1Soglasno част 1 на член 16 от Федералния закон "За въвеждане на Руската федерация Жилища кодекс" (по-нататък - Закона за Уводна) и част 1 на член 36 от Жилищния кодекс на Руската федерация (наричана - най-LC RF) собствениците на помещения в жилищен блок принадлежи към общата собственост върху земята сайт с озеленяване и разкрасяване елементи, върху която сградата и другите са част от този имот обекти недвижими имоти.
Според стр. 2 супени лъжици. 36 от Land кодекс на Руската федерация в съществуващата сграда на земята, върху която има съоръжения, които са част от общата собственост на жилищни сгради, жилищни сгради и други структури, се предоставят като общ имот в обща собственост на собствениците.
Ако се е образувала земята за сградата след въвеждането на жилищните кодекс и срещу него проведено кадастралната регистрация, правото на обща собственост на него от собствениците на помещения в жилищна сграда, произтичащи от закона, тъй като държавната кадастралната регистрация.
Ако земята не се образува, а не срещу него, проведено кадастралната регистрация, земята под сградата е собственост на съответния обществен юридическото образование.
Разработено геодезия проект трябва да отговаря на изискванията на градското планиране, земя, жилища и други законодателни актове, включително документацията за планиране, определящи границите и за строителство на територията на градските и регламенти и правила за селищно.
Образуване на парцела, върху която сградата, за по-нататъшно постановка си състояние кадастралната регистрация за целите на това регистриране обща собственост акции се извършва в рамките на ограниченията, според проекта за проучване тримесечие разработен Moscomarchitecture, въз основа на прилагането на всеки собственик, с изключение на общата земя използвате (пътища, площади, комунални услуги, кабелни мрежи), които съгласно претенция 12. Чл. 85 от Land кодекс на RF не подлежат на приватизация и отчуждаване на собственост на Москва.
До направено проучване и земя не се поставя върху регистрацията на държавната кадастралната - земя, собственост на държавата, но като цяло дял имущество преминава само след 2-х действие:
1. извършване на проучване
2. отчет на земя държавна регистрация кадастралната
(Т.е. образуване на границите на земеделските земи).
Ето защо московските власти не са се забързали да се направи проучване и формиране на граничните райони в жилищни блокове, а след това те ще престанат да бъдат собствениците на тези земи и няма да може лично да се разпорежда с тях. Те все още не са отрязани бавно, тъй като те се нуждаят от земята и да го продаде или да го използвате, тъй като те искат. Изграждане на гаражи на хората на земята, паркинг, магазини и т.н. и земята, далеч от дома.
И ако те образуват земята, а след това се опита да го направи през граничните (сутерен) къщи, обявявайки цялата земя около дома публика, която не подлежи на приватизация като цяло дял имущество.
За собствениците на помещения в жилищни сгради Lands отдел е разработила нов механизъм за регистрация на собствеността върху земята. Московчани вече ще предлагат две възможности: разпределението на земята в основата на къщата или на спецификациите за изчисление. Вторият вариант включва по-голяма част размери и изискване за общото събрание.
Геодезия - под обществен контрол
Срещата поиска главата на земя универсални много въпроси като частен, свързано с конкретните проблеми на Хоа, както и общи, свързани с принципите на геодезия и суша. Според Владимир Yefimov, диалогът за отдела е много важно.
От своя страна, председателят на държавната собственост и Land Комисията MHD Олег Бочаров (фракция "Единна Русия") отбелязва, че тази дискусия формат е било предложено за първи път. "Не си спомням, че министърът дойде и каза, аз съм готов да се даде предимство на гражданите, че да решат как ще се чувстват удобно", - каза заместник, и предложи да проведе такива срещи редовно. В допълнение, той призова всички, които участват да изпратят своите въпроси и предложения. Той подчерта, че ако на констатираните недостатъци на действащото законодателство, Дума профил комитет Moscow City ще подготви съответните изменения.
"Всички тези преживявания трябва да се обобщава. Това е много важно и полезно. Надяваме се, че тази кръгла маса ще бъде постоянен обществен съвет, който ще регулира хода на поземлената реформа, "- каза Олег Бочаров
Как да си направим локална в общата собственост
Стъпка I. Изпълнение на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда.
Етап II. Подаване на заявление за прехвърляне на земя под жилищната сграда в общата собственост на собствениците на помещения в него.
Етап III. Подаване на заявление за образуване на сайта.
Етап IV. Образуване на земя.
Етап VI. Появата на дясното обща собственост върху земята.
Етап VII. Държавно регистриране на обща собственост акция.
Тъй като формирането на земята и на нейната държавна регистрация кадастрален на парцела, върху която сградата и другите са част от тази къща за недвижими имоти, безплатни пропуски в обща собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда. Но, за да се избегне държавна регистрация на правата на други лица, върху земята, превърнати в обща собственост на собствениците на жилищни и нежилищни помещения в жилищен блок на упълномощеното лице, трябва да се прилагат за Федерална Регистрация услуга администрация за държавна регистрация на общия дял на собствеността на земята.
Препоръчително е да се направи запис на възникнали от права в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него (Единния държавен регистър), което отговаря на изискванията на ал. 1, чл. 2 от Федералния закон "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с тях."
За държавна регистрация на правата на собствениците на помещения в жилищен блок в общата собственост на къщата, следните документи:
- заявление за държавна регистрация на правото на обща собственост дял (за всеки обект на обща недвижими имоти). (Заявлението може да се подаде разрешени собственици общото събрание или представител в ефир);
- документ, който потвърждава авторитета на представителя на собствениците;
- документ, потвърждаващ плащането на държавния дълг;
- информация за собствениците и помещенията, принадлежащи към тях;
- правото да поставите документа върху цялостната недвижими имоти;
- технически паспорт у дома.
ВАЖНО: земи, съседни области на една жилищна сграда.
1. Уважаеми жители - собствениците на помещения (апартамент, стая). Вие, относно правото на обща собственост prinadlezhitobschee собственост, включително земя с elementamiozeleneniya и подобрение. Собствениците на помещенията трябва да притежават, използване и се разпорежда с общата собственост (част 1 и част 2stati 36 LC RF).
5. Според "Правилника на техническата експлоатация на жилищния фонд", одобрена от Министерството на благоустройството на 12.13.1968, на РСФСР в част от техническата документация за комунални обекти са включени в предмета на удостоверение за регистрация и земята, включително и описанието му. Тази позиция се запазва в Регламент
8.Mezhevanie основа, върху земя гарнитури като незаконен акт, както и рязко намаляване на размера на частта от земя. Административна отговорност за наземни престъпления определено чл. 74 Land кодекс на Руската федерация, както и наказателна отговорност по чл. 170 от Наказателния кодекс за нарушение възниква голям парцел земя като обект на собственост и намаляване на размера на данъчните плащания към бюджета.
Свързани статии