Апартаменти искат да се равняват на жилищните помещения и да им позволи да се регистрирате. Трябва ли да направите това?
Признаване на правото на собственост на апартамент по съдебен ред
Dual продажба на жилища в строеж: как да се избегне и какво да направите, ако вашия апартамент не изглеждаше?
Фалит SU-155 е започнало. Какво да направя, за да се избегне загубата на права върху апартамента или нежилищни помещения. Какво става, ако договорът е сключен с HBC
Сервитутна в практиката на съдилищата на Москва
Приватизацията на жилища услуга
Прекратяването на участието на договора собствения капитал в изграждането на по инициатива на разработчика.
Санкцията по договора на дялово участие в строителството.
Адвокат. помощ на адвокат. Информация за адвокати.
Регистрирайте се на Привържениците на Москва
Адвокати образование Москва
Регистрирайте се на Привържениците на Московска област
Адвокат образованието на Московска област
Кодекс за етика правни
Законодателството в областта на правната професия и правната професия
Съдебната практика на адвокати
Информация за Камарата на адвокатите на субектите на Руската федерация
Посъветвайте се с адвокат
На първо място, нека се обърнем към закона.
На практика подобен акт, в който се посочва несъвършенствата в наскоро нарече дефектен интервенцията.
На пръв поглед, на целия процес на приемане на един апартамент в нова сграда е повече или по-малко ясно: къщата въведена в експлоатация, разработчикът уведомява притежателите на собствения капитал на подписването на акта за прехвърляне и приемане, притежателите на лихвените инспектира апартамента и подписали акта, а ако той открива недостатъци в новата сграда, а след това, подписани със строителя, съответстващ акт (доклад на щети), разработчикът коригира несъвършенства и след това притежателите на лихвените подписали акта.
Въпреки това, на практика има много проблеми, свързани с приемането на апартаменти в нови сгради и те са свързани в повечето случаи с нежеланието на разработчиците за отстраняване на пропуските в сградата.
Като правило, разработчиците в случай на откриване на дефекти на притежателите прибягват до изнудване: или да се регистрирате акта на приемане и предаване, което показва, че няма никакви претенции да имат или не ви пусне в апартамента, и не дават право да се регистрира собствеността на него. В този случай, разработчиците са склонни да се позовават на факта, че актът на приемане и предаване апартаменти с резервации записващи устройства няма да приеме, и следователно регистрация на правата на собственост няма да бъде възможно. Всъщност, действието, което ще включва недостатъци в сградата или други резерви няма да мине регистрация. Все пак, това не означава, че възложителят не е длъжен да поправи строителни дефекти. Той трябва да се коригира недостатъците в сградата преди подписване на нотариалния акт за прехвърляне.
В същото време, възниква въпросът: какво да се прави, ако предприемачът не иска за отстраняване на пропуските в сградата, но изисква подпише акта. В този случай подходящо решение ще бъде подаване на жалба в съда за признаване на собствеността на апартамента, заедно с иск за обезщетение за отстраняване на пропуските разходи. Може да възникне въпросът: защо просто не заведе дело, за да задължи строител ustaranit недостатъци. Въпреки това, практиката показва, че иск за възстановяване на разходите за отстраняване на дефекти на строителството е много по-ефективни действия, за да задължи строител да се премахнат недостатъците на техните собствени. На първо място, притежателите на лихвените първоначално ще събират оценка на всички несъвършенства, докато предприемачът сам по себе си не може да се определи всички недостатъци, на второ място, на практика, действителното изпълнение на съдебни решения задължи ответника да извърши определени действия все още доста проблемни трето, притежателите на лихвените Той е получил парите за отстраняване на пропуските от съда да изберете договарящата организация за съответната работа, а не да разчита на работниците на строителя.
Нашата практика граждански дела, свързани с твърдения за разработчиците, свързани с subquality в сгради показват, че само добре изградена правна позиция, подкрепена от достоверни доказателства, е ключът към успеха.
Ако предприемачът откаже да изпълни задължението си да отстрани дефекти в новия си апартамент и имате нужда от правна помощ за решаване на проблема, свържете се с адвокатите на групата от фирми "Правна защита".
Адвокат, Ph.D. Rebrikov Андрей. да си запиша час по телефона. 8495691 38 72 8903125 76 30.
Препоръчайте тази страница на приятел:
фирмен указател
каталог на нови сгради
Участието на строителството. скорошно обсъждане на строителни и компании за недвижими имоти
Участието на строителството. скорошно обсъждане на строителни проекти
Изравняване препланиране на жилищни и нежилищни помещения
Изравняване препланиране на поръчката и техническото приключване на проекта за получаване на разрешение. Легитимация предварително направена реконструкция. Сложните случаи.
Повече >>>>
Свързани статии