ИНСТРУКЦИЯ за реда за формиране и СЧЕТОВОДСТВО кадастрален номер на парцели и твърдо СВЪРЗАНИ друг недвижим имот

1.3. процедура по предоставяне планоснимачен номер недвижими имоти и въвеждане на съответните характеристики на обекта с възложени му инвентарен номер в базата данни на недвижими имоти (Държавния поземлен кадастър) е държавна регистрация на недвижими имоти в Руската федерация.

1.4. Отчитане на дялове на недвижими имоти е задължително на територията на Руската федерация, независимо от вида на недвижимите имоти и собственост към тях и извършва в специален дневник.

Назначаването и регистрация на единици за недвижими имоти - необходимо условие за упражняване на държавна регистрация на права върху имота.

Този раздел определя използва по-нататък тази инструкция се дава основните термини и тяхното тълкуване.

Кадастрален номер - физическо лице, не се повтаря на територията на Руската федерация, номерът на собствеността, която се задава, когато тя се формира в съответствие с процедурата, установена със закон, и се съхранява, докато той съществува като едно цяло регистрирано право.

недвижими имоти - земя и силно свързани обекти, да ги преместите без непропорционална вреда на тяхното предназначение.

Парцел - повърхността на земята като затворена граница, фиксирано местоположение, площ и правен режим.

Основно свойство - пряко свързани с предмета на дейност на земята, преместете ги без непропорционална вреда на тяхното предназначение (сгради, съоръжения, сгради, гори, трайни насаждения, и т.н.).

Средно обект недвижими имоти - на космическата част на основната цел, която има правен статут, различен от правния статут на първичния недвижими имоти (апартамент, стая, техните части, компоненти и структури и т.н.).

Кадастралното зониране - разделянето на територията на кадастрални единици (зони, масиви, блокове) и теглене на своите граници дежурен кадастрална карта.

Кадастрални зона - териториалната цялост на комбинация от няколко кадастрални масиви, характеризиращ се с значителна степен на свързаност.

Кадастрален масив - набор от кадастралните квартали, които са planirovochnaja изолиран район на града; село в провинцията; мащабна селското или горското стопанство образование.

Кадастрален четвърт - набор от парцела, образувайки компактна област земя, чиито граници съвпадат с външните граници на които формират своите сайтове.

3.1. Както е необходим елемент в кадастралната стаята включва:

- броят федерация;

- брой на административна област или град в Руската федерация;

- Номер на стая земя зона номер кадастралната масив кадастралната четвърт (общо представлява йерархична неразделна брой);

- брой на земята;

- брой първични недвижими имоти;

- брой на вторичния недвижими имоти (както и - ако е необходимо - и на броя на вторичния обект).

3.2. Кадастрален номер е структуриран по следния начин:

И - двуцифрено десетичен номер, което определя броя (код) на Руската федерация.

Б - двуцифрено десетичен номер, който определя броя на административно - териториална единица (район, град) в Руската федерация; <*>

<*> Non-административни региони и градове в Руската федерация, кадастралните зони, масиви, блокове от земята, взети от кадастралните карти.

- десетично число двуцифрено, който представлява броят на тримесечие

D - двуцифрено десетичен номер, който определя броя на земя в кадастралните квартали;

Г - н-цифрен десетично число, което определя броя на първични недвижими имоти;

E - н-цифрен десетично число, което определя броя на вторичния недвижими имоти в рамките на основната собственост;

"" - сепаратор компоненти на кадастрален номер.

Възможни варианти номера структура инвентаризация, възложени на недвижим имот, посочен в приложение N 1.

3.3. идентификация на недвижими имоти в Руската федерация се основава на един единствен принцип, който се основава на броя на земята, върху която има свойства.

3.4. кадастралната система за номериране е интегрирана в единна система за идентификация и регистрация на кадастралните номера на обекти на недвижими имоти на Руската федерация.

3.5. Система за номериране на административни области и градове, одобрени от решението (ред) на изпълнителните органи на Руската федерация.

3.6. Материали кадастралното зониране административна територия, включително приложение - kartmaterialy с посочване и описание на границите на кадастралните номера на масиви зони, области, одобрени с решение на съответния орган на изпълнителната власт.

4.1. Образуване на кадастрален номер започва след най-накрая формира земята, определена от неговия собственик, собственик или оператор и границите, отбелязани дежурен кадастралната карта на района (град). Образуване на земята свършва възлагане на следващите (безплатно) без номера счетоводство списания инвентаризация.

4.2. При провеждането на нови изследвания (корекции), опис, повторна проверка, производство на нови материали планиран брой задължителни елементи, които изграждат кадастрален номер на земята не трябва да се променя.

4.3. Номер Основна цел е оформено като следващото число в границите на земята се използва или регистрационния номер на властите по отношение на формирането на недвижими имоти (ОТИ, лесничейство, водните ресурси, и др.) И се записват в дневника на кадастрални номера.

4.4. Брой на вторичния недвижими имоти е оформено като сериен номер в рамките на основната употреба на имота или регистрационния номер на органа, при формирането на недвижими имоти и се фиксира в бордовия дневник на кадастрални номера.

4.5. Земя, за по-лесна употреба номер кадастрални, образувана в кадастралните райони. Граничните райони са извън границите на парцелите и имат определен геодезически координати. Области обхващат площ от тримесечието, без пропуски и припокриване. Тримесечните могат да се групират парцели с различно предназначение.

4.6. Както може да действа като кадастрален тримесечие:

- селце, градина, летен курорт, изграждане на партньорство, масив от земя или земя selhozispolzovaniya друг вид, линейни обекти;

- planirovochnaja независима част от територията на селото: квартала тримесечие град, промишлен или общински зоната, ограничена от червени линии или други естествени граници.

4.7. Кадастралните райони са групирани в масиви инвентара. Преградите масиви са блокове на външните граници и имат съответните геодезически координати. Блокове покриват площ масив без пропуски и припокриване. В рамките на кадастралната масива с помощта на местната система за номериране на блокове. Блокове в масива са номерирани последователно, за предпочитане в съответствие с принципите на меандър или спирала.

4.8. Кадастрални масиви са групирани в кадастралните зони. Границите на зоните са на външните страни на масиви със съответните геодезически координати или от природни граници (реки, гори граница, железопътни линии и други линейни обекти). Масиви зони обхващат площ без пропуски и припокриване, а площта покрива и територията на административния район или град, роб на федерацията.

4.9. Липса кадастрален номер на участъка, не може да бъде основа за отказа в кадастрален номер възлагане на първичния недвижими имоти.

В този случай 00 (нули) се използват за номерацията на основната поземлен имот формира временно топографска номер, в който вместо действителния брой на земя.

След възлагане на постоянен брой на съответните парцелите първични обекти, съхранявани в нея са постоянни (пълно) кадастрални номера. Тъй като между постоянно и временно настаняване е кореспонденция едно към едно, а след това получената цифра обект на собственост не са постоянни процедура пререгистрация изисква. В този случай, броят на инвентаризация е направена в базата данни и предава информацията на органа, отговорен за държавна регистрация на права върху недвижимо имущество.

4.10. При регистриране на вторичния обект във всички случаи изисква кадастрален номер на основната цел. Ако основният обект все още не е назначен на кадастрална номер, този номер е (временно инвентарен номер), определени за основния предмет, като се взема предвид първата част на средното си обект.

4.11. Изграждане или структура, разположени в различни блокове (например с арка през проход, който разделя кварталите) с един притежател на права се задава кадастрален номер, в съответствие с първото тримесечие, което е голяма част от сградата.

4.12. Ако прехвърлянето на правата на друг законен собственик и / или промени в типа на правата на собственост се извършва пререгистрация на права без да се променя кадастрален номер на обекта.

В операции с земята, в резултат на което е налице разделение на земята, или да го слее с друга (и), свързан с промяната на границите и формирането на нов (ия) сегменти (а)), може да са назначени нови кадастрални номера в съответствие със счетоводните им процедури в списание.

Инвентаризация номера, предоставени по силата на старата система, се считат за валидни и трябва да бъдат заменени, тъй като поведението на сделки с недвижими имоти.

Стари инвентарен номер го въведете в ред ( "Предишна инвентарен номер", както и на новия брой на "След инвентарен номер" Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с тях (имотния регистър), която ви позволява да се проследи историята на възникването на земи от момента на учредяването си ,

5.1. В момента kartmateriale рай (планински) Combs очертава границите на кадастралните зони и масиви, координира тяхната земя комисия на федерацията.

5.2. За да се покаже на границите на кадастралните зони и квартали масиви, както и земя в плана - картографски материал и поддържане на разплащателна сметка се създава серия от митата кадастрални карти:

- дежурен кадастралната карта на федерацията. Създаден, за да се покаже си граници на райони и градове на подчинение на Федерацията. Номериране области и градове започва с една карта е предмет на федерация Land комитет;

- дежурен кадастралната карта административен район (град). Създаден, за да се покаже на него границите на кадастралните зони и тяхната номерация. Номериране райони на територията на окръг (град) започва с 1. Ако скалата карта позволява да се покаже като масиви граничните райони в рамките на всеки масив, които също номериране започва от 1. В този случай, не е направена отделна кадастрална карта в масива и тримесечието. Тази карта, както и масиви от карти, съставени квартали рай (планински) komzemom;

- дежурен кадастрална карта масив. Той предназначен за показване на тях кадастралните граници на блокове в рамките на всеки масив и номерацията започва с 1;

- дежурен кадастрална карта на тримесечието. Създаден, за да се покаже на земята си граници с основния предмет на тяхната номерация. Номерирането на парцели в рамките на всеки блок започва с една.

5.3. На дежурство кадастрална карта трябва да отговаря на следните основни изисквания:

- мащаба на картата трябва да позволи това да се сложи на земята и свързаните с недвижими имоти;

- това трябва да се прилага за големи обекти (пътища, гори, големи индустриални обекти, сгради и други подобни);

- Всички зони и съоръжения, трябва да се прилагат по такъв начин, че беше ясно, тяхната конфигурация, площта на позиционната връзка.

6.1. Счетоводни инвентарни номера, проведени в специален регистър (регистъра) (приложение N 2), който се прави от опис зони и е приложено към кадастралните карти дълг. Счетоводните записвания в дневника позволяват да се систематизират в процеса на предоставяне на номера, както и някои от тези показатели е лесно да го намерите на дежурния кадастрална карта, а в имотния регистър.

6.2. Структурата и правилата на списанието:

6.2.1. На предната корица на списанието посочва:

- номер (код) и името на Руската федерация;

- номер (код) и името на района (град);

- площ стая масив;

- блокове брой на отваряне и затваряне, че;

6.2.3. лог листове се попълват в следния ред:

В горния ляв ъгъл на страницата, посочете броя на тримесечие;

Първата колона показва броя на земята;

На второ място, всеки на отделен ред, броят на основния предмет, вторичен обект;

В четвъртата колона се посочи собственикът на всеки компонент на имота (наименование на юридическото лице, името на гражданите);

В шестата колона посочва датата на влизане, име регистратор, който заверка на подписа му;

В графата "бележки" се щампова върху корекцията на записа удостоверява с подписа на регистратора.

6.2.4. На последната страница на sbroshurovannogo на звука списание посочете броя на страниците, и крайния срок за обема на заверен подпис на регистратор и сертифицирани от официалния печат на съответния комитет за земните ресурси и управление на земята.

6.2.5. За изменение и поправка на грешки в дневника:

- разделянето или обединението, отнасящи се до него и вече не е в сила и за премахване на кадастрални недвижими имоти записите Номер зачеркнато с червено мастило или химикал; в качеството на запис се прехвърля към новата линия (нови) кадастрални номера. В графа "Забележки" на съответната бележка.

Технически грешки (технически) в регистрите коригирани зачертаване само пряко от грешка.

Всички корекции трябва да бъдат заложени в "Бележка" и заверени с подписа на регистратора.

Секретарят е отговорен за точността на списанието и на безопасността в съответствие с действащото законодателство.