Сподели в апартамента и вилата без нотариус в момента е да не се продават
Осъществяване на поредица от сделки с жилища и земя по-сложно - договор за продажба, ще трябва да бъде задължително да удостовери нотариално
Осъществяване на поредица от сделки с жилища и земя по-сложно - договор за покупка ще трябва да бъде задължително да удостовери, нотариус. Както съобщава Rosreestr, промените в законите, уреждащи регистрацията на правата на недвижими имоти и сделки с него.
До сега, всяка сделка, свързана с продажбата на имоти, къщи и друга собственост, може да се заключи или чрез нотариуса, и в писмен вид (това е, когато купувачът и самата продавача представлява договор и да го подпише, като по този начин може да помогне на всеки да няма контакт и по този начин спаси). Сега, в някои случаи, ситуацията се променя - да посетят нотариус да удостовери споразумението и че е необходимо. Тези случаи са.
1) Делът на жилища за продажба "на страната" (т.е., апартаментът разполага с няколко собственици, един от тях иска да продаде своята част от някой, който не е сред собствениците на имоти).
- Сертифицирането се извършва не по-рано от един месец от датата на уведомление от страна на продавача на останалите съсобственици намерението да направят сделката, - обяснява адвокатът SvetlanaZhmurko.
2) продажба на акции в един парцел - до които не е от значение.
3) собственика на имота - дете (второстепенен) или признати като частично в състояние. Предупреждение: Има вече не става дума само за дела в имота, но, да речем, и целия апартамент.
- Договор за даряване на собственика на непълнолетно лице, все още може да се направи в писмена форма, но със съгласието на органа по настойничество, - казва Светлана Zhmurko.
4) сделката е свързана с реда на условията за недвижими имоти по управление на доверие или грижи. (Става дума за всички видове сделки - не само купуването и продаването)
Припомняме, че през последните две години много дискусии по този въпрос, че правилата за регистрация на сделките с жилища е необходимо да се затегне, и стана твърде много измами - от които регистрацията на договора в Rosreestra (това правило е, във всеки случай все още е) защитена като нещо много лошо. Беше предложено, че, по-специално, като цяло, всички сделки с жилища и земя, за да извършват само чрез нотариус - за по-голяма надеждност. Все пак, това значително ще увеличи разходите за регистрация на сделки - нотариалната такса, която се изчислява като процент от кадастралната стойност на имота е доста висока, особено в Москва. Затова решихме да се ограничим с тези опции сделки, които се случват най-често някои правни проблеми.
Свързани статии