Разделението на имот в съсобственост със съгласието да споделят апартамент в общ

Разделението на имуществото на съпрузите. Това е в техен общ дяловото участие, се извършва:

Споделянето на договор е документ, който страните независимо регламентирана процедурата, методите и суми, подлежащи на отделяне на собствеността. За съдебно разрешение за един от собствениците трябва да подаде иск.

Изискването за участъка може да се появи, когато обмислят други имуществени и неимуществени спорове като съпруг и съпруга. Ако е възникнал от ответника, той има право да предяви насрещен иск. Въпреки това, ако предмет на спора е апартамент. тя няма да има ефект - тя не може да бъде естествен секция. В такива случаи, както и в случаите, когато делът разпределени неприемливо законодателство, улавяне съпруг има право да предяви иск за обезщетение на пари в брой.

Споразумение (споразумение) за разделянето на собствеността в обща собственост

Според брачния договор. подписана от съпруг и съпруга, тяхната съвместна собственост може да се превърне в обща собственост. съпрузи дял в общата собственост са определени като идеален (1/2, 2/3 и т.н.). При поискване, те имат право да действителния дял на тяхното имущество или оползотворени дял в натура, то ще спре общ режим в собственост.

Според стр. 1 супена лъжица. 252 от Гражданския процесуален кодекс, съпрузите имат право да разделят имуществото си, или да се разпределят на дела на един от тях по взаимно съгласие. За да направите това, те трябва да се сключи договор, че ще извърши popredmetny разделяне на собствеността.

Такова споразумение се сключва от съпрузи, трябва да бъде под формата на двустранни сделки. Тъй като законодателството на семейството не регламентира тези отношения на съпрузите, споразумението ще се прилага правилата на гражданското право. В споразумението между съпрузите в секцията за акционерното участие, ще трябва да съдържа:

дата и място на задържането му, както и пълна информация за съпруга, който влезе в него;
предмет на споразумението. която е част от съвместна собственост с посочване на всеки елемент, включени в него, и при спазване на точка;
съпрузи, използвани секцията метод, или изберете дял в натура. Имайте предвид, че частта от общата собственост или разпределен дял в натура се допуска само в случаите, когато това не е забранено от закона и когато разделът не би причинило непропорционална вреда неща. Ако делът и разпределя дял в натура е неприемливо, съпрузи могат да предвидят други методи. например, специфични елементи за приходите по продажба и разпространение, или да компенсира (ABS 2 т.3 от член 252 CC RF ...);
права и задължения на страните, при които съпрузите popredmetno определи кои елементи от общата сума на активите, разпределени на частна собственост на всеки един от тях. Указание за необходимостта от нещата трябва да съдържа индивидуализиращи характеристики на всеки един от тях, което позволява да се разграничи от други неща. В случай на прекомерно разпределение на размера на собственост на дела, споразумението трябва да включва размера, реда и условията за плащане на обезщетение;
процедурата за прехвърляне на собствеността, разделен на всяка от страните, датата на влизане в сила на споразумението, към момента на прекратяване на общата собственост върху имота и т.н.

След две години, В и К решили да се разведат. Разделяне на обща собственост те реализира чрез подписване на споразумение, съгласно което B, постъпили по сметка на дела си в хладилника, както и обезщетение на К в размер на 187 500. Рубли. K, от своя страна, получила останалите и се изплаща обезщетение.

Претенция за разделяне на имот в обща собственост

Ако съпрузите не могат да се споразумеят за начин за споделяне на собствения капитал на имота и разпределя дела на един от тях, или от количеството на собственост, за да бъдат определени за всяка от тях, решението на проблема се извършва в съда. За тази привличащи погледа съпруг трябва да бъде внесен в съда на мястото на пребиваване на ответника (чл. 28 GIC RF) или по избор (чл. 29 от Гражданския процесуален кодекс), на исковата молба с изискването да се открояват по своя характер, принадлежащи към него дял от общата собственост (Sec. 3, чл. 252 Гражданския процесуален кодекс).

Преди да направи такова искане, да се разпределят на съпруга се изисква да плати държавна такса. чийто размер ще се определя от правилата, установени вземания. 1, стр. 1 супена лъжица. 333,19 на Данъчния кодекс, въз основа на размера на иска. Цена действие. от своя страна, ще се определя въз основа на стойността на имота. разпределение, които за сметка на своя дял, съпруг ще предявения от ищеца иск (чл. 91 от Кодекса RF на Гражданския процесуален). Освен това, ищецът трябва да се счита, че:

Исковата молба трябва да съдържа подробно описание на обстоятелствата на спор между съпруг и съпруга собственост дял от общата собственост, сумата, притежавани от всеки от тях акции и обстоятелства. искате да изберете съотношението на съдилищата (да не се постигне взаимно съгласие за разделението).
Костюмът също трябва да съдържа описание на имуществото, включено в изискването за притежание на дялов капитал на своя участък и маркирани в областта на конкретни неща, които, според ищеца, ще бъде пропорционално, принадлежащи към него споделят в общата собственост, както и обосновката за верността на сумата за изчисление на вземането и обосновка на тези изисквания правила на закона.

Заедно с исковата молба, ищецът трябва да представи на съда редица документи. примерен списък на които се съдържа чл. 132 GIC RF. Сред тях са:

Преписи от исковата молба, в съответствие с броя на страните;
Получаване на плащане държавен дълг;
Нормативни документи за всеки от нещата, които са включени в общата собственост
Документи, удостоверяващи собствеността на общата вещ, като посочи размера на дялове на съпрузите;
Доказателство за стойността на общата собственост;
Други документи, в зависимост от набора от обстоятелства в исковата молба.

Насрещен иск за разделяне на имот в обща собственост

Изискването за разделянето на собствеността в обща собственост може да се появи в един от съпрузите в рамките на съдебни производства в други случаи. като развод. в дебата за мястото на пребиваване на деца и други имуществени спорове между съпрузите. В случай на такова искане от съпруга, е ответник по делото, той има право да се повиши в рамките на процеса на насрещния иск за разделението на общ терен.

Съгласно чл. 137 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация, представени насрещен иск от страна на ответника очакване на резултата от първоначалното твърдение на съда и от общите правила, като твърдението, споменати по-горе. В този случай, независимо от компетентността на съда, а насрещният иск на раздел дял собственост обсъжда съдът има предвид първоначалния иск (чл. 31 GIC RF).

Разпоредбите на чл. 138 GIC RF законодателя дефинира списък на условията. ако един от тях, отчитането на изискванията на раздел споделена собственост на съпрузите е позволено в рамките на насрещен иск. По този начин, приемането на насрещен иск се допуска:

Ако изискването на насрещен иск е насочен към прихващане на първоначалния иск. По-специално, ако първоначалният иск участва изискването да се възстанови от единия от съпрузите, размерът на дълга, а насрещният иск може да бъде разпределена за естеството на общата собственост, като се вземе предвид дълга на първоначалния иск.
Ако съответствие с насрещни претенции изцяло или частично елиминира способността да отговарят на първоначалните изисквания. може да възникне такава ситуация, например, ако първоначалният иск е предвидено изискването за признаване на собствеността на имота на единия от съпрузите по време, когато насрещен иск на разделение на общ терен изисква отпускането на втората част на съпруга на такъв обект.
Ако между тезгяха и като първото има връзка, както и съвместното им разглеждане ще ускори и да позволи на правото за решаване на спорове. Това е най-често срещаното състояние позволява да донесе насрещни искове за всички спорове, произтичащи от съпрузи на семейното право.

Раздел апартаменти, разположени в съпрузите на обща собственост

Имот, намиращ се в общата собственост от съпрузите може да бъде разделена в натура между тях по силата на споразумение или съдебен ред (чл. 252 от Гражданския процесуален кодекс). В този раздел ще включва предаване на част от апартамента в собственост на всеки от съпрузите, пропорционално на разпределените им акции. В същото време са били част трябва да има характера на отделните специфични неща, които да бъде определени активи на недвижими имоти, по отношение на които описа и тези. счетоводство.

В същото време, за да твърдят, 12 Резолюция на пленум на номера на радиочестотни въоръжените сили 8 на 8.24.93 беше установено, че разпределението на собственика на апартамента в натура дял в общата собственост е допустимо само в случай, ако има техническа възможност да се изолират не само в стаите, но и други стаи - кухня, баня, коридор и отделен вход.

По този начин, способността да се разделя в натура между съпрузите на общата им дом се поставя в зависимост от способността да се открояват в природата стопански постройки и отделен вход.

Липсата му изключва възможността за разделяне на недвижими имоти между съпрузи, дори и ако лицето се открояват, въпросът за раздел пристройки не са предназначени, и разпределя само дневни. Съдът, по искане на ищеца има право да определя реда за използване на общ апартамент.

Съдебна практика на разделяне на имуществото на съпрузите в обща собственост

Разделението на имуществото на съпрузите. в обща собственост от съда само в случаите, когато страната не е в състояние да разреши тези проблеми чрез сключването на взаимно съгласие. В такива случаи, прилагането на закона и съдебната практика е недвусмислена, въпреки че необходимостта да се разгледат особеностите на всеки отделен случай и интересите на всеки от съпрузите. Помислете за основните аспекти, произтичащи от съдебните решения в случаи на собствения капитал раздел на имота:

Разделена между съпрузите в натура подлежи на само онези неща, които сечение, което не е забранено от закона, или не би причинило непропорционална вреда на нещата. в резултат на което не може да се използва по предназначение (чл. 133 от Гражданския процесуален кодекс). Ако делът в натура е невъзможно, съдилищата, със съгласието на бягството му назначават обезщетение за част от нещо, което е изолиран в натура е невъзможно (стр. 3 на чл. 252 от Гражданския процесуален кодекс).
Освобождаване собственост на обща собственост от съдилищата в пропорция, които притежават страничен процес. Ако са включени в обхвата на съсобственост на нещата, не позволява да се направи равностоен секция, единият от съпрузите се присъжда на най-добрата част, а втората - обезщетение за разликата (алинея 4 на член 252 от Гражданския процесуален кодекс ..).
Според съда, действителната профила на жилищен имот е валиден само когато това е технически възможно изолацията на всекидневни, битови помещения и оборудване на отделен вход. По този начин, секцията в натура е позволено само по отношение на жилищни сгради - по отношение на апартаменти и стаи, разделени части не е позволено. Във всеки случай, възможността да застане трябва да се определя от резултатите от съдебно-техническа стая преглед.
Доста често, заедно с реално разделение на помещения, извършвани от съдилищата на раздел земя. Така съдбата на земята може да се определи само след реалната част на жилищната сграда, стоейки върху него. същия раздел се прави като се има предвид единството на земя и силно обвързан с техните обекти.

раздел Въпроси споделено семейно имущество пред съда на равна нога с останалите субекти на правото, което изключва възможността да се вземат под внимание някои от функциите. създадена RF IC, например, възможността за отклонение от принципа за равенство на акции.

Въпроси и отговори от нашите читатели консултант

Искам съда да се делят на автомобила, купени в брак. Според брачния договор между мен и съпругът ми работи на дялово участие на всички имоти, придобити по време на брака. Как ще се отрази секция, а какво да се класирам?

Съгласно чл. 133 от Гражданския процесуален кодекс, колата е едно неделимо нещо, което е причината да не може да бъде физическо секция. Според стр. 3 супени лъжици. 252 от Гражданския процесуален кодекс, ако един естествен преградни неща невъзможно, улавяне съсобственик има право на парично обезщетение на своя дял. По този начин, когато част на превозното средство, може да се класира за пропорционална финансова компенсация на своя дял, за да отразява пазарната стойност на автомобила.

Какъв ще бъде размерът на митото, в разделението между съпрузите у дома, в обща собственост?

Размер на държавния дълг, определен от претенциите на правилата. 1, стр. 1 супена лъжица. 333,19 Данъчен кодекс, въз основа на размера на иска. Цена за действие, според статията. 91 CPC се определя от стойността на имота към който иска е ищеца. По този начин, ако ще се класира за 1/2 част от спорната къща, държавната такса при подаване на иск ще бъде изчислена от стойността на тази част на къщата.

заключение

имуществените въпроси, често стават причина за кавги между двойката и семейството впоследствие се разпада. обща собственост режим на съпрузите установено, по-специално, на брачния договор. избягват такива проблеми. Въпреки това, част от характера на такава собственост, се извършва съгласно гражданското право. която не позволява да се вземат предвид в съдебната раздел, по-специално на правата на децата. Въпреки това, той е съвсем логично, тъй като делът на собствеността на съпрузите, се намира в различни права самолети, в сравнение с семейните отношения.