Разбира се, всеки, както и наемателите и наемодателите имат въпроси относно правата и задълженията при доставката на апартамента в Балашиха под наем или под наем, например: "Смятате устно споразумение за доставката на апартамента правен" Може да се отговори на този въпрос веднага -
На първо място, това е в противоречие с разпоредбите на член 674 от Гражданския процесуален кодекс, според които договорът за наемане на помещения трябва да бъде в писмена форма и на Гражданския процесуален кодекс се прилага за цялата територия на Руската федерация, включително в района на Москва и по-специално за Balashikha. Ако и двете страни в лизингов договор, се пренебрегват изискванията на член 674 от Гражданския процесуален кодекс и на договора за отдаване под наем на помещения е сключен устно, а след това в случай на несъгласие, ще се прилагат разпоредбите на член 168 от Гражданския процесуален кодекс, според който сделката не отговаря на изискванията на закона или друго юридическо актове се считат за нищожни.
Какво означава това на практика? Това означава, че от самото начало на сделката не е бил сключен, и времето, което може да направи извода, че за да се постигне защита на техните права и интереси по съдебен ред няма да бъде възможно, тъй като наемодателят и наемателят.
Например наемодателя няма да може да се възстанови неизплатени наеми или комунални плащания, както и вредите, причинени на имуществото му. Да, дори и да се докаже размера на наема се става невъзможно, както и факта на получаване или предаване на отдаване под наем.
По този начин, по това време, или наемането на апартамент или други помещения на друга, включително и нежилищни, е необходимо (това е необходимо, но не е желателно) да сключи договор, или не са изпълнени законовите изисквания, както и че няма да имате никакви гаранции. Необходимо е преди всичко да се страните по договора.
Това ще даде увереност на наемодателя, че наемателят няма да доведе до увреждане на стаята и бяга от отговорност, а наемателят - че той не е бил помолен да напусне помещенията, заемани от него преди време. Плюс това, ще бъдат определени всички условия за изплащане на стаята: времето, сумата, отговорност (може да бъде определен в договора за наемане на неустойка за забавено плащане на наем).
В допълнение към споразумението, се насърчават да съставят акт, в който ще бъдат разписани всички имоти, което е в стаята и ще се прехвърля на наемателя.
Има един малък протест - арендния договор и наем - това не е едно и също нещо.
Трудовият договор е по време на индивидуални помещения (глава 35 от Гражданския процесуален кодекс), както и договора за наем - по време на юридическо лице (раздел 34 от Гражданския кодекс).
Въпреки факта, че значителни разлики в съдържанието на договора не е налице, е важно да се правоспособен да го направи. Разбира се, можете да поискате от опитен недвижимост или адвокат да изготви или да извърши преглед на договора за наем или лизинг. В този случай, той ще види, че договорът е в съответствие с всички изисквания на действащото законодателство, не е имало нарушение на права като наемодател и наемател.
Най-добре е да привлече подкрепата на опитен агент по недвижими имоти на регионалното недвижим имот или практикуващ адвокат, който знае как да се преговаря в договора и да бъде в състояние да убеди насрещната страна за необходимостта от включване в споразумението на всеки елемент.
Ако не разполагате с такава възможност, ето няколко основни точки, които са много желателно да бъдат отразени в трудовия договор или договор за наем на.
4. Опишете наемния период
5. Опишете сумата, за която наетите помещения
6. За да се опише това, което е включено в дадено количество (или не са включени)
Служителите наем отдел на Регионална Недвижими имоти все още препоръчват да записва показанията на броячите ток, топла и студена вода, в случай, че плащането за нея не е включена в цената на наема.
Във всеки случай - винаги можете да се обърнете към Регионална агенция за недвижими имоти, където опитни специалисти ще ви помогнат да наемете апартамент или къща, намери подходящ вариант да остане или да придружава сделка за лизинг, отдаване под наем на помещения м + 7-495-223-02-13.
Въпрос. Ще съдията разгледа показанията на един съсед - служител на Министерството на вътрешните работи, ако то вече е на 2 месеца, тъй като отстранява от телата?
Свързани статии