Баща ми е написал тази статия, а сега споделя с вас. Надяваме се, че ще бъде интересно и най-важното, полезни.
Как да се вземе един апартамент в нова сграда
Когато къщата е построена и е останала само да подпише акта на приемане и предаване апартамент и регистрация на собствеността на това, в бъдещите наематели да изпитате доста класически проблем. С добра организация на приемането на апартамента не е нужно да се отстранят явни и скрити дефекти за своя сметка.
Неоценима услуга, която може да има експерт в областта на качеството на жилищното строителство, като независимо определи всички технически недостатъци апартаменти едва ли е възможно за човек без специално образование. Експерт-строител има необходимите знания и да имат подходящо оборудване за откриване на евентуални дефекти и недостатъци в апартамента. Ако решите да самоначисляване на новия си апартамент, ще бъде полезна информация в тази статия.
В началото на приемане на апартамента трябва да бъде написан в акта или в приложението към цялото оборудване инженерство (вана, тоалетна, газов котлон, и т.н.), което е в апартамента. Трябва да покажат наличие на електромера, водомер, газ метър. Необходимо е да проверите серийния номер на броячи с номера, посочен в паспорта, изпратено до вас от строителя. Също така е необходимо да се документират тези броячи да започнат да плащат за ток, вода и газ, след приемане на апартамента.
Инспекция на апартамента се започне от входната врата. Входната врата на апартамента, независимо от това дали е дърво или метал, трябва да бъде на касата на вратата и запечатване гумени тампони да се измъкне сам той не отиде на топлината от апартамента и не прониква шумът от кацането на платното. Това е необходимо, съгласно строителните норми. След това отидете през всички стаи, коридорите на апартамента и да видим дали има пожарни детектори на тавана, което е една малка бяла кръгла кутия с мигаща червена светлина в центъра. Всеки апартамент трябва да бъдат оборудвани с тях.
Други три задължителни изисквания, които предприемачът трябва да изпълняват, за да ви прехвърлят към апартамента:
1. Тоалетната над тоалетната или в близост до апартамента трябва да се намира на набор от противопожарно, състоящ се от гумен маркуч с пръскачка на края. Китът трябва да бъде свързан към вентила към тръба студена вода.
2. тоалетна канализация на щранг тръба на PVC-пожар свързване трябва да бъде монтиран на тавана, която е плътна и широк пръстен.
3. В една от стаите или в кухнята до прозореца трябва да се настрои да доставя въздух клапан, чиято задача е да се осигури приток на свеж въздух в апартамента.
Когато се гледа от банята, погледнете под ваната. От банята от метал, за да отидете на полето за проводник на стената. Този така наречен изравняване на потенциала устройство, т.е. баня земята. Липсата на земята баня е изпълнен с токов удар, докато го използвате.
Проверете състоянието на вентилация в апартамента. Алтернативно Задръжте запалена клечка кибрит към вентилационните отвори, намиращи се в банята и в кухнята. Съвпадение пламък трябва да се отклонява съществено от дупката. Ако огнен мач, не се отклонява или се отклонява в стаята, тя свидетелства за липсата на тяга в въздуховода.
След проверка на оборудването инженеринг на апартамента можете да започнете да инспектира състоянието на тавана на стените и пода.
Таван повърхност трябва да е гладка, без пукнатини, определете #xAB; око # Xbb; всички нередности на тавана не успеете, така че трябва да се обърне внимание на видими нередности. Боядисани таван или без видими нередности не трябва да бъде. Ако видите нередности на тавана безопасно определят в акта на приемане и предаване на този дефект.
След това преминете към етажите. Ако вашият апартамент е на етаж положи балатум, а след това се обърне внимание на това как той е на пода. Вълни на линолеума малки туберкули не трябва да бъде. Застанете в стаята, с лице към прозореца, седна и да гледам по пода, ако има нередности. Ако да, посочете в акта. След проверка на балатум, повдигнете го нагоре и проверете повърхността на пода под тях. Процедура за инспекция замазка повърхност е същата, както в случая на липса на линолеума на пода. замазка повърхност не трябва да има никакви пукнатини. Нередности могат да бъдат малки, но винаги с гладка контури. Разходка на замазката: при вас това не трябва да се справи. Ако инспекцията свързва ли я видял пукнатина, нередности с остри очертания, ако се замазки скърцането под краката си, да поискат от предприемача да я променят целия апартамент. Дефекти на пода не трябва да бъде, това е закона.
Прозорците в апартамента изискват много внимателно разглеждане. са монтирани дървени прозорци или пластмаса, търсенето им е една - чрез тях да не духа никакъв. Махнете с дланта на крилото и ако усети проект, призовавайки на разработчика да разбере недостатък и да го поправя. За да подпише акта заедно с #xAB; спукан # Xbb; прозорците не го заслужава. На следващо място, поставете отметка в квадратчето, което не е смахнат стъкло всички дръжки на прозореца са на място и добре затворени капаци.
За да проверите окабеляване в апартамент свързани помежду изход предварително заловен с всеки електрически уред. Във всеки обект, той трябва да се присъедини. Завийте надясно всички светлини в апартамента. Те трябва да се запалят. Ако е открита неизправност в електрическата инсталация, трябва да поиска от разработчици решения. Независимо отстраняване недостатъци на кабели в апартамент, не можете.
Проверка на работата на крановете за вода, тъй като те блокират водата. Не дали течове в тръбите ставите. Ако апартаментът на тръби от полипропилен, те са точно и здраво прикрепени към стената, без изкривяване.
спирателен кран трябва да бъде инсталиран в близост до всеки радиатор. Ако клапата за изключване има термостат, провери работата му, бавно затваряне и да го отворите.
И накрая, бих искал да ви кажа. Времето, прекарано от вас в внимателна проверка на нов апартамент с задължителна фиксиране в акта на прехвърляне и приемане на всички открити дефекти в бъдеще ще спести много време и нерви, за да твърдят, че техните новодошлия права.
1. парченце 3.04.01-87 #xAB; изолации и довършителни # Xbb;, като бъде одобрен, 04.12.1987 № 280, начална дата 01.07.1988.
9. ГОСТ 6629-88 #xAB; дървени интериорни врати за жилищни и обществени сгради. Видове и дизайн # Xbb;, одобрени. Резолюция на държавната Строителство комитет на СССР от 31.12.1987 г., броят 325, датата на въвеждане на 01.01.1989
Ако се интересувате от конкретни параграфи на документите, не мога да ги пиша, но малко по-късно.
Всичко е akuenno разбира се, но когато баща му се един апартамент (за продължителна работа от армията) в новата сграда, той е казал, че те казват ОК, ние сме обратно в ремонт, но когато тя е, пишка знае. така че трябваше да се вземе апартамента, тъй като е. точно сега, това е за ремонт мисля.
Разкрийте клон 1
Вие се развежда. Предприемачът е длъжен да заплати обезщетение за времето на отстраняване на коментари.
Разкрийте клон 0
Писах на разработчика за първична пожарогасителна отговорът му беше. Те са прави?
Свързани статии