3.4. Компетентности (лични и професионални качества, необходими за дейността):
Тя влияе на начина на мислене на другите: Това е убедителни и основателни аргументи. Убедително установи своя собствена гледна точка. За да се постигнат желаните резултати се адаптира и развива аргументи.
Вземане на решения: Това е предварително установени процедури за вземане на решения. Разтвори съдържат приемливо ниво на риск. Решенията се вземат с ограничена информация. Събира и използва цялата информация, необходима за вземане на решения. Редовно проверява и одобрява лимити на вземане на решения в съответствие с ролята си.
Планиране: планове, в съответствие с целите. Точно оценява планове за изпълнение ресурси. Маршалови Опции за алтернативно действие в случай на извънредни ситуации. Доклади планове на всички заинтересовани служители.
Яснота на управление: да поеме отговорност за задачите. Редовно направена оценка на напредъка в изпълнението на задачите. Постоянно информират персонала за постигнатия напредък в ключовите задачи на очакванията, свързани с тях, както и отговорността за спазването на тези очаквания. Оценява изпълнението на сложни задачи. Ефективно използване на ресурсите. Информира контрагента на взаимни задължения. Договаря промени в плановете.
Поставяне на цели: Комуникира ежедневни задачи и цели на организацията. Той се фокусира върху целите на организацията, за да направят оценка на системата и определяне на задачите по приоритет. Непрекъснато се оценява постигането на целите на всички нива. Разумен възложена задачата за определен изпълнител.
4. ОТГОВОРНОСТИ
4.1. Организира надеждна, сигурна и рационална експлоатация на инженерни системи, доставчици на услуги за жилищни и нежилищни помещения и поддържането им в добро състояние.
Изработване на график за текущи ремонти за една година, една четвърт, в разбивка по месеци.
Изработване на график на работа, за да се подготвят за сезонна операция.
Изработване на график за модернизация на инженерните системи с цел повишаване на ефективността и намаляване на разходите за тяхното използване.
Разработва, координира с организацията на топлоснабдяването и претенциите на местните графици за профилактика и ремонт на топлинни мрежи органи, отоплителни инсталации, възли и отоплителни системи.
Изчислява разходите за труд и материали.
Тя носи одобрените графици до непосредствените подчинени.
Организира общи и частични технически прегледи.
Организира поддържане, експлоатация, превантивна, ремонт и основен ремонт на инженерните системи в съответствие с изискванията на нормативните и законодателни актове.
При идентифицирането на неспазване на непосредствените подчинените на техническите стандарти на работа, издава наредби и контролира тяхното изпълнение.
Ежедневно монитори спазването на сроковете на разписанията на съоръженията и планираните обеми на работа, предприемат стъпки за да се съобрази с тях.
Организира хирургична корекция на задачите за работа, издадено въз основа на изискванията на собствениците и наемателите на жилищни и нежилищни помещения.
Тя следи спазването на проектиране, инженеринг и технологична дисциплина, правила и наредби на органите за технически надзор.
Организира своевременното изготвяне на техническа документация (чертежи, спецификации, технически спецификации, текат графики) и документи, които регламентират провеждането на тези видове работа (инструкции, наредби, стандарти).
Разработва стандарти за материали и труд.
Вземете ефективни технически и технологични решения.
Решава да се проведе работна сила на вътрешна организация на услуги, или за атракция за работата на специализираните организации.
Навременно представя на ACC информация за планирани прекъсвания в системата.
Подрежда сключването на договори със специализирани организации и изпълнение на договорните задължения. Проверява валидността на регистрация и да подпише действия, извършени работа.
Тя извършва като част от приемната комисия на нови и реконструирани оборудването и съоръженията.
Проверява присъствието в залата на организацията:
- регистрация списание на системи за отопление и топла вода;
Свързани статии