Създаване на реформа в ефир, MAS "Жилищен център"

Създаване в ефир

Чл. 136 (гл. 1) LC RF установено, че решението да се установи в ефир се смята за прието, ако тя гласува собственици на жилищни и нежилищни помещения в съответния жилищен блок, които имат повече от петдесет на сто от гласовете на общия брой на гласовете на собствениците на помещения в такава къща.

Така, съгласно ч. 3 супени лъжици. LCD 48 на броя на гласовете, с които всеки собственик, пропорционално на дела си в общата собственост в обща собственост. От друга страна, съгласно ч. 1 супена лъжица. 37 Жилища кодекс, делът в общия собствеността на общата собственост в къща с апартаменти на собственика на жилищна или нежилищни помещения в къщата е пропорционална на размера на общата площ на помещенията, собственост на този собственик.

Какво трябва да се направи, за да се създаде в ефир?

За да се образува група инициатива измежду собствениците на жилищни и нежилищни помещения за:
- информиране на собствениците на жилищни и нежилищни помещения за подготовка на срещата за създаване на жилищен блок в етажната собственост;
- собствениците на изследването, за да определят своите виждания за създаването на Хоа.
Провеждане на обучение на общото събрание на собствениците на помещения, в това число:
- Собствениците на анализ на профили, с цел да се идентифицира желанието да се създаде HOAs;
- подготовка и разпространение на информационни материали за собствениците на жилищни и нежилищни помещения, свързани с организацията на Хоа, в ефир се ползва като метод на управление на сграда с апартаменти, източници на допълнителна информация по тези въпроси (обучителни материали, интернет страници, печатни медии, за да изучават опита на успешни партньорства и така нататък. г) .;
- определяне на формата на общото събрание на собствениците на жилищни и нежилищни помещения (с право на глас, пребиваващи или на друго място);
- формирането на дневния ред на общото събрание на собствениците на жилищни и нежилищни помещения;
- решението за датата, мястото на провеждане на общото събрание на собствениците;
- изготвянето на Устава на Организацията на Хоа (можете да използвате текста на правилника модел на етажната собственост, разработена от Министерството на жилищното строителство и комунални услуги и благоустройството на Москва);
- бюлетин на обявлението за общото събрание;
- изготвяне на общи документи за срещи (бланки, може да се получи от окръжния съвет.
Sobraniesobstvennikov проведе общо жилищни и нежилищни помещения за промяна на начина на управление на жилищен блок и създаването на етажната собственост, в които по време:
- решение за промяна на метода за управление на сградата с апартаменти и създаването на етажната собственост;
- приемането на Хартата на Хоа;
- избор на упълномощен собственик на помещенията за извършване на регистрация на етажната собственост.
Да се направи преглед на общото събрание на собствениците на помещения:
- официално протокола на комисията за броене;
- Съдържание на общото събрание на собствениците на помещения протокол;
- информира собствениците на помещенията на решенията, взети на общото събрание на собствениците на помещения.
Регистрирайте етажната собственост като юридическо лице:
- да подготви документите за регистрация на етажната собственост;
- да предаде документи на броя IRS 46 до града на Москва;
- получаване на документи за регистрация в ефир.
Задръжте общо събрание на членовете на Хоа, при което:
- избира борда на Хоа;
- избира членовете на комисията за одит (одитор) на Хоа.
За да се проведе среща на Хоа съвет, в който да избира председателя на Хоа съвет.

Кой може да бъде инициатор на общото събрание на собствениците на помещения за установяване ефир? Инициатор на общото събрание на собствениците на помещенията, за да се установи HOAs може да бъде гражданин или юридическо лице, което е собственик на жилищна или нежилищни помещения в жилищна сграда. Ако по-рано е бил избран начин за управление на сградата контролира организацията, като в общото събрание на собствениците на помещения, първо трябва да решите да промените дома на метод за контрол на пътя на "управление на собствениците на жилища", а след това да реши да създаде в къща партньорства.

Кой има право да участва в общото събрание на собствениците на помещения и да се вземе решение за създаване на сдружения на собственици? Съгласно чл. 44 Жилища кодекс, в една такава среща, имат право да участват гражданин или юридическо лице, което е собственик на помещенията, в жилищен блок, или негов представител с пълномощно.

Брой на гласовете, притежавани от собственика на помещението, то е възможно да се изчисли, както следва:

D = (S1 / S2) х 100%, където

S1 - общата площ на жилищни или нежилищни помещения (на стая), собственост на физическо или юридическо лице, град на Москва;

S2 - сумата от общите площи на всички жилищни и нежилищни помещения на къщата, с отделна собственост, с изключение на зоната, са обща собственост на собствениците на помещения.

Ако един от съсобствениците на апартамента е малолетно дете, дали трябва да вземат участие в общото събрание на собствениците? Според правилата на членове 26, 28 от Гражданския процесуален кодекс, чл. 64 от Семейния кодекс на непълнолетен собственик гласуване носи неговия законен представител - родител, приемен родител, настойник.

Коя организация трябва да потърсят помощ в подготовката на общото събрание на собствениците на помещения за създаване на Хоа? Трябва ли да се свържете с окръжния съвет, на лицето, отговорно за тази област, която предоставя техническа и организационна помощ на собствениците на помещенията, за да се създаде етажната собственост.

волята на собствениците им, изразено в писмена форма, само на специално подготвени форми, организирани срещи;
Собствениците на пълни формите за гласуване прехвърлени на определено за целта място (тя може да бъде плосък инициатор на собственика на общото събрание, в сградата на Областния съвет, обл ЕО ГИС);
колекция от форми за гласуване се провежда в рамките на няколко дни.

Правила на срещата на собствениците на помещения в жилищна сграда във формата на гласуване на друго място са установени от статия. 47 от Жилищния кодекс.

За да помогне на собствениците на помещения при създаване HOAs подготвени примерни форми на уведомяване на срещата, решенията на собствениците на помещения, протокола на общото събрание на собствениците на помещения, които могат да бъдат получени в Държавния университет "Център за реформа в жилищното строителство" (информация за получаване - на последната страница на тази брошура).

Създаване в ефир

Свързани статии