Когато решаването на спора с мирни средства е невъзможно, той се прехвърля в съда.
Повечето компании, които предоставят комунални услуги в Русия са общински или държавни, така че да споря с тях почти винаги достигат до съдебната система.
Пълномощно служители такива предприятия не предвиждат правомощия за сключване на глобални споразумения или частично опрощаване на дълга, което намалява работата с претенции адвокат-комунални услуги на баналните изисквания мейлинг за изплащане на дълга.
Поради тези причини, съдебната практика на събиране на задължения за комунални плащания е от ключово значение в управлението на вземания работят в тази посока.
за плащане на комунални услуги на задължението
Спорът за задължението за плащане на сметки за комунални услуги започва още през 90-те години и продължава и до днес.
- задължителни собственици влизане или наемателите на жилища в договорни отношения с организациите и компаниите, предоставящи такива услуги;
- определя подробен списък с услуги, свързани с комунални услуги.
Utilities - е:
Според руския Гражданския кодекс на собственика на имота е длъжен да го поддържа правилно, за да не причинява вреда на другите и на държавата.
За тази цел, правителството разработен всякакви правила, регулиращи работата на даден имот, включително и жилищни недвижими имоти.
Отказът на собственика или наемателя на собственост чрез заплащане на комунални услуги или предоставянето на услуги като цяло е в състояние да навреди на техните съседи.
Например, ако собственик на апартамент в къщата е изключен от отоплителни услуги през зимата може да доведе до образуването на конденз по стените и тавана на съседите, които със сигурност ще доведе до влошаване на тяхното имущество.
Следователно задължението за използване на услугите на жилища и комуналните услуги е доста легитимна и ясно определени от закона.
Как да се провери коректността на изчисление на сметки за комунални услуги? Вижте тук.
законодателство
Основните закони, които регулират предоставянето на комунални услуги на населението е кодексите на жилищата и граждански.
Процедурата за предоставяне на обществени услуги за всеки вид, определен от съответното решение на правителството, например, N 354 "Правилник за предоставяне на публични услуги ...".
Ток се подава към гражданите въз основа на специален закон "за електроенергетиката." Правото на право на обществените услуги за защита на потребителите "за защита на правата на потребителите.
Дълг за комунални услуги се счита за забава в плащането за всеки конкретен комунални услуги за повече от 3 месеца.
Именно този дълг дава основание да комунални услуги за прилагане на методите на досъдебното и съдебно събиране на такъв дълг.
С нарастването на общите правомощия разширяваме дълг до експулсиране (въз основа на член 90, LC RF) или дори лишаване от права на собственост на жилища.
На практика, последният метод се реализира на практика невъзможно.
Отговорност за неплащане
Обществените услуги се предоставят въз основа на граждански договор, и следователно отговорността за неплащане на сметки за комунални услуги е нарушение на граждански договор, и дърпа за гражданска отговорност за общите основания.
Така че за неплащане на сметки за комунални услуги може да се брои наказания и глоби в съответствие с условията на договора или изискваните от закона граници. Може да спре доставката на публични услуги.
Тази тема е твърде спорен, в част от право да прекрати предоставянето на комунални услуги за обслужване на дълга, които по технически причини се дърпа за прекратяване на услуги на друго предприятие-комунални услуги, за сметка на която длъжникът е платил за всичко.
Например, има случаи, когато господарят на къщата за неплащане на жилищни услуги прекратят електричество в апартамента, докато дългът на електрическа енергия не.
В това отношение има някакъв юриспруденция.
наемател Гражданска отговорност преди комунални услуги не се ограничава, така че наемателят отговаря на всички от своите притежания:
- Ако наемателят не е собственик и наемател на имот от частно лице, а след това той е отговорен в рамките на договора за наем или изцяло, ако той е в действителност живее в жилище под наем.
- Съвместни собствениците на имоти, са отговорни за комунални дългове в пропорционално на техните дялове в имота.
- Между собствениците могат да бъдат намерени и други отговорности.
Членовете на семейството на собственика или наемателя е отговорен и за неплащане на сметки за комунални услуги.
Не са предвидени правни
Случаи на събиране на вземания за обществени услуги от съдилищата с обща юрисдикция в гражданския процес на производство.
Преди да се обърнат към съда, communalshik кредитор трябва да изпрати на длъжника съобщение, с изискването да изплати дълга си, с посочване на неговия размер и падеж.
Комунални услуги имат право да прилага по отношение на съда, за да се възстанови от дълга, чийто размер надвишава плащане за три месеца във връзка със специфичната комунални услуги.
Ако собственикът на имота дълг надвишава пет на сто от пазарната му стойност, според communalshik закон има право да поиска да се възстанови апартамента за плащане на дълга.
Но на практика, тези санкции не се срещат, тъй като полезността изправен пред строга забрана за гражданското производство за събиране на един имот на длъжника.
Единственото изключение е жилище, което е в ипотека, за да отговори на изискванията на ипотекарния.
Периодът на ограничение
Тя създава обща давност е три години за подобни случаи. Но вземания комунални услуги платци остава, въпреки че може да бъдат отписани като безнадеждни комунални услуги.
В същото време, показващи communalshik иск за пълния размер на дълга, както и доброволното изпълнение на платеца на обществените услуги няма да бъдат разглеждани неразумно трансфер на средства.
Съдебна практика на дълга на сметки за комунални услуги
Руските съдилища се придържат към родово позиция на задължително плащане на комунални услуги. Всеки просрочени плащане пред съда като отделен предмет с неговите ограничение колекция периоди, както и санкции за изчисление, глоби и други граждански санкции.
Наказание за комунални услуги, не може да надвишава 1/300 на централната банка в деня на плащането.
В същото време е налице отказ на съдебната практика, за да отговарят на тези вземания.
Ако наемателят не е регистрирано на мястото на обществени услуги, не е собственик или наемателя, задължението да докаже факта на неговото пребиваване попада изцяло на комунални услуги.
Неадекватността или липсата на такива доказателства е честа причина за провал в съдебния процес.
Когато длъжникът след завеждане на дело, но преди решението всъщност доброволно погасяване на дълг в пълен размер или частично - Съдът може да отхвърли твърдението, въз основа на комунални услуги на твърди несъответствието изчисляване недвижими иск вземания наемател.
Що се отнася до неявяването на наемателите подсъдими за съдебни заседания, то не пречи да:
- преглед на тези случаи;
- Последващото възстановяване на дълга.
Те могат да бъдат изгонени от апартамента приватизирани по задълженията на наема? Подробностите в тази статия.
събиране на дългове
След удовлетворяване на вземането и наборен обезсили решението на съда, на изпълнителен лист, издаден въз основа на тях.
Този лист се предава на съдия-изпълнители в изпълнение на решение.
Дълговете за комунални плащания се събират артисти в общия ред. Наказание може да бъде наложена на:
- на заплатите и пенсиите;
- всички имоти на длъжника, различен от одобрения списък собственост, на която не може да бъде наложено наказание;
- банкови сметки и т.н.
Свързани статии