Другите разходи по заеми се признават като разход в периода, в който са направени.

Разходите по заеми (разходи по заеми) - това е лихвата и другите разходи, които компанията е направила във връзка с достъп до заемни средства.

курсови разлики, произтичащи от валутни заеми, в степента, в която се разглеждат като корекция на разходите за лихви.

Разходи за лихви, изчислени по метода на ефективния лихвен процент в съответствие с МСФО 9 "Финансови инструменти"

Разходите по заеми, които могат пряко да се отнесат към придобиването, строителството или производството на един отговарящ на условията актив - разходите, които компанията ще бъдат избегнати, ако един отговарящ на условията актив е придобит, а не построени, или които не са произведени от компанията.

Отговарящ на условията актив е актив, или един отговарящ на условията (отговарящ на условията актив) - един актив за предвижданото му използване или продажба, непременно изисква значителен период от време.

активи са готови за тяхното използване или продажба, в момента на придобиването им.

доста трудно да се намери пряка връзка между конкретно определени заеми и един отговарящ на условията актив (общи корпоративни заеми).

Изчисляване на размера на разходите по заеми, които могат да се капитализират, е много проста, ако за всеки проект са били взети на заема си и аванси няма да бъдат изразходвани за нещо различно от този конкретен проект. В тази ситуация, в размер на разходите по заеми за отговарящи на условията активи е допустимо да се капитализират по този актив, следва да се определи като действително направените разходи по кредита за определен период, по-малко всякакъв инвестиционен доход от временното инвестиране на тези заеми.

в по-големи компании, може да се окаже невъзможно да се съпоставят конкретен заем с конкретен проект, както е предвидено финансирането централно за всички обекти, изчисляването на капитализирани разходи по заеми се извършва чрез прилагане на процент на капитализация на сумата от направените разходи за периода, за всеки отговарящ на условията актив.

Коефициентът на капитализация - среднопретеглен лихвен процент по кредитите в обращение през периода, с изключение на кредитите със специално предназначение.

Размерът на разходите за периода от всички кредити (с изключение на жилища)

Сумата на средната балансовата стойност на всички кредити за периода (с изключение на жилища)

Важно е да се помни, че размерът на капитализирани разходи за лихви не може да надвишава общата сума, действително направените разходи по заеми през периода.

В някои случаи, когато стойността на един отговарящ на условията актив, се е увеличил повече или по-малко равномерно през цялата година или, когато това се случва много често, и в малки количества, е възможно да се приложат опростена подход и да се използва за изчисляване на средната балансовата стойност на отговарящия на условията актив, като тази сума се прилага коефициент на капитализация.

Формулата за изчисляване на средната балансова стойност на актива (SBSA) е показано по-долу:

ако кредитът е за 10 години, може да се свързва с по-специфична отговарящ на условията актив.

или съединение интерес, който се зарежда от количеството, с оглед на предварително натрупани интерес.

на строителната дейност, производството или подготовката на актива за използване или продажба в курса.

разходи главни букви заемане окачването се случва, когато активната строителна дейност или производството на един отговарящ на условията актив се суспендира за дълго време (например, когато активното операция се прекъсва от модификацията).

Изключение е ситуация, в която се изисква такова спиране по отношение на технологиите, или когато се извършва значителна техническа и административна работа по проекта (т.е. капитализация, не се прекъсва).

Компанията трябва да прекратява капитализацията на разходите по заеми, когато са приключени всички дейности, необходими за подготвянето на отговарящия на условията актив за предвижданото му използване или продажба. В този случай разходите по заеми, извършени през периода между завършване на продажбата, се отразяват. Активът се амортизира по това време (но трябва да се счита за обезценка).

Ако строителството на отговарящ на условията актив се приключва на части и всяка една част може да се използва в момента, когато изграждането на други части продължава, капитализацията на разходите по заеми следва да се прекъсне, най-вече, след приключване на всички дейности, необходими за подготовката на тази част за използване или за продажба.

Необходимо е да се определи периода, през който е възможно да се капитализират разходите по заеми.

По този начин, разходите по заеми, които се отнасят пряко към придобиването, строителството или производството на един отговарящ на условията актив, се капитализират от датата на започване на строителството или действителното получаване на дата на кредита (което от двете е по-късна дата) до датата на практическо изпълнение.

активи, придобити от помощи или субсидии, и по този начин стойността на актива е ограничено от условията за получаване на тези субсидии или субсидии.

В заключение следва да се отбележи, че ако в резултат на капитализацията на разходите по заеми общо капитализираната стойност на обекта надвишава неговата възстановима стойност, размерът на такова превишение се признава незабавно като загуба в текущия отчет сметка за приходите и разходите на както се изисква от МСФО (МСС) 36 "Обезценка на активи ".

коефициент на капитализация използва за определяне на размера на капитализирани разходи за лихви.