Един от най-бързо развиващите се тенденции в рекламата - е продажбата на готов бизнес
Повечето от предложенията на пазара готови за продажба са представени под obriviaturoy "PAP", т.е. прехвърляне на права лизинг.
Нека да е ясно. Законно прехвърляне на права за наем (PLR) не прехвърля правата на бизнеса, т.е. юридическо лице, клиентска база и т.н. но само да назначи едно лице, което да правото си на лизинг собственост на друго лице. Въпреки това, поради факта, че продажбата на бизнеса в повечето случаи означава, включително за предоставяне на лизинг права в помещенията, в които този вид бизнес, терминът "PARP" често включват продажба на предприятието като цяло.
В днешния пазар, ПАП набира популярност, така че няма на броя на предложенията. Това се дължи на желанието на бизнесмените от продажба на бизнеса в краткосрочен план, за да си възстановят разходите си за бизнес, от който по някаква причина са решили да се отърват от.
Бизнес описание на процеса на продажба.
Когато собственик на бизнес реши да продаде бизнеса си, той най-напред трябва да се реши кой метод на продажба на костюми него.
Основните методи за продажба на бизнеса:
- Продажба на фирмата (ООД, АД, Inc. и др.) Чрез промяна на основателите, както в случая на акционерно дружество - продажба на акции на нов собственик
- Договор за продажба на акции (акции)
- В договора за продажба на предприятието
- В договора за продажба оборудване
- Други споразумения (включително "Мъжки" споразумения, разписки и т.н.)
Често избират най-лесният и най-ефективен начин, а именно продажбата на бизнеса чрез промяна на учредителите. Т.е. прост процес, при който от изявленията идват от организацията на продажба, а други (купувачи) до самотните основателите на данъчните власти (продавачи) влизат в неговата структура. Именно това начина, по който трябва да препоръча на продавачите, когато те не са решили как ще продаде бизнеса си. Промяна на основателите включва факта, че много субект с неговото име и всичките му права (включително отдаване под наем на правата на собственост върху помещенията и други права) да се прехвърлят на новите собственици. В случая, когато един бизнес, собственост на SP (отделен търговец) или акционерите на МК не са склонни да продадат своя юридическо лице, заедно с предприятието, изискват различни методи на продажба.
Често, продажба на бизнес се извършва чрез изготвяне на т.нар "Джентълменско" споразумение, което казват, просто списък на оборудването и ръка "удари по ръцете му" и прехвърляне на пари. Този метод не е правно валидна, но е много популярен в продажбата не е голяма и просто в състава на активите на предприятията.
Активи и ценообразуването в ПАП
Към днешна дата, на собствениците на предприятието, често болезнено проста логика при формирането на цената на продажбата на бизнеса си: "Колко Сложих си за ремонт" плюс "И като сложих духовното тук силите на" плюс "Какво имам готино бизнес", плюс още един милион -Други. Разбира се, това не означава, правилното изчисляване и този метод на изчисление, че едва ли ще бъде възможно да се намери купувач. И имаме нужда от професионален подход, както и в математиката на правила за финансиране.
Ето защо, ние сме разработили ефективна формула за изчисляване на стойността на бизнеса, състояща се от добавянето на следните показатели.
P - печалби, получени от предприятие в един месец (ако има такива), умножена по 8 месеца, но в случай на дългосрочен договор (например, 3, 5 или повече години) броят на месеца може да се увеличи до 18 (в зависимост от степента на бизнес ликвидност) т. а. увеличаване на гаранцията по договора за лизинг и намаляват рисковете.
MA - материални активи: оборудване, материали, стоки, мебели, инструменти и др
ЗОП - разходи за наем на права като отделен актив. Колкото по-нисък наем, и по-високи привилегии на помещенията на лизинг, както и по-печеливши от местоположението на обекта, толкова по-висока цена на правата на лизинг като такива.
N - бизнес недостатък. Например: високи наеми, по-нататък, без място пасаж, договор краткосрочно отдаване под наем, ниски доходи, липса на персонал, повредено оборудване и т.н.
Общи предимства (предимства, като изпитан търговия място, дългосрочно съществуване на бизнеса, отдаване под наем на последния месец, високи доходи и други обезщетения и гаранции) подчертават ползите от него, както и в степента на тяхната труден процес договаряне. Ползи и предимства на бизнеса за повишаване на неговата привлекателност и минуси, от своя страна, да се намали или поне да идентифицират даден обект на договаряне.
* Цената на бизнес може да се увеличи в зависимост от наличието на значителни предимства
Тъй като е необходимо да се вземат под внимание общите фактори на заден план и характеристиките на продадените дружества, посочени в документа "Характеристики на ПАП"
Свързани статии