Търгове за продажба на парцели са взаимни ползи както за продавача - общинските власти или областната управа, а за купувача - физическо или юридическо лице. Ако покупката на земя, на конкурентна основа позволява гражданин да започне строителството на жилищен дом или търговски обект в мястото, което му е угодно, местния бюджет, от своя страна, се възстановява много по-големи суми пари от продажбата или друго използване на земята без търг.
Изисквания за провеждане на търга
Land търгове не са проведени във всички случаи. Сделките не са обявени, ако в продължение на общината е много по-интересно изпълнение на големи инфраструктурни проекти, които отговарят на програмата за развитие на населеното място или квартала. В този случай, след края на собственика на инфраструктурата има право да купуват земя под сградата на цена от 3 до 15% от своя кадастралната стойност.
Open тръжна процедура за продажбата на недвижимо имущество изисква задължително присъствието на няколко кандидати да направят такава покупка. Продажба на земя също изисква кадастрален номер, определен за мястото и държавата регистрирано в HCN. По този начин, без приключване на работа проучване и изготвяне на кадастрални земя документация не могат да бъдат включени в тръжна процедура.
Публичен търг на земя, собственост на общината, често не означава автоматично продажбата му на носител на търг веднага след обявяване на резултата. Печелившият участник ще получи само правото да сключи договор за наем за срок от 3 до 49 години, по време на която той ще бъде в състояние да купуват земя под сградата построена по-ниска цена за тях.
Той спечели участник в търга могат в последствие да присвои правото да отдава под наем на друго частно лице, а само да продаде сградата, издигната на този сайт. В същото време, когато става въпрос за изпълнението на конфискувам или други активи на баланса на общинските власти, парцелите може веднага, без регистрация на лизинг продажба на частна собственост.
Ако обстоятелствата не позволяват на продавача да проведе търга в съответствие с оглашените преди условията (липса на приложения, отстраняването на партидата от търга от съда, и т.н.), информация за отмяна или отлагане на търга се обявява на участниците, както и на сайта на града и в медиите, не по-късно от от 3 дни преди първоначално обявената дата.
Процедура за продажба на земя чрез търг
- предостави на целия пакет от необходими документи за самоличност, регистрация (за юридически лица) имат валидно разрешително за строителство и др.;
- Депозитът за участие в търга, в посочените размери (обикновено от размера на депозита, не надхвърля 10% от първоначалните тарифи).
Законът ограничава възможността за участие в търга за онези граждани, които са лишени от правото да закупи имота (изцяло или частично запрещение).
Провеждането на търга се както е заявено от организатора. Наддаването започва с началната цена на обекта в присъствието в залата за най-малко две регистрираните участници или техни упълномощени представители. Редът на търга се изисква да се увеличи цената на стъпката е посочено в условията на наддаване. Размерът на стъпка следва да оповести в рубли.
Ако участниците в търга - чуждестранни компании, законът не забранява паралелния информираност за еквивалента на тока, декларирани в чуждестранна валута,. Търгът приключва, когато другите членове не желаят да се прекъсне най-висок процент на три пъти, декларирани в момента.
Въпреки факта, че наличието на само един регистриран участник в търга не се провежда в съответствие с параграф 26 от статия 38.1 от RF LC в един кандидат има право да купуват земя в началната цена. Продаден в лицето на местната власт е задължено да регистрира договор за продажба с единствената участникът не по-късно от 10 дни след датата на проваления търг.
Резултати от търга
Не успяхме да намерим отговор? Правни консултации безплатно!
Вие също така ще бъде интересно
Как да получите земя във владение на детето при раждането 3
Сервитутна на земята - какво е това
Целта на земята и техните приложения
Свързани статии