Прехвърляне на правата за отдаването под наем на земя между индивидите, това е процес на прехвърляне на правата и задълженията на заетостта. Цялата отговорност се носи от новопридобитата собственика на земята и предишното й изоставя. Като има предвид, за подлизингови физически лица запазва договорното задължение за неизтеклия срок.
Законът само две от възможните варианти отстраняване - за земеделие или строителство на жилища на сайта. Причини да не се използват няколко - от простото желание и възможност да се възползват до положение, при което част от търгуемия заедно с продажбата на къщата.
Как се прави прехвърляне на правата на лизинг земя?
пререгистрация процедура е доста дълга и досадна. Най-големият проблем - да се организира среща на представители на собственика на земята, новият собственик и текущата наемателя.
Съдържание прехвърляне на права да наема земя между индивидите без предварително разглеждане на сайта невъзможно. Необходимо е да се гарантира неговата цялост, точното място, уточнява условията. Може да се наложи да се реши проблема с дълга на предходната наемодателя за прехвърляне, ако дългът съществува. Има няколко начина уреждане на проблема. Например, плащанията за промяна самостоятелно заети лица.
Следващите стъпки са взети в кадастралната камера. Важно е наличието на трите партии, за да се потвърди намерението на заданието.
Необходими документи
Както при всяко юридическо действие, сделката изисква внимателна подготовка на пълен пакет от документи.
За да се избегнат проблеми и ненужни забавяния трябва да се подготвят няколко копия на копия на документи:
- Изявление на собственика на задачата;
- Нотариално заверено договор;
- Кадастрален паспорт. Оригинал и копие;
- Сертифицираните членове на договора за възлагане;
- За платена държавна такса (да се приложи разписка).
Задачата на правото да наема земя Парцелът е сериозен въпрос, според документите, е необходимо да се предприеме събиране на добра воля, тогава процесът няма да отнеме твърде много време, нерви и пари.
прилагане на пробата
лизинг трансфер факт новият потребител може да се прехвърля на собственика на земята по два начина. Чрез "Искането за прехвърляне на договора между индивидите" или "уведомление".
Изявление по-добре предадени лично, за да се ускори процеса на приемане на решението от страна на наемодателя. Той има основание да се променят условията на сделката с новия наемодателя. Например, за да се увеличи размерът на лизингови плащания. Или да откаже назначението напълно, ако са нарушени неговите интереси.
уведомление Проба
Ако договорът е изготвен преди пет години или по-дълъг период от време, а след това не се изисква санкцията на собственика на земята по сделката. Законодателството предвижда опция взаимоотношения, като между наемателя и получателят на двустранно споразумение е подписано, и собственика на наетия района да сигнализират за промяна наематели известие. Ръката му лично или по пощата Русия.
възлагане на договора от право да отдава под наем земя между индивидите
Да се изготви споразумение за прехвърлянето в съответствие с разпорежданията на държавата. Първоначалният договор на наемодателя няма право да коригира или в основни условия, или при условия. Документи по-рано от назначения запазват и предават на бенефициента. Не забравяйте да ги възстановите в случай на загуба. В противен случай, сделката може да бъде обжалвано.
Сделката между трите страни да се легитимира с договор. Ако неговото действие е пет или повече години, достатъчно споразумение.
Права и задължения по договора
Основен стандарт точки териториално цесия. Домакинът е в състояние да работи, използването на минерални ресурси, е в полза на удължаването на сделката в предстоящия период. Длъжен да се споразумеят планове за изграждане на земя под аренда, в пренаемане. Забранено е да доведе до увреждане на земята, за да я развали.
Земевладелеца запазва изключителното право за своевременно събиране на плащането в пълен размер, а след прекратяване на договора, за да получите имота обратно.
споразумение Регистрация
Всеки договор рента, върху разликата от повече от дванадесет месеца, като се държи сметка за нуждите. В сделката за прехвърляне на земя от физическо лице преминава в регионалния кадастралната камара.
Сертификатът се получава след един месец. За да се избегнат по-нататъшни проблеми, по-добре е да се подготви ксерокопие на всеки документ.
състояние мито за регистрация
Местен данък, начислен върху физическите лица, се определя от сбора на две хиляди. Рубли и се изплаща без да се провалят. Осъществяване сделки между физически и юридически лица, включва държавна такса за кадастралните услуги в две хиляди. И двайсет и две съответно.
Ако имате някакви въпроси, моля консултирайте се с адвокат
Можете да зададете въпроса си във формата по-долу, консултант на прозореца-лайн в долния десен ъгъл на екрана или се обадете (денонощно и седем дни в седмицата):- +7 (499) 350-88-72 - Москва и региона.
- +7 (812) 309-46-73 - Санкт Петербург и в региона.
- +7 (499) 350-88-72 - всички региони на Руската федерация.
Свързани статии