Инвестирането в недвижими имоти - печеливша инвестиция. Много по този начин, смятат погрешно, че само руснаците искат да станат собственици на жилища в чужбина. Доста голям брой чужди граждани, не е против да се присъедини към собствеността на руска територия. Но колко придобиването на недвижими имоти от чужденци в Русия е възможно събитие, ние считаме за целесъобразно да се разбере.
Какви са правата на чужди граждани
Руските закони или по някакъв начин да ограничат правата на представители на други страни по въпроса за собствеността, унищожаване или придобиване на жилищни имоти. За да извърши всички тези операции не могат дори да имат руско гражданство.
Има, обаче, списък на земя, да придобива, че чуждите граждани са строго забранени. Те включват:
- земя за селскостопански цели;
- земя в граничните райони;
- в горите;
- на територията на резервати;
- площ, когато съоръженията за отбрана;
- затворени административни области.
Купи, включително жилищни имоти, чужденците не се допускат в градовете с специални режими, например, в Zheleznogorsk и Zelenogorsk.
Какви ползи дава руски недвижими имоти
За голямо разочарование на мнозина трябва да се отбележи, че няма ползи и благоприятства влизането в точния имот за недвижими имоти на територията на Руската федерация не. Това означава, че или разрешение за пребиваване или гражданство, за да се получи по-изгодни условия няма да работи.
Какви са характеристиките на наследствените права на чужденците в Русия
По този начин, закупуване на апартамент, чужденец придобива само едно жилище, както и всеки специален статут. Факт на собствеността на недвижими имоти не дава предимства в области като режим на пребиваване в страната, не премахват необходимостта за издаване на виза, не елиминира проблема с регистрацията, не улеснява процеса на получаване на действието на патента и не намали данъците.
След като си купи апартамент в Русия, можете да го създадете за преминаване на миграционния сметка, но не и да бъде в състояние да се регистрират за постоянно, тъй като това право се предоставя само за юридически граждани на Руската федерация.
Между другото, на недвижими имоти в Руската данък за чужденци се таксува с плаващ лихвен процент - от 0,3 до 2% от стойността на жилището. Ако чужд гражданин реши да продаде имота си, той ще трябва да плати 30% от печалбата за държавния фонд.
Как е сделката
В общи линии, собственост на чуждестранен произход не се различава от същото право, което принадлежи на руснаците. За сделката новодошлия на купувача ще трябва преди всичко да докаже законността на престоя си в руската територия.
Тъй като тези документи могат да бъдат направени от:
Освен това, ако чужденецът има правно съпруг или съпруга, ще бъдат задължени да предоставят своето съгласие за операцията.
По отношение на документите, основните от тях за извършване на сделката е паспорт, който трябва да бъде преведен, с апостил и заверено от нотариус. За гражданите на ОНД просто да извърши превода и да го нотаризирам.
Какви са характеристиките
В отговор на въпрос дали чужденец може да си купите апартамент в Русия, можем да кажем, че не само в апартамента, но в къщата и дори една стая. В същото време може да се направи дори и чрез пълномощник. По-добре, ако тя ще бъде руски гражданин: ако пълномощното ще бъде изготвен на руски и няма да има нужда да го легализира в съответствие с руското законодателство.
Имоти за чуждестранни лица в Руската федерация: покупка, продажба, данъчното облагане
Транзакцията се състои единствено в държавния език на Руската федерация. Лицето, от чужд произход, не са лишени от правото си да се знае за имота се купува цялата важна информация:
- относно документацията;
- на тежести;
- съгласието на всички членове на семейството;
- за регистрация в Държавния регистър.
Заслужава да се отбележи, че няма никаква полза собственост на чужденци в Руската федерация не се прилагат. С цел да бъдат включени в броя на данъчните жители. трябва да отговарят на няколко условия:
- официално пребивават на руска територия за най-малко една година;
- да не напускат Руската федерация в продължение на повече от 6 месеца;
- за да се съобразят с всички правила и разпоредби, отнасящи се до управление на имотите.
Останалата част от процедурата, като чужденец да купи имот в Русия, изглежда точно същото, както за самите руснаци. Сделката се осъществява директно от нотариуса. Продавачът трябва да предостави документите, необходими за извършване на сделката за покупко-продажба.
Ако чуждестранно в Руската федерация и плановете си да препродажба на имота, той може да издаде документ, даващ му съпруга от руски произход, чието име вече е и ще бъде извършена последваща сделка. Това ще помогне да се избегне данък 30%, при условие, разбира се, че бракът не е лъжа и измама.
Свързани статии