Всяко лице, във всекидневния живот може изведнъж да се изисква да се отговори на въпроса дали самостоятелен балкон, включени в общата площ на апартамента. Обикновените хора, които не са свързани с жилища или предоставянето на услуги с недвижими имоти, едва ли зададен такъв въпрос не е изправена пред необходимостта да се изясни директно.

Ситуация, когато искате да притежава съответните знания, може да е абсолютно неочаквано, например, при изчисляването на комунални услуги или закупуване на нов апартамент.

Изчисление на площта с покупката на апартаменти

Изчисления на параметрите се случва с коефициент на редукция:

• 0,5 - да lodzhiy
• 0,3 - балкони
• 1.0 - за тераси

Важно! Придобиване на апартамент, трябва да се обърне внимание на разликата между балкона и лоджия, тъй като изчисляването на площта за балкони и стълби, различни фактор за намаляване на стойностите.

Какво е на балкона

По този начин име пространство ненагрят типа който излиза от вертикалната равнина на сградата на ограниченото пространство и по този начин е съединен с осветеността на вътрешното пространство, което е долепена, може да бъде отворен или остъклени.

Но, независимо от факта, че на балкона до голяма степен може да се увеличи използваемото пространство, Жилищния кодекс, който трябва да се основава, дава съвсем различна дефиниция. Например, позовавайки се на жилищни недвижими имоти, в съответствие с параграф 5, чл. 15 Жилища кодекс, изчисли общата площ трябва, въз основа на общата площ на всички части, които съставят помещенията, с изключение на веранди, балкони, лоджии и тераси.

Ако имаше реконструкция собственост, отнасящи се до балкона, например, с присъединяването си към съседната стая и измененията на комунални услуги на отоплителната система с фиксирането на информационния лист на имота, в този случай, изчисляването на отоплителни услуги, ще бъдат активирани и кубатурата на балкона.

Важно! Разрешаването на кадри балкон в цената на отоплителни услуги е възможно само след препланиране за промяна на отоплителните системи на апартамент, договорен с фирмата, която предлага този вид услуга.

Площта на апартамента

Има три вида, в областта, които могат да бъдат взети под внимание в различните документи и нормативни актове:

1. Като цяло - набор от квадратни метра сумиране на всички входящи космически базирани LCD RF.
2. Етаж - общата стойност на спомагателни системи за погасяване на всички обитаеми стаи, които са установени, съгласно проекта на сградата.
3. Полезно - общата общия размер на квадратни метра пространство, включително и балкони кубатура. До използваемото пространство не може да се прилага по стълби, рампи, асансьорни шахти и други подобни.

Предвид настоящата Жилища кодекс се отнася до общата площ на сумата от квадратни метра на такива помещения, като:

• Входно антре, коридор.
• Кухня.
• Баня (баня и тоалетна).
• Дневни (спални, хол).
• Дрешник.
• Други помещения с изключение на лоджии, тераси, веранди и тераси.

Важно! Въпреки факта, че според строителните правила балкон дължи на общата площ на апартамента, за да защити собствените си интереси трябва да се основава на приоритетни разпоредбите на действащото законодателство, а именно член 5 параграф 15 на. Жилища кодекс.

Интересни и противоречия

По този начин, разходите за ремонт ще бъдат разпределени въз основа на някои от най-елемент и в коя част на балкона, който се нуждае от ремонт, но печалбата на знамето поставя от външната страна, които да бъдат раздадени на собствениците на апартаменти. На практика, като правило, тези стандарти не са спазени.

Свързани статии

• Какво е включено в общата площ на апартамента - балкон, лоджия, стени и стените