Ремонт в апартамент под наем
Реалностите на живота днес е такава, че много хора, много по-лесно и по-удобно да живее в апартамент под наем, а не в себе си. Всъщност, за да се получи част от месечния доход е достатъчно, за да имат прилични жилища, въпреки че не си сам, то обикновено е по-лесно от годините, за да се ограничи във всичко и да се спестят пари за малък апартамент в центъра на град или любим човек със същите напразни опити за погасяване на кредита.
В допълнение, за някои от героите е много подходяща е въпросът, на не-привързаност към сайта. Такива хора са на работа, или в съответствие със стила на живот не може да бъде дълго на едно място, по принцип, разбира се, и не могат да си позволят да имат свои собствени подходящи жилища.
Ето защо, апартаменти под наем днес е много за мнозина се превърна в познатия начин за осигуряване на жилища за себе си. На пазара на наеми расте, успешен инвеститор някога се изнесат в Югоизточна Азия, за да издържат от парите на наемателите, както и основните проблеми на отношения наематели с наемодателите са. И главният сред тях - ремонт в апартамент под наем.
Когато са необходими ремонти
Не е тайна, че не винаги, но често собствениците на апартаменти са с непреодолими причини - липса на средства, освобождаване на имота след смъртта на роднина, авариен изход има obzhivshihsya наематели. И ако в някои ситуации с липсата на финансиране от собственика, той просто не може да донесе на жилища с цел, понякога собствениците на апартаменти, просто не искат да се тревожи за това. Те казват, че хората трябва да живеят, той ще снабди всички.
Освен това, наемодателите често не посетени от тях и не знам знам апартаментите си сега са в какво състояние.
Това са случаите, в които собствениците на жилища е грижа за да се вземе един апартамент за нея да има, ако не и луксозни, но поне приличен, ние няма да бъдат разглеждани. В крайна сметка, ние говорим за необходимостта да се възстановят наематели.
Наематели, разбира се, дори когато първите апартаментите изпитни ясно да си представим, че апартаментът трябва да се направи и колко ще струва. Много от тях са вид порутени сгради с напукани тавани, скъсан тапети и капе кранче веднага се хвърля в шок и след тези проверки, те са твърдо убедени, че "във всеки случай." И след това, разбира се, е налице основателно зърно, ако не и едно "но".
Почти винаги, на наемодателя знае всички недостатъци на апартамента, и бъдеще наемател е взел практическия око на бъдещата им жилища, могат ясно да си представите какво ще струва да го поправим, и предлагат множество условия при снемане на жилища oboyudoudobnye поради ремонт.
Като правило, разумен съгласие на наемодателя. В края на краищата, това е вярно. Ако жителите са съгласни да заблуди с доста времеемко ремонт, а след това, най-малко, те започват да се вкорени дълго време, и по този начин да доведе до апартамент в нормално състояние.
Когато наемателите са длъжни да направят ремонт на апартамент под наем?
Но това се случва и така, че наемателите имат за своя сметка да се направи ремонт на жилища под наем. Това се случва най-често, когато повредата на апартамента, причинени от дейността на наемателите - крана, например, е забравил, да тръгнете за работа, както и обезобразено на пода, или домашен любимец куче, за да унищожи всички цокли и тапети.
Много често рутинна поддръжка в апартамент под наем, е необходимо да се извърши дългосрочно отдаване под наем на проста. В крайна сметка, дали ни харесва или не, но след пет или шест години, всяко имущество, ще поиска, ако не е пълна, най-малкото от козметичен ремонт. И точно такъв ремонт често се превръща в спънка между наематели и наемодатели. Това е като, както и апартамента не принадлежи на наемателя, и да инвестира в него няма смисъл, но в същото време - основната причина за това да намалява, и, следователно, те са отговорни за поддържането на апартамента в добро състояние.
Обикновено, тези проблеми са решени от предварителна заявка, и конфликтите в тази почва могат да доведат до скъсване на договора за лизинг.
Как да се направи ремонт в апартамента не е
Ако решението за ремонт на всички размери, приети, не забравяйте, няколко важни неща.
Ремонт в апартамент под наем трябва да се извършва при минимална инвестиция на средства в капиталовата структура. С други думи, да се удостоя и да даде апартамент в Поръчката е на стойност за сметка на лично имущество - мебели, лампи и други подобни. И завършване на тавана, стените и подовете, извършвани с помощта на най-евтините материали. Това ще ви помогне да спестите значителна част от парите, и ще защитава наемателите възникването понякога безскрупулни собственици на апартаменти, които правят ремонт в силите на апартаменти на наемателите и средства, а след това под наем тези апартаменти вече са на по-висока цена.
Запомнете: колкото повече елементи, които могат да вземат със себе си в принудителен ход, толкова по-добре. Пробив в стената, като килер или по-добра маскировка картина, отколкото да я гладка, покриващи цялата стена от гипсокартон.
Много полезна и икономически възможно, преди да направи ремонт да прибягват до услугите на професионален дизайнер. Оригиналът и по-скоро, прекарано декоративни техники и възстановяване на жилища по-евтини начини, които много жители дори не могат да знаят, може да спести много повече пари, отколкото цената на дизайнера да работят.
Важно е да се помни, че тук промени и промени в апартамента трябва да преговарят с наемодателя. Това ще помогне да се избегнат ситуации, в които собственикът не е доволен от ремонт.
От правна гледна точка, наемателите са длъжни да поправят само онези неща, в апартамента, при повреда на които те самите са виновни. Например, ако сте изготвен договор за наем на всички кранове, електрически и комунални услуги в апартамента, просто изморени, защото на дълъг живот, аз съм длъжен да поправи го е собственик на апартамента.
При липса на съгласие, че всичко върви просто по силата на споразумение между наемателя и наемодателя.
Ремонт с един поглед
Ако се опитаме да изчислите колко разходи Бюд за ремонт и колко бързо то ще се отплати, тогава можем да се придвижат от следните съображения.
Като правило, всички наемодатели преди произнасянето на жилища се опитват да сложи в ред поне банята и тоалетната. Това означава, че в повечето случаи, тези съоръжения ремонт, най-малко - спешно, не се изисква.
Обичайната двустаен апартамент на икономична класа и е с площ от около четиридесет квадратни метра ще изисква инвестиции от около 100-130000 рубли. От тях 80-100000 ще си струва работата, и ще струва 25-30000 не е най-луксозният, но надеждни и висококачествени довършителни материали: ламинат, первази, тапети и плочки.
Трябва да се отбележи, че замяната на интериорни врати в обхвата на завършване на ремонта не е включена.
На този разход, и при условие, че на комунални услуги, платени от наемателя, възвръщаемостта на ремонта е около две години. Това е - един много добър период, за да се сдобиете с апартамент, който е в бъдещето на Буда понесе една трета от доходите вече, а по-голямата част от собствениците на земя, които желаят да отидат в такива условия.
В заключение може да се отбележи, че с достатъчно жители точност ремонт на апартамента под наем - достатъчно печеливш бизнес за двете лица и за собственика на апартамента. И вече подробности за ремонт и всички нюанси на договорните отношения е необходимо да се установят във всеки конкретен случай.
Свързани статии