Сертификат за подарък за един апартамент е достатъчно често. Характеристиките на договора за дарение пропагандират своята gratuitousness и абсолютност. Смята се, че в отговор на извършването на даващия подарък не могат да изискват насрещни услуги, пари и т.н. Въпреки това, има един вид посвещение, което съдържа донор желания.
Особености и противоречия
Най-дискутирани форма на договора за дарение - условия, които съдържат са подходящи за живот жив донор. Този вид подарък наистина съществува. За да се сключи такова споразумение е необходимо да се направи редовен договор за дарение, в съответствие с изискванията на закона и включването му в текста на правото на постоянно пребиваване на смърт в апартамент дарени от донора.
Във връзка с подписването на този договор има много дебати и противоречиви тълкувания на закона. Няколко въпроса:
- дали договорът е в противоречие с правото на даване на живот жив донор норми на Гражданския процесуален кодекс на безусловно и неотменимо делото на подарък?
- Възможно ли е да оспори акта, тъй като се съдържа елемент на правото на живот жилище? И какво да направя, така че това не се случи?
Така че, сегашната руска граждански кодекс н. 1 от член 572 уточнява. отдадеността, която не позволява включването на реципрочна прехвърляне на нещата, право и т.н. в отговор на подарък. Въпреки това, правото на пребиваване не се нуждае от реципиента действие, услуги, парични разходи в полза на дарителя. Ето защо такова състояние, не противоречи на смисъла на договора за дарение. В допълнение, правото на пребиваване в донора беше преди прехвърлянето на апартамент като подарък, а след това договорът допуска само продължаването на правата, а не да създава нова.
Страх предизвикателство толкова договор специален дарение е оправдано. Въпреки това, практиката на изготвяне съдебни решения показва, че по-голямата част от съдебните споразумения, даващи право на пребиваване на донора признати за валидни.
Какви са характеристиките на договора за дарение с право на пребиваване на донора преди смъртта си и да я отличи от обикновен посвещение:
- възможността да живее живот, се прилага само за дарителя;
- това не му дава право да се разпорежда с апартамента дари;
- си запазва правото да използва дарбата за донора съгласно условията на договора;
- Тя запазва правото да бъдат регистрирани в донор дари апартамента;
- не се отклоняват от собственика на правата на дареното който да бъде представен на апартамента и се разпорежда с него.
Гледан договор има определени сходства с договора за поддържане на живота на зависими. Въпреки това, в зависимост от дарението на реципиента не плаща нищо на донора за дадената апартамента, и той ще бъде свободен.
В резултат на това делото на подарък апартамент с право на пребиваване в живота й има право да съществува, и при липсата на основанията, предвидени в закона, ще има правна сила.
Ползата за донора
Изготвяне на договора за дарение, в съответствие с това условие носи ползи и за двете страни. има предимства за донора:
- гарантира наличието на настаняване;
- запазване на пребиваване;
- липса на плащане за комунални услуги, ремонт и др.;
- запазване на правото на пребиваване, дори и ако получателят на дара на прехвърляне на апартамента в полза на трети лица.
Тези условия осигуряват от огромна полза за донор, особено човек с ниски доходи.
Ползата за дарения
За получаване на дарения има своите предимства при сключване на договора за дарение с право на пребиваване на донора, преди смъртта му. Договор за даряване на този вид дава дареният:
- правото на ползване на апартамента, по своя преценка;
- правото да бъде собственик на апартамента, дарени;
- неспособност за прехвърляне наследи апартамент донор и възможност за дарения;
- няма право на роднините на отговарящите на условията донор за дарение;
- Няма такса за предоставяне на реципиента или поддържане на донора;
- ограничаване на продължителността на периода на пребиваване на живот на донора.
Заключение договор за дарение с право на живот жилище предполага липса на опити да изгони надареното донор. Както и липсата на опити за предотвратяване на възможността за използване на апартамента по преценка на получателя на подаръка на донора.
Процедурата за регистрация на сделката
Сделката с условието за предоставяне на жилище на донора идва по общия ред. Тя е само важно да се регистрират в съответния текст на клаузата за договор, който ще гарантира изпълнението на условията.
Процедура за сключване на следващото дарение:
- Подготовка на документи, които са необходими, за да се получи посвещение.
- Развитие на договора в съответствие със закона и с включването на всички необходими елементи.
- Регистрирайте се подписва от страните по договора.
- Получаване на удостоверение за регистрация на заглавието.
Съдебната практика е богата на примери за опити за оспорване на договора за дарение с право на живот жив донор. Въпреки това, при липса на други бази или грешки при проектирането, такива споразумения се признават за валидни.
Примерен договор за дарение с право на живот жив донор
По-долу можете да изтеглите един пример за такъв договор.
Свързани статии