Ако смятате, че собственик на жилищното пространство, ще се сблъскате с проблеми, които трябва да се позволи да споделяте с други наематели. Трудности в жилищен блок на много, така че трябва да инициират създаването на общинско жилище.
Този орган има реална нужда от правителство. Законодателите са се опитвали да се легализира съветите на жилища и техните функции. Този орган се счита за лепилото между живущите в сградата и на управляващото дружество. Защо се нуждаете от съвет от панелен блок?
задължения на Съвета
Съвет на жилищни сгради не може да бъде юридическо лице. Това означава, че той не може да има своя собствена разплащателна сметка, пресата и правата, които са пряко свързани с дейностите, извършвани от юридически лица.
Въпреки това, не трябва да отнема от ефективността на жилищен блок съвет на. Когато обединени работа на всички, които са част от Съвета, за подобряване на дейността на управляващото дружество може би ще се сбъдне.
Напомняне! Преките задължения към Съвета на обитателите на жилищен блок, записани в дисплея на Руската федерация и основната му задължение се счита за контрол на управляващото дружество.
Повечето от жителите на значението на дома съвет не осъзнават. В крайна сметка, ако управляващото дружество да плати за работата, каква е причината да се дублира задълженията си, собствениците си задават. Въпреки това, кой, но те разбират много по-добре трудностите на собствена сграда.
Част от сграда с апартаменти група от наемателите на Съвета трябва да се обърне внимание на управляващото дружество на приоритетните задачи, които са необходими, за да се извършва от ремонтната дейност. И освен това, тя осигурява подписването на договора с управляващото дружество и на споразуменията с фирмите, които ще се предоставят на къщата с всички необходими ресурси.
Една група от участниците в жилищен блок съвет на Комисията се съставя план за близко време на собствената си работа и всяка година ще представи доклад за наематели на работата.
Напомняне! Планът е създаден въз основа на разходите, които са необходими за тези или други произведения и следят за прилагането на такива произведения.
Съвет жилищен блок е в състояние да инициира всички мерки, без изключение, какво управляващо дружество, не трябва просто да се ангажират.
Права жилищен блок съвет
Задачата на съвета на една жилищна сграда е да се защитят правата на наематели на управление пасивност компания.
къща съвет има право да определи липсата на или лошото качество на услугите и да изиска управляващото дружество да донесе услуги към нормалното.
Участва в подготовката и подписването на актовете, с които можете да инициират изпълнението на услугите за ремонт и основен ремонт. Също така трябва да се подготви действия, които трябва да бъдат осигурени, например, наводнения жилища или причиняване на вреда на друг собственик.
Ако представителите на управляващото дружество не желаят да започне акта за регистрация, съветът на една жилищна сграда има закон, който позволява такива действия, за да се дублират.
За възможността за изграждане съвет също се нареди на събирането на собственици на всеки важен въпрос.
Изборите Съвета жилищен блок: стъпка по стъпка ръководство
събирането на данни може в 3 форми. В момента, най-честата форма се смята за непълно работно време. Когато за първи път, може да започне събирането на собствениците в лице. Но, както често се случва, общ консенсус не винаги се да дойде на тази среща. Това не е трагедия. На тази среща, можете да обявим новия било само задочно.
Напомняне! Когато модната колекция на непълно работно време, кореспонденция идва още на следващия ден, след като на пълно работно време.
След това, трябва да се разпределят на въпросниците за целите на собствениците на жилища с право на глас. Датата на приключване на срещата, можете да настроите всеки. Законът не е време за изпълнение граница собственици среща у дома.
След срещата всички негови разпоредби в протокол. Резолюция счита за прието, ако срещата присъстваха повече от половината от собствениците и гласува в подкрепа на тези решения е един и същ брой от тях.
Създаване на съвет жилищен блок, държани от собствениците на жилища. Къща съвет могат да бъдат избирани за не повече от 2 години. След това трябва да започне повторното гласуване.
Напомняне! Ако вашата сграда не е избран борда на една жилищна сграда, а след това започват да се прилагат общо събрание, избран от него трябва да бъде орган на регионално самоуправление, обаче, в този случай, Съветът може да получи една група от хора, лоялни като орган на регионално самоуправление и контрола на дружеството.
Задължения на ръководителя на Съвета на панелен блок
Председател на Управителния съвет се избира от група от хора в жилищен блок съвет на. Той изпълнява всички без изключение, Съветът на функцията за жилищна сграда. Поради тази причина, директно действащ ръководител на съвета на една жилищна сграда, в някои случаи, да дублира функциите на целия съвет. В тази връзка, отговорностите на ръководителя на една жилищна сграда се нареди следните функции:
- Поддържането на диалог с управляващото дружество по проекта за споразумение за управлението на дома, възможността за промени в условията, които не отговарят на собствениците на жилища;
- Предоставянето на договора за управление на единични собственици групов дом;
- Ако една група от собственици е дал правото да влиза в споразумения Управителен съвет, начело на жилищен блок, а след това има право да подписва от името на договора за управление;
- Мониторинг на всички договорни изисквания трябва да бъдат изпълнени от страна на управляващото дружество и подписването на актове за приемане на работа;
- Изпълнение в Съда на проблемите, които са свързани с управлението на жилищни сгради и предоставянето на общински услуги (въз основа на пълномощно от собствениците).
Права на ръководителя на Съвета на панелен блок
Не трябва да отнема от значението на правата на двата борда на една жилищна сграда, както и ръководителят на съвета. Ръководител на съвета е в състояние да събере на собствениците да се образува етажната собственост в сградата си.
В случай, че тези глобални планове не са на разположение, той може да упражнява надзор върху управлението на дружеството.
В допълнение, възможността за образуване на актове на извършената работа от управляващото дружество, както и създаването на инструменти на дефекти в места за обществено ползване или собственици на стаите се смята за значимо средство за оказване на влияние върху главата на жилищен блок съвет на.
къща Съвета: необходима или не
Без изключение, искам, че сградата е реда и трябваше да плати за жизнено пространство е по-малко. Въпреки това, повечето вярват, че всичко това е трябвало да се случи без тях. Това са стандартните аргументи срещу организацията на Управителния съвет на жилищното строителство и контрааргументи.
- Съветът не е в съответствие с дейността на управляващото дружество, както и грижа за нея. Вие сте собственик на жилище, което е наел управляващо дружество за целите на поддръжка на сградите и плащане на пари за него. И докато вие не ще контролира правилно изразходвани средствата си, управляващото дружество ще разполага с жилища без ваше участие.
"Имам нужда от квалифицирани хора в съвета. И те трябва да прекарват много свободното си време, за да се да се разбере. А другите не го разбират. "
- В образуването на Съвета се опитват да им се вземат хора, които са запознати в технически и икономически условия, но често има и такива, които не са задълбочени познания в областта на жилища и комуналните услуги. Основното нещо е желанието да се разбере проблемите на собственото си управление на жилища, собствени средства. И в процеса на борда е взаимно обогатяване, проучване е необходимо за всички, в същата степен. В допълнение, безвъзмездно провежда семинари за председатели на съвети на сгради, много от необходимата информация е отпечатана в медиите.
"Дори ако общинската администрация и прокуратурата няма да бъде в състояние да гарантира, че управляващите дружества да действат колкото е необходимо, как може да се направи нещо за обикновените граждани? Дори и полицията на служителите към апартамента не са позволени, как да се даде възможност на собственика и той може да сложи нещата в ред в собствената си къща? "
- Без изключение, съвети първоначално имат сериозни проблеми в работата с Наказателния кодекс. Управляващото дружество ще слуша на собствениците, когато те доказват осъзнаване на закона и делото на сградата и няма да действа самостоятелно, но заедно. За Съвета в по-голямата част от случаите, съотношението е вече повече от отделните собственици. Освен това, Съветът може да се направи, за да Наказателния кодекс на споразумение за сътрудничество, което изрично разписани правомощията и отговорностите на двете правите страни. В крайна сметка, има организации за мониторинг, които са насочени конфликти с управляващото дружество.
"Гласуването за изграждането на организация съвет няма да се случи, защото обществото, в по-голямата си неактивни, те не се интересуват какво се случва с техните жилища. Ние не се получи дори и в рамките на упражняването колекция входа на, както и че, в този случай, да се говори за цялата къща! "
- Ако срещата не се случи в лице, той е организиран в негово отсъствие. Когато всеки собственик ще получи форма, много по-вероятно, че ще получат повече от петдесет на сто от гласовете в къщата и да се съберат. Собствениците на апартаменти са длъжни да признаят, че никой, освен тях, не може да промени нищо по отношение на тяхното изграждане. Усилията трябва да бъдат направени в лице.
Сходни публикации:
Аз не съм чул, че собствениците ще бъдат нашия дом собственост са недоволни от Наказателния кодекс. Но CBM "Управление на клиента, отнасящи се до митичните оплаквания, да започне процедура прекратяването на договора с МС. Бяхме поканени да изберат борда на къщата, която ще generit "основни услуги" в продължение на повече от нашите пари. И цената на платежни услуги koomunalnyh може да се увеличи в пъти. Изглежда, че МУП "Управлението на клиента" не дава покой за ремонт на пари. Плюс това, те искат да се намали още.
От-добро дело не остава ненаказано. Той се чувства чисто егоистичен интерес
Свързани статии