Придобивна давност по отношение на собствеността на недвижими имоти е определен период от продължителна употреба на обекта, след което собственикът има право да го издаде в имота. Признаване на правото на собственост по давност, както са признати от закона, принадлежи към основната основната причина за придобиването на собственост. Този процес е напълно регламентирани от Гражданския процесуален кодекс. Регламентът предвижда, че лице, при определени условия и след петнадесет години на ползване на недвижим имот може да бъде полагащото му собственик.
- Откритият експлоатацията на недвижими имоти, без да крие този факт от своите съседи и държавни агенции;
- Добросъвестното ползване на собственост;
- Непрекъснатост на работата за повече от петнадесет години.
Тъй като целият процес се извършва на етапи, като всеки направи състояние трябва да бъдат документирани. В допълнение, трябва да се движите на ключови нюанси, особено ако трябва да се съди в съда институция.
Спестете време и нерви. Кликнете тук, и в продължение на 5 минути ще получите безплатен професионален правен съвет.
Какво означава добросъвестно владение
Тъй като говорим за факта, добросъвестно владение на изоставен парцел няма смисъл, това състояние е повече за капитал строителни проекти. Всъщност, въпросът за земята по-ясни. Законът определя собствеността върху такъв имот за държавните органи, местните власти и частните собственици директни. Това означава, че земята не може да се използва само по този начин. Въпреки това, изоставянето на обекта - това не е единствената опция за използване, без регистрация на правата на собственост. Достатъчно често срещаните случаи, когато след смъртта на собственика, който не е имал наследници, заинтересовани граждани да заемат своето място, преди да премине към държавата.
процедура за регистрация
Заинтересованото лице трябва да се има предвид, че правото им да се регистрират на имота, дори ако рецептата отговаря на всички условия на закона лице, не е възможно без документи, които дават на тази основа. С други думи, без съдебна заповед и не може да се направи на първо място ще трябва да го съди в това тяло. Има две версии на събитията след датата на подаване на искането:
- Липсата на каквито и да било трети кандидатите за недвижими имоти;
- Присъствието на хора, които са готови да оспори факта на собствеността на недвижими имоти и в момента възнамеряват да прехвърлят правото на собственост, независимо от факта, че придобивна давност може да ги лиши от това право.
Основания да се обърне към съда от Гражданския процесуален кодекс.
- Съответният декларация (оригинал и копие);
- Копие от техническите документи относно недвижимо имущество;
- Квитанция за платена държавна дълг;
- Документи, необходими за осъществяване на собствеността (потвърждаване на добросъвестна владение в продължение на петнадесет години, непрекъснато).
преценка
Въпреки факта, че законът предвижда кратък списък от условия, които трябва да бъдат изпълнени от придобивна давност, съответното лице ще бъде в състояние да направи за одобряване на решения чрез иск само ако отговарят всички условия и в пълен размер. Това правило не се отразява на наличието или липсата на други участници в търга за имота.
С подаването на съдебен процес, е важно, че не се постигне съгласие за използването на обекта (на лизинг, наем, безопасност или безплатно владение).
Това, което се ръководи от съдебен орган,
Законът не предвижда запазването на позициите по отношение на отклонението на правилата за регистрация на собствеността на придобивна давност на дела на имота. В действителност, тези правни отношения са обект на регулирани изисквания и имат право да съществува. Все пак, има ситуации, в които този протест не играят в ръцете на жалбоподателя, тъй като съдебните институции предприемат действие, като въпрос от които имат формален характер, което означава, че тя не може да бъде отговорен за защитата на интересите на икономиката и гражданите във връзка с усложнения за собственици.
Въз основа на съдебната практика, и се позовава на съществуващото законодателство, като костюмът може да разчита на един от следните решения:
Регистрация на права на собственост, след
След издаване на рецепта в двора е изпълнено, съответното лице трябва незабавно да се регистрират техните права на собственост, както се изисква от закона. Колкото по-бързо ще бъдат издадени на процедурата, по-рано собственикът ще бъдат в състояние напълно да управлява наследственото имущество. В допълнение, рискът от загуба на договорената имота, ако изведнъж се появява още един претендент за нея.
- Съответният изявление от името на собственика на обекта;
- Копие от разпореждането, заверени от същия съдебен орган;
- Кадастрален паспорт (оригинал и копие);
- Разписка, че държавната такса е платена (оригинал и копие);
- личен паспорт на кандидата.
Ако не можете да се обжалва пред регистриращия орган може да издаде нотариално заверено пълномощно на друго лице, който с един и същ набор от документи, но с паспорта си, са преведени в правилната институция.
Срок на разглеждане на подадена молба и свидетелството за регистрация е около един месец.
- Как да си направим земята по придобивна давност?
- Собственост на приватизация - проба от претенцията
- Неразрешено сграда: как да се признае правото на собственост
Свързани статии