Вече съществуващите кредитополучатели за ипотечни кредити могат да се подновяват на ипотека при благоприятни условия. Банките предлагат две програми - рефинансиране и рефинансиране, които могат да бъдат направени както в рубли и в чуждестранна валута.
AHML организация - агенция, ангажирани в жилищен ипотечното кредитиране и осъществяването на своята дейност с участието на държавата.
Удобства
AHML рефинансиране може да се използва, само ако:
- Ипотечен не е приключен е преди по-малко от шест месеца.
- Не дълг по кредита, закъснението.
- Забавянето е, но не повече от 30 дни в текущия половин година и 60 дни в трите години на плащанията.
В процеса на кредитиране се определя по-нисък лихвен процент, който може значително да намали размера на месечната вноска. Същността на рефинансиране, сключен в следното: клиентските адреси в AHML банка, която изцяло или частично плаща ипотека в първичната заемодателя. Citizen в същото време продължава да плаща ипотеката, но на по-ниска скорост, а в друга банка.
Позовавайки се обработва рефинансиране, клиентът първо трябва да се интересуват от размера на лихвения процент, тъй като само на фигурата в този случай е важно.
Лихвените проценти в AHML зависят от това колко на ипотечен кредит е бил изплатен:
50% от общите разходи
Ако кредитополучателят не изготвя застраховката на живота и здравето, общата честота се увеличава с 0,7%.
Също така, за разлика от други организации, AHML възлага с променлив лихвен процент, което само по себе си е новост. В този случай, лихвеният процент варира за всяко тримесечие, и се определя в зависимост от това, което в момента скоростта на индекса на потребителските цени в страната.
Цената може да варира в голяма, и по-малката страна, която не винаги е удобно, но може да бъде полезно в случай, че финансовата ситуация в страната е стабилна.
Общият размер на кредита на може да надвишава 80% от цената на апартамента, закупени в ипотеката. Кредитополучателят трябва да плати най-малко 20% авансово плащане, за да се организира AHML рефинансиране.
Минималната сума на кредита е 300 хиляди, а максималната - е определен в зависимост от региона. За Централна Русия - най-големите федерални градове като Москва, Санкт - Петербург, Московска област - максималната заем от 20 милиона рубли. За други градове - 10 милиона.
Можете да използвате и средства, с ипотека селище с капитала родител или средствата, разпределени за други държавни програми. В HMLA има програма "Жилища за руски семейство", при които заемите и рефинансиране, издадени в други кредитни институции.
Изисквания към кредитополучателите
до AHML кредитополучател изисквания институция са стандартни, те са в много отношения приличат на изискванията на други банки:
- Възраст - 21 години и не повече от 65 години в края на изплащането на ипотеката.
- Наличието на доход, който може да бъде потвърдена официално. Допълнителни приходи също се смята - например, под наем апартаменти, но само ако гражданинът плаща данъци върху доходите, получени.
- Правоспособност - законната възраст и липсата на психично заболяване, което може да повлияе на решенията, взети от мъжа. Ако служител на кредитна институция, в подготовка на документи под съмнение недееспособни лица, които се прилагат - може да бъде поискано от съответния сертификат от лекаря.
- Наличие на имущество, което може да бъде предоставено като обезпечение, ако размера на кредита е доста висок, по-специално, повече от 5 - 8 милиона рубли .. Също голям плюс е възможността за привличане на поръчители.
Две основни изисквания, които трябва да бъдат изпълнени - е да се постигне определена възраст и платежоспособност.
Как да се организира една ипотека, без авансово плащане Rosselkhozbank? Намери отговора тук.
Когато рефинансиране на ипотечен AHML се нуждаете от следните документи.
При сегашната ипотека:
- договор, сключен с банката, издала ипотека;
- насрочи състои кредитор да правят месечни плащания;
- което води до банково удостоверение и на платежния баланс;
- договора, сключен със застрахователната компания.
- Руски паспорт, фотокопия на страници;
- удостоверение за сключен брак и раждането на дете - в присъствието на тези документи;
- удостоверение за трудова заетост, което потвърждава наличието на официална заетост и официални доходи;
- данъчна декларация, която показва допълнителни източници на доходи и неговия размер;
- ипотека върху апартамент, закупен на ипотека пари;
- декларация - образец може да бъде изтеглен тук;
Рефинансирането може да се извършва само при условие, че гражданите не е позволено да се направи своевременно престъпност и всички месечни плащания. В противен случай, няма да бъде в състояние да рефинансират и трябва да изплати ипотеката на условията, при които е била издадена.
Как да си направим AHML ипотечни рефинансиране
На първо място, позовавайки се на AHML, трябва да решите коя програма ще бъде refinnasirovanie:
Процедурата за регистрация рефинансиране се състои от няколко етапа:
- избор на банка, която ще се извършва рефинансиране - AHML, изготвяне на първичен пакет от документи - паспорт, сертификат, който потвърждава наличието на доходи;
- след рефинансиране на предварително одобрен, трябва да получите банков отчет за размера на дълга, както и да представи копие от договора за кредит;
- След това направи предсрочно погасяване на кредита в банката, която е издадена ипотеки и прехвърлянето на апартаменти под гаранция AHML.
Ако се подготвят предварително, можете да преминете през процедурата за регистрация на рефинансиране за 1 - 3 работни дни.
Ако ще да се прилага за AHML да рефинансират кредита, трябва да помислите за някои нюанси:
Трябва също така да се има предвид, че когато се правят месечни плащания в AHML с клиентите се съхраняват малка комисионна.
С цената на застраховка ипотека в ВТБ 24, прочетете тук.
вашите мнения
Първоначално аз имам ипотека ВТБ 24 и вече е изплатила повече от 40% от кредита, когато цените се повишиха силно, а заплатите са останали същите, в резултат на което то е станало много трудно да се изплати ипотеката. Научих, че е възможно да рефинансират HMLA - агенция, които се издават ипотечни кредити за правителствени програми. Щастието не е вярвал, но реши да се възползва от шанса и аз бях късметлия - заявлението е била одобрена. Сега плащам кредита в AHML, месечна такса вместо обичайните 42 000 рубли, е само на 29 800. Това е много удобно и е много полезно за мен.
Свързани статии