В последните 15-20 години, инвестиции в строителството е доста разпространена тенденция. Все повече граждани за покупка на имот на етапа на одобрение на проектната документация и документиране на земя за строеж.
За тези, които реши да се възползва от шанса и да стане пълноправен участник на споделеното строителството, ние представяме няколко основни съвети. Чрез тях след, да сведете до минимум рисковете от финансови загуби. Разбира се, информацията за предпазливост няма да ви помогне в случай на финансови затруднения или ликвидация на строителната фирма, но те ще предпази от сътрудничество с откровени измамници в пазара на недвижими имоти.
№1 на Съвета. Разберете репутацията на строителна фирма
Развитието на глобалната интернет предоставя отлична възможност да научите всичко за всички удобства на дома. Вземете интерес в специализирани форуми за репутацията на компанията - документирани нарушения на сроковете квадратни метра в експлоатация, лошо качество на работа и материали, продажба на апартаменти на множество купувачи в същото време, наличието на "баланс" изоставени недовършени обекти. Сътрудничество с продавача очевидно не последва. Но има няколко недовършени и пуснати в експлоатация къщи - определено "плюс" в полза на строителната фирма.
№2 на Съвета. Проверете документацията на строителната фирма
В отдела за продажби на първата среща с представителя на строителната компания поиска документацията в съответствие с Федералния закон № 214-FZ:
- разрешение за извършване на строителни работи;
Документи на земята.
№3 на Съвета. Подпише договора на собствения капитал
Преди да плащат за квадратен метър, не забравяйте да подпише договор на дялово участие в строителството. Други кожи в договорни отношения с строителна фирма (на предварителен договор за покупко-продажба, покупка на записи на заповед, инвестиции и т.н.), в зависимост от по-горе нормативен нормативен акт е незаконно. Не слушайте "приказни" мениджъри по продажбите. Ако имате съмнения, консултирайте се с квалифициран адвокат.
№4 на Съвета. Регистрирайте договора в Държавния регистър
Подписан договор с капитал на строителна фирма е задължително да се регистрирате Rosreestra органи. От този момент, той ще се считат за доказателства в подкрепа на своите законни права за апартамента. Регистрирайте предвидено от законодателя, за да се предотврати продажбата на един апартамент на няколко купувачи. Дори и ако вашият апартамент строителна компания ще продаде на някой друг по договорите не се изисква регистрация, можете води в съдилищата на собствеността в квадратни метри.
Свързани статии