Нашият екип ще ви помогне да се подготви пакет от документи за регистрация на системи за отопление, моля обадете се на нашата компания и ще получите безплатна оценка!
Какво е система за отопление?
Отоплителна система - система от тръби и помпени станции се използват за пренасяне на топлинна енергия от източника на потребителите. Като енергоносител е вода или пара, която дава топлина, за да точката на дестинация и обратно. Отоплителна система изглежда като система разклонена тръба с топлоизолационна система, която осигурява задържане на топлината по пътя към местоназначението.
отоплителна мрежа багажника могат да бъдат подредени в различни конфигурации (пръстен, жлеб), те често са свързани помежду си за да се гарантира безпроблемна работа. Ако тръбата е много дълъг, може да се настрои бустер помпи, компенсатори, контроли и други устройства.
Трябва ли да се регистрирате на отоплителната система?
Въз основа на действащото законодателство отоплителната мрежа, са собственост, тъй като те не могат да бъдат премествани, без да причинява непропорционално големи вреди за тях. Те обикновено се наричат линейни структури, което е, обекти на недвижими имоти за предаване на информация, енергия и така нататък. В допълнение към отопление, за линейни обекти включват комуникационни линии, мощност, тръбопроводи и други комуникации и инженерни системи.
Както при всички недвижими имоти, отоплителни системи, предмет на държавна регистрация, която гарантира правото на собственост. Лизингови договори, отоплителни системи, също подлежат на задължителна регистрация.
Документите на процедурата и необходимите
По отношение на отоплителни системи, има някои функции, които правят разлика в процеса на тяхната регистрация от други обекти. Например, тя не се изисква проектна документация. Но Бюрото за техническа инвентаризация (ОТИ) са задължително се прилагат. Технически инженер ОТИ ще инспектира тръбите, ще направи оценка на състоянието им, извършване на технически паспорт и поставени на обекта по сметката. Освен това, системата за отопление е поставен на кадастралната регистрация, доказателство за което е издаден за кадастрален паспорт. Той ще трябва да се хареса на държавна регистрация. Също така е необходимо да се съберат най-пълния набор от документи (удостоверение за въвеждане в експлоатация, разрешителни за строеж, документи за собственост на земя и така нататък.).
Отоплителна система не е труден въпрос, но е потенциално опасно, и следователно не носи отговорност за потвърждение на задоволително техническо състояние, което е сключването на инженер ОТИ, и акта за въвеждане в експлоатация.
Удостоверението за регистрация се издава веднага след 30 календарни дни. След това, собственикът има право да се разпорежда с регистрираните обекти на недвижими имоти по своя преценка (да се продава, дава, лизинг).
Договорът за наем на отоплителни системи
трябва да се изготви Договор за наем отоплителната система по такъв начин, че правата и задълженията на наемателя и наемодателя са били изпълнени и ясно определени. С подписването на договора, наемодателя гарантира, че обектът не е в залог, под арест.
Свързването на следните въпроси:
- срок на договора (не винаги се съгласи, тъй като отоплителната система обикновено се отдава под наем за дългосрочен план);
- условия за разширение (най-често това става автоматично);
- условия за прекратяване;
- размера на наема и условията за плащане;
- данни и подписите на двете страни.
Също така в договора трябва да е информация за наети отоплителни системи. Това обикновено се извършва анекс към договора с подробно описание на обекта. Друго важно приложение на споразумението, е акт на приемане и предаване.
Лизинговият договор трябва да бъдат регистрирани с Rosreestra. В противен случай, особено ако договорът е съставен погрешно, не може да има неприятни ситуации, които трябва да бъдат разгледани в съда, и нерегистриран договор може да бъде обявено за нищожно.
Свързани статии