е възможно да се изгради в такъв случай.
Акценти в това отношение са отразени в "Във фермата" специален закон.
Тя е основен и регулира всички аспекти, свързани с използването на този тип земя.
St.№6 този законодателен документ включва обширен списък с информация за това, че ще бъде възможно да се изгради на земята:
- складове;
- писалки за едър рогат добитък;
- други стопански постройки.
В съответствие с това законът позволява обезщетение за жилище на територията на страната. Тъй като това предполага необходимост от присъствието на земеделските производители в района денонощно.
Ако започнете КП без разрешение
Строителство без разрешение може да доведе до различни последствия:
Ако изграждането на този тип може да бъде изградена на територията на правните норми
Това ще бъде достатъчно, за да я легитимира след строителството
Ако не се допуска изграждането на конкретен имот
След решението на сградата на съда, за да бъдат разрушени
Събиране на документи
За изграждането на земя и / х предназначение ще трябва да бъде задължително, за да се подготви достатъчно широка гама от специални документи.
Какво означава това, апартамент с тежести, вижте тук.
В допълнение, раздел регистрират предварително съответно нужда.
Свързани статии