Гражданското законодателство ясно разгледа въпроса за победа, но много хора се опитват да се разпорежда с движимо и недвижимо имущество през целия си живот. Всичко, което се изисква за тази дейност - лично воля и човешки способности, които желаят да оставите воля, а останалата част - да се изясни и да направи нотариуса. Официално сертифициран документ предоставя определен страни плюс. Въпреки това, съществуват редица нюанси и капани, които могат да се срещнат преди и след смъртта на завещателя.
Защо ми е необходим воля: плюсовете и минусите за завещателя
Законът предвижда 8 опашки наследници. Не може да се прилага само за кръвни роднини, но и осиновени деца, съпрузи или на инвалиди, разположени на съдържанието на повече от една година. Съществуващият списък на физическите лица може да се променя по желание на завещателя, той дава много предимства.
Определяне на обхвата на наследниците на собствената си воля
Семействата са различни, отношенията между членовете на семейството, понякога са доста сложен, така че собственикът на апартамента може да се притеснявате за това, кой ще получи своята собственост. Въпреки това, за да изразят своите желания може да бъде само под формата на една воля, която трябва да бъде заверен от нотариус. В документа, направени в писмена форма, но не са получили сертификат от официален метод е невалиден.
Процедурата за регистрация на документа преминава достатъчно бързо. Нотариусът трябва да се гарантира, че завещателят е в нормален състояние и изпълняват действия, без принуда. При най-малкото съмнение за налягането на трети лица или недееспособност на лицето съставяне на нотариален откаже.
Можем да говорим за едно или повече наследници, за целия имот или части от движимо и недвижимо имущество, да го прехвърля изцяло на един човек или на разделението между страните. Не е нужно да поиска съгласието на бъдещите наследници, или да ги уведоми. След като се регистрирате един оригинал остава при нотариуса, а другият е ръка. Документът е с неопределен срок и да се актуализира това не е необходимо, ако няма желание за промяна.
Възможността за промяна на текста на документа или да го отмени изцяло
Също така няма ограничение за броя на завещанията, което е приемливо за издаване, както и в различни нотариуси. Въпреки това, ефектът ще бъде само последния документ. Можете да отмените изцяло волята - в този случай, се появи за наследството на закона.
Можете да прехвърлите наследството непознатият
Основното предимство на воля е, че тя може да бъде вписано като наследник съвсем непознат, който не е сред най-близките. Това може да бъде медицинска сестра, която се грижи за от собственика или близък приятел - това няма значение, най-важното - на волята на завещателя.
Собственикът не е лишен от имота, докато е жив
Желае да се разпорежда с имуществото си, често питат какво е по-добре да издаде - делото на подарък или завещание. Има два благоприятна позиция:
- За собственика е по-добре да издава свидетелство, тъй като имотът се прехвърля на наследник само след смъртта, но продължава да се разпорежда с тях по време на живота на завещателя. Ако е необходимо, можете да отмени или измени в документа.
- Дарение е изгодно за получателя на имота. При извършване на прехвърлянето се извършва на правата на собственост веднага след подписването. Собственикът губи правото да използва не само в апартамента, но и да живее в него. Не е известно как ще отношенията след подписването, както и дали донора позволено да продължат да пребивават в имота. Дарението не изисква подаръци да се грижи за, поддържа и се обърне внимание на донора. Върни имот в случай на промени в решението си е почти невъзможно. Ако има договор със закъснение трябва да е наясно, че ще бъде невалиден.
Това печели наследник и какви проблеми могат да възникнат
Когато правите ще има не недостатъци директно към собствениците на жилища, всички действия със своята недвижими имоти ще се проведе само след смъртта. Наследникът ще имат шест месеца, за да влезе в наследство. Но не винаги всичко протича гладко.
Не е нужно да плащат данък наследство
Едно от предимствата е, че премахна данъка върху наследството. получателят на имота ще трябва да плати само за услугите на нотариус, който ще проектира наследствено кауза. Размерът е 0,3% от покупната цена, но не повече от 100 000. Тя изисква оценка на имота.
Единственият случай, в данъка върху доходите все още ще трябва да плати - ако наследникът реши да продаде имота в първите три години след получаване на документите заглавие.
Наследникът може да бъде относително или непознат
Ако наследник чрез ще се превърне в един от най-близките, е рядко под съмнение, въпреки че практиката показва, че останалата част от семейството все още често се опитват да се постигне дял на акцията в наследството на съдилищата.
Най-голям брой съдебни спорове възникват, когато наследник е непознат. Е, ако наследниците по закон просто няма, и няма кой да негодуват. Но често има различна ситуация. Възмутен роднини се опитват да постигнат недействителността на такъв документ. Въпреки това, има ограничен брой условия, при които такова нещо може да бъде спечелена:
- ако се докаже, че собственикът е недееспособен и психически здрави. За такава основа трябва да бъде солидни доказателства, тъй като ние трябва да разберем, че нотариус си печат и подпис потвърждава способността на човека по време на правното действие;
- ако се докаже, че собственикът е подписал волята под натиска на трето лице. Отново, това трябва да е силно доказателство за връзките на тази основа, тъй като изготвянето на завещанията процедура включва личен разговор на нотариуса и на завещателя, без достъп на неупълномощени лица, които напълно премахва възможността за външна намеса;
- Ако има някакво съмнение, че собственикът е нормален в момента на подписването му.
Ако има се смята за сериозни доказателства по делото в съда. Има редица случаи, в които волята могат да бъдат обявени за нищожни и без съдебна намеса:
- ако погрешно изброени или пълна липса на данни за наследодателя и наследникът;
- не нотариална заверка печат и подпис;
- нарушени изискванията за регистрация.
В някои случаи, наследник ще трябва да споделят имота
- съпруг с увреждане.
- Малки деца от всички бракове (приети приравни към роднини).
- Възрастни, но децата с увреждания (включително осиновени деца).
- Увреждания родители на завещателя.
- Лица с или без кръвна връзка със собственика на имота, но пребиваващи на съдържанието му най-малко една година.
Наследникът може да не знаят за откриването на наследството
При съставянето на завещания бъдещи наследници не са уведомени за решението на завещателя, а той сам не трябва да се говори за съществуването на този документ. Също така, няма търсене на услуги наследници, така че потенциалните достатъчно късмет да притежавате имот може просто да не знаят за какво се дължи.
Можете да кандидатствате за всеки нотариус с помощта на смърт на роднина и да направи търсенето на възможни завещания в единна база данни за Русия. Това е единствената истинска възможност да се знае за наличието или липсата на последното желание на собственика на апартамента.
Също така може да се интересуват от:
Свързани статии