ПРОГРАМИ ЗА в ефир
Софтуер за в ефир. изготвяне на общи събрания, преброяването на гласовете, за подготовка на общо събрание, дневният ред, регистъра на членовете на партньорството и др.
Услуги Адвокати
Консултации по въпросите за срещите на собствениците. подкрепа сглобяване. подготовка на документи. регистрираните ХТСХ. обжалване на решенията на общото събрание на Hangouts в ефир, и собственици, правна помощ на етажната собственост и собственици на пряко управление, консултации в отношенията с обектите за управление, да бъде преизбран за председател. членове на Съвета, Комисията одит, премахването на връзката в ефир, в ефир с FAS. писмени консултации по дейността на Хоа.
ДОКУМЕНТИ ЗА в ефир
Списък на наличните модели на документи -
чартър в ефир. Протокол от редовното Общо събрание на етажната собственост. Протокол от редовното Общо събрание на собствениците на помещения на жилищен блок, бюлетината, за да държат известие за среща, на съобщението за срещата, декларация за отказ от членовете на Хоа. договор за управление на жилищен блок, споразумението за поддръжката и ремонта на общата собственост. Протокол на Хоа съвет, регистър на членовете на етажната собственост и др.
ЗАКОНИ в ефир
Някои от законите, уреждащи HOAs - Zhilishny кодекс на Руската федерация, Москва Сити право "Основи на жилищната политика на Москва", позицията на Moszhilinspektsii. изисквания SanPiN 2.1.2.1002-00 "за жилищни сгради и помещения", на новите правила за обществени услуги. Москва закон номер 39.
FAS и Хоа
Антимонополния Федерална служба в полза на Хоа. СССС срещу Хоа, компетентността на СССС (включително Москва на FAS). В коя част на Хоа може да бъде монополист?
В ефир земя ioformlenie
Катедра Данъчна и митническа тарифа е разгледал писмото по въпроса за данъчното облагане на земята данък от земята, върху която има жилищни сгради, както и за предоставяне на информация, необходима за изчисляване на данъка върху земя, и съветва по следния начин.
Ако парцелът, върху която сградата и другите са част от тази къща за недвижими имоти, не се формира преди въвеждането на Жилищния кодекс на Руската федерация, на базата на решението на общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок на всеки упълномощен посочено среща лице може прилага по отношение на публични органи или местни власти с изявление относно формирането на земята, върху която сградата.
Тъй като формирането на земята и на нейната държавна регистрация кадастрален на парцела, върху която сградата и другите са част от тази къща за недвижими имоти, безплатни пропуски в обща собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда.
Все пак трябва да се отбележи, че основанието за прекратяване на собственост върху земя, предвидена в член 44 от Land кодекс на Руската федерация, които включват класифицирана отчуждение от собственика на земята си на други лица, собственикът на отказа на собствеността на земята, задължително оттегляне от собственика на земята секция по начина, предписан от гражданското законодателство.
По този начин, промени в жилища законодателство не означава автоматично, поставени на държавна или общинска собственост върху земята чрез преход му в обща собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда.
В допълнение, на разпоредбите на член 16 от Федералния закон N 189-FZ съдържат само условия за прехода на земята, върху която сградата се намира в общата собственост, но не определя процедурата за такъв преход, и по тази причина се смята, че преминаването на земя в общ сподели собствениците на имоти на помещения в жилищна сграда е необходимо за спазване на общото (декларативно) процедурата за регистрация на правоотношенията на земя.
По въпроса за данъчното облагане на земя, върху която има жилищни сгради, е необходимо да се отбележи следното.
В съответствие с член 388 от глава 31 "Данък върху земята" на Данъчния кодекс на Руската федерация (наричана - Данъчния кодекс), данъчни платци на данъка върху земята са организации и физически лица, които имат земя в собствеността, правото на постоянно (вечно) употреба или цял живот да се наследяват времето. В този случай, на данъкоплатците не са признати от организации и лица, по отношение на парцели притежаваните от тях относно правото на безвъзмездно ползване или са им прехвърлени в рамките на договора за наем.
Въз основа на параграф 1 от член 392 от Данъчния кодекс, данъчната основа по отношение на парцели, които са обща собственост, тя е решена на всяка от данъкоплатците, които са собственици на земята, пропорционално на своя дял от общата собственост акция.
Сподели в общата собственост на общ имот в собственик на къща с апартаменти на помещенията в къщата е пропорционална на размера на общата площ на тези помещения.
Според тези правила за вписване в регистъра на информация за обектите на отчитане OTI осигурява подходящо управление Rosnedvizhimost или разделяне фиш счетоводен обект на хартиен носител в 3 екземпляра и в електронен вид, направени с помощта на специализиран софтуер, както и копия на правни документи.
отдел директор
I.V.TRUNIN
Свързани статии