Разпределение на акциите в апартамента, както и секцията на недвижими имоти е прекратяването на право, общо или съсобственост. Въпреки това, преди всичко, трябва да разберат, че основната разлика между тези две понятия. Когато разпределението се извършва точно разпределени определен процент от някой от собствениците и собствениците имат право да остане обща собственост. Но разделянето на собствеността е пълно прекратяване на съсобственост, в резултат на което всеки участник получава своя дял.
Що се отнася до апартамента като цяло, се възстановява дял в натура е много по-рядко от разделянето на собствеността, както за осигуряване на съ-собственик на една от стаите не е достатъчно. По закон, е необходимо също така да се осигури отделна кухня, коридор, санитарен възел и отделен вход.
Спестете време и нерви. Кликнете тук, и в продължение на 5 минути ще получите безплатен професионален правен съвет.
дял в собствеността
Дялово участие се счита за етажната собственост, в които част от имуществото на всеки наемател е известен и добре документирано. В този случай, най-добре е да изберете опцията с изплащането на парични еквиваленти на стойност на акцията. Но, говорейки за природата, можем да говорим само за разпределението на апартамента, тоест, като част от правото на индивидуално и съвместно.
Съдържание бяха изолирани в подобен характер по два начина:
Ако всички страни стигна до консенсус и благоприятни условия или приемливи за всеки участник. В противен случай, проблемът е решен в съда
Делът на в натура ще се определя и разпределя според резултатите от съдебното производство. В този случай, има опасност от увреждане на недвижимо имущество, което е в противоречие с нормативните изисквания. Ако няма друг вариант след това изолирано в природата не е възможно и единственият начин да се парично обезщетение. Това е напълно приемлив вариант, особено ако делът, определен за продажба
След акцията в натура ще бъдат разпределени чрез договор или по съдебен ред, с нея, никой не може да претендира. В същото време твърдят, че са на мястото на бившия общите условия за ползване, той няма да има право.
Съвместна собственост и съгласие
Съвместно собственост няма ясна дефиниция на размера на дела на всеки съсобственик. Това означава, че ще трябва да се определи размера на разпределението. Когато съсобственост, като правило, всички участници са разпределени равен дял, с изключение на някои резерви.
След подписването на споразумението, текстът или отделни елементи могат да бъдат променяни само ако сте съгласни с абсолютно всички участници. Също така, всички участници трябва да представят на изложение Companies House за пререгистрацията на правото на собственост.
принципи за изчисление
Определяне на дела на апартаменти в природата по-нататъшното му продажба, по принцип, не е трудна процедура. Там ще трябва да се започне от общата площ на жилищата, както и от това дали е имало преди това не бъде постигнато споразумение или писмени споразумения. Ако не, секцията ще бъде равен.
- По взаимно съгласие, като подписа договора:
- Чрез съда принудително.
Независимо от това дали тя е доброволно решение или съдебно одобрено, след като ще бъдат подготвени необходимите документи и се заплаща държавна такса, ще бъде възможно да се регистрират на институцията правото на собственост Rosreestra. Без регистрация на правата на собственост и за осигуряване на оръжие, съответстващи сертификат за собственост на акции в натура не е законно да бъдат подкрепени.
При осъществяването раздел недвижими имоти за разпределяне на акции на апартаменти в природата, ние не говорим за някакви облаги или предимства. Раздел ще се извършва в съответствие с приложимото законодателство на руски и е налице съгласие между всички участници.
правни нюанси
По закон, един участък между страните апартамента с определена сума за всеки размер не е задължително, но Гражданския кодекс на Руската федерация дава такова право за всеки съсобственик. Еднакъв за всички собственици на акции ще бъде само, ако по-рано между съсобствениците не е подписан договори, например, един брак.
В допълнение към сертификата за притежание на акцията също ще трябва да получи извадка от базата данни единични държавна регистрация на правата на собственост. Той ще послужи като допълнително правно основната причина, ако е необходимо за решаване на конфликти чрез съда, че не е необичайно, когато някой гражданин реши да продаде дела си.
Къде да отида?
Често дело подава всеки, който се интересува от имота върху друга, или този, който е решил да продаде своя дял. Списък на необходимите документи на съда е различен за всеки отделен случай в зависимост от обстоятелствата. Те могат да се използват дори и от показанията на факта живеят в един апартамент или документи, като посочи размера на депозита при закупуване на имот.
Срокът на разглеждането на такива спорове, е трудно да се предскаже, поради същите индивидуалните особености на събитието. Все пак трябва да се каже, че такива случаи обикновено изискват много време. Въпреки това, ако няма друга алтернатива, съдът е по-добре да се справи, без да го отложи за по-късно.
- Как да се разпредели дял в апартамента на детето?
- Възможно ли е да продаде дял в приватизирани апартамент без съгласието на
- Кой и как да продаде дела си в апартамента
Свързани статии