Пазарът на недвижими имоти не стои все още, днес, се предлагат възможни купувачи различни варианти на апартаменти в къщи, построени преди много години, както и в съвременните сгради. На вторичния жилища е повече или по-малко ясно: ако апартаментът е достатъчно голям, а след това организира договора за покупко-продажба и да влезе в право на собственост. Със същото жизнено пространство може да бъде различни възможности в нови домове. Нека започнем с факта, че не всеки апартамент може да бъде заета веднага, защото не всеки от тях направи пълен завършек.

Така че, за да не се харчат губи време, пари и нерви, е необходимо внимателно да се проучат всички налични материали на тема "как да се вземат апартамент в груб строеж и довършителни работи", и ако това продължава да е нужно, да се консултира с експерти.

облицовки

Има три възможности за довършителни работи в апартаментите на новопостроените къщи:

При сключването на договора със строителната фирма на бъдещия собственик на апартамент веднага показва интереса на своите вътрешни ремонти. По принцип, наемателите да избират Predchistovaya удар, но да вземе правилното решение, е необходимо да се разгледа всяка една от опциите в детайли.

Необходими инструменти при приемането апартамент

Често, като един апартамент в нова сграда, клиентът забравя, че проверката трябва да бъдат подложени не само домовете си, но и за цялата къща. В крайна сметка, мазето или тавана, направени в нарушение на строителните норми, в крайна сметка се отрази на комфорта на всички наематели. Огледайте апартаментите, обикновено през деня, за са монтирани осветителни тела в новата къща веднага.

Във всеки случай, трябва да се изпрати на срещата, въоръжени с твърд набор от инструменти:

Въпреки това, тези средства не са в състояние да даде 100% гаранция. Ето защо, ако някои моменти вдъхновяват страх, не се срамува да покани професионален от независим експерт компания.

Видове интериор в нова сграда

Базата се смята за грубо жилища украса. За него е характерно само необходимия минимум от удобства, които се основават на признати жилищен жизнено пространство. Т.е. В него са изложени на вратите, се свързват необходими комуникации (канализация, вода, електричество), работят с всички необходими метра и основни електрически уреди. Windows също трябва да бъдат остъклени.

Декориране на апартамент в проект на

Blister ремонт в новопостроена жилища постепенно изчезват, защото хората купуват апартаменти с цел незабавно да им се обадя и да се чувстват комфортно. Roughing довършителни тип настаняване изисква ремонтни работи в продължение на седмици или дори месеци. Въпреки това, този вид интериорна декорация изискват особено внимание при проектирането на жилищна площ. Абонамент за документи само трябва да се докаже липсата на значителни дефекти.

В решаването на проблема - как да се вземат апартамент в нова сграда с груб покритие - да се отнася за строителни норми, които са боядисани в подробности всички нюанси:

• мазилка на стените и други повърхности. При прилагане на мазилка надолу позволено отклонение 2 мм до 1 метър;
• считат за приемливи само 2 дефекти на 5 квадратни метра;
• да неоспорими недостатъци включват кухини и вдлъбнатини за мазилка повърхността.

Това се отнася до повърхностите на стени и тавани. Ситуацията се променя в известна степен при приемането на пода, защото това ще бъдат определени плочки или ламинат спецификации в този случай, са както следва:

• Депресията може да достигне максимум 2 мм;
• неравен под, където в бъдеще ще бъдат положени плочки могат да бъдат 5 mm;
• в съединенията на стените и подовата настилка е задължително настоящото разклонител, предоставяща звукоизолация в стаята.

Един важен параметър е качеството на отоплителната система. При този тип плосък покритие трябва да бъде оборудван със стандартни радиатори и необходимите вентили, позволяващи въздух яма. Освен това, тези батерии трябва да се държат на разстояние от 6,5 cm от пода, стената 3 см и около 5 см от перваза.

За да се осигури комфортна топлина в жилището трябва да се обърне внимание и прозорци единици. При съединения на прозорци и стени повърхности монтирани на специална защитна лента. Уверете се, че прозорците действат механизми за отваряне и затваряне. Да не се използва прекомерна сила, затваряне на прозореца, бъдете сигурни, че няма пукнатини и фуги. Освен това, стъклото трябва да бъде свободен от ожулвания издатини или други дефекти.

Често на въпроса как да се вземат апартамент в завършен груб строеж, са много безгрижни. Бъдещите наематели мислят, че е в състояние да се справят с всякакви недостатъци. Този подход е фундаментално погрешно.

Важно! Гаранционният период за апартаменти в нови сгради варира от две до пет години и предвижда коригиране на пропуските, разработчик не само отвън, но и вътре в къщата.

Predchistovaya завърши плосък

Покупката на апартамент с Predchistovaya облицовки, трябва да получите място за живеене, най-подготвен за ремонт. Детайлно описание Predchistovaya довършителни може да се намери в парченце 3.04.01-87, разбира се, тези строителни регулации са малко остарели, но основните нюанси все още се вземат под внимание.

По време Predchistovaya покритие трябва да бъдат правилно следната работи:

• стени и тавани трябва да бъдат измазани и шпакловани. Наличието на всички недостатъци и дефекти е неприемливо;
• монтаж на прозорци и балконски врати. В хода на тези работи правилно инсталирани не само през прозореца, но первази. Освен това, последните са монтирани така, че да не пречат на преминаването на топлина потоци, идващи от радиаторите. Задължително е да се провери работата на монтаж на обков;
  
• отоплителна система. Отоплителни уреди трябва да отговарят на изискванията, наложени от закона. По-специално, батерията трябва да бъде оборудвано с въздух излишък релефни устройства на системата. Ще бъде необходимо да се направи оценка на надеждността на скобата на радиатора. За устройства, изработени от различни метали и наложени различни изисквания. Например, една тежка чугунена батерия, в допълнение към стенни конзоли, също трябва да се направи за скоби на пода и алуминиеви или биметални устройства достатъчни, за да се определи на стената;
• етаж. След Predchistovaya довършителни етаж трябва да има гладка повърхност, на която всеки подови настилки може да се полага върху повърхността (килим, ламиниран паркет, балатум и др.) За изравняване на половете, като правило, се използва бетон и цимент, въпреки че може да има и други опции. ОБЛАСТ замазка / замазка съединение да бъдат защитени е предназначен за тази лента. Замазката трябва да е достатъчно здраво, за да издържи на натиска на мебели и домакински уреди;
• тавани, както и други повърхности в апартамента трябва да бъдат гладки и нямат никакви други дефекти. След тогава, може би, ще бъде инсталиран напрежение или окачени тавани.
• комуникация и електрическа инсталация в хода на Predchistovaya довършителни трябва да се извършва и променени. Към момента на приемане на собственика на апартамента се прехвърля към монтажната схема окабеляване, това ще улесни провеждането на планирана поддръжка в бъдеще.

Такава довършителни в нови домове, които са в рамките на няколко години, все още ще се свиват - това е една чудесна възможност. През това време, можете да планирате към детайлите в интериора на апартамента. Predchistovaya отрежете бюджета си ще доведе до допълнителни разходи, но окончателния дизайн на апартамента ще отговарят на вашите идеи.

Важно! Predchistovaya след завършване в апартамента не трябва да бъде строителни отпадъци, дограма, подови настилки, ВиК трябва да бъдат измити.

Fine довършителни

Лесно е да се предположи, че закупуването на апартамент с хубаво изгладени хората, които планират да карам в него веднага след регистрацията на необходимите документи. Както и в предишните изпълнения, облицовки, се проверяват качеството на регистрация на стени, тавани, комуникации, отопление и т.н. В този случай, ще трябва да бъдат много придирчиви и за предпочитане също така да покани специалисти от съответната организация. Такъв човек ще извърши пълна проверка на апартамента, в края, който ще представи официално становище.

В случай на откриване на дефекти експертни отразява списък им в документ се позовава на съответните норми на строителството. експертна помощ, на пръв поглед, доста скъпо. Въпреки това, в сравнение с евентуалните разходи за ремонт в бъдеще цената е повече от оправдано. Тя се дава само на материалната страна на нещата, а в действителност все още не забравяйте отработеното време и нервните клетки. Апартамент "до ключ" не трябва да донесе неприятни изненади, само, за да се опита да се защитават сами.

Типични дефекти на нови сгради

Почти винаги в случай на евентуални недостатъци от нов дом е глобална спестявания пренасищане (алчност) разработчик. Въпреки това, познаването на причините няма да помогне на клиента

отстраняване на недостатъци, липсващи при проверка в къщата. Следователно, за да подпише акта за получаване на жилища за предаване трябва да се проверят следните раздели:

1. Запълни на последния етаж, се гарантира правилното качество на етажа и покрива.
2. Лошо изпълнен ъглов апартамент изолация ще доведе до това те да бъдат замразени през зимата. Коригирането на този недостиг в дома е много трудно, така че бъдете изключително внимателни. Това е особено вярно за наематели на последните етажи.
   
3. Недостатъчна защита пола на влажността в апартаментите, които се намират на приземния етаж, ще доведе до появата на вътрешни болести, гъбични и нездравословен начин на мокра атмосфера. Ремонт на тези стаи ще струва голяма сума.
4. Плочи. Често такива материали за дълъг период от време, лежащи по улиците, попивайки влага. Разбира се, тяхното използване ще доведе до факта, че влагата ще бъде в помещенията. Но за да се избегне това е проста: преди детайли в интериора и плочи трябва да пробиете някои дупки, а натрупаната влага е отишъл.
5. Запечатването тераси. Често е недостатъчно хидроизолация балконски плочи води до появата на влага в плоски, способен да причини увреждане на финала.
6. Window неадекватни качествени блокове. За съжаление, това може да се натъкне почти всеки собственик на имот в новопостроена къща.
7. Много проблеми могат да доставят ниско качество цимент или циментов под. ремонт му ще доведе до много скъпо и отнема много време процес. Вътрешни дефекти допринасят за появата на пукнатини и кухини, а настилката не ще служи в този случай една година.
8. Вентилация. Грешки при създаване на вентилация води до факта, че помещенията ще бъде запушен. Освен това съществува опасността от "обратна тяга", при което през зимата в стаята ще тече студен въздух и през лятото, съответно топло. За да се справи вентилационната система е почти невъзможно.

Както можете да видите, че списъкът на възможните дефекти е доста обширна, и нито един от тях не се вижда в точното време, е в състояние да проникне значителен пробив в семейния бюджет. Така че се опитват да се покажат всички съмнителни места. По-добре да прекарат времето преди приемането на апартамента, отколкото по-късно да се коригират грешките на другите за своя сметка.

документална

След получаване на необходимата документация, клиентът с контрола на листа на ръка отива да инспектира бъдещата им апартамент. Ако всички клиенти са доволни, тогава актът се подписва.

Важно! Като правило, приемането на нови сгради на държавната комисия за прехвърляне на своите обитатели трябва да мине не повече от шест месеца. Ако сроковете се увеличават, трябва да се обърнете към адвокат. Това поведение е най-вдъхновява строител сериозни опасения.

В акта на приемане и предаване следва да се уточни:

Преди подписване на документите, които трябва да се вземат от представители на разработчик на всички ключове (включително ключове за пощенската кутия). В допълнение, имате право да поиска от документа за строителна фирма, потвърждаващ липсата на задължения към жилища и комуналните услуги.

Всеки клиент има право да се оттегли от корпуса с лошо качество, но в нашата страна, гражданите рядко прибягват до тази възможност. Някои хора се надяват да се премахнат недостатъците на собствената си, докато други смятат, че връщането на средства не е достатъчно за закупуване на нов дом. Освен това, някои клиенти могат да бъдат сигурни, че възложителят умишлено ще забави коригиране на установените недостатъци.

Въпреки това, когато правите договор между разработчика и клиентът трябва да знае за съществуването на Федералния закон № 214-FZ "за участие в съвместно изграждане ...". Според нормативните-правни актове, недвижими имоти предлага гаранционен срок от 60 месеца, тази гаранция е включена и интериора. Строителните компании в договорите рядко наблягат на клиента за тази функция. Затова трябва да проучи внимателно документацията от този тип.

При планиране за закупуване на собствените си домове, е необходимо да се знае, репутацията на строителя. Ръководейки се в този случай е необходимо да се обратна връзка реални купувачи, защото собствените ресурси на строителната фирма е малко вероятно да се осигури пълна и обективна информация.

Свързани статии

• Обзавеждане на апартаменти в нови сгради

• Ремонт на апартаменти в Altufevo - разходи жилища за декорация и пространство, като RK - най-добрият ремонт

• Как да се вземе един апартамент в сградата, които трябва да знаете за интериорен дизайн и обновяването mossebo