Фактът, че Руската федерация е доста значителна част от MCD разработи дългосрочен положи в техните монтажни ресурси, както и трябва да бъде разрушена, вече не е тайна. Тя се занимава специално с отдавна остаряла сгради, които са построени през времето на Съветския съюз.
От средата на миналия век на територията на страната да увеличи изграждането на огромен брой жилища, предназначени за временно пребиваване в тях. Създадена за тази цел панел, shlakoblochnogo и дървени бараки за повече от едно десетилетие и служи като дом на по-голямата част от съветските граждани, а сега те веднъж "временни" сгради са пълни с наематели.
Процесът на преместване на наемателите (между собствениците и наемателите) на корпуса, порутени признават в подходящ за постоянно пребиваване - ключова задача за изпълнението на която е насочена жилища реформа на държавата, с развитите райони на държавните програми.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на Русия)!
Как да се признае порутени жилища
- Повече от 70 процента (ако сградите са от камък, тухли или пълен комплект);
- над 65 на сто (в случая на къщи / таванско помещение, построена от дърво, както и сгради, изграждане на която е направена от други материали).
В допълнение, поднесени копия, направени със сертификат за регистрация на права за жилища и други документи, даващи право на природата, етажни планове и технически сертификати. Като кандидат може да бъде не само на собственика, но също така и на органа, упълномощен от държавата да извършва наблюдение и проверка.
Експерти комитет оценява реалното износване изгражда сгради, нивото на шум, влажност, вибрации и леки, местоположение обект, електромагнитни фон. На резултатите от комплексна работа оценка изпълнен Закона Survey с лишаване от свобода (три копия), в която помещения / Настаняването ще бъде годно за по-нататъшно пребиваване в нея, или напротив - не е подходящ за тази цел.
В случай, че кандидатът не е съгласен с решението, което е направено, то може да бъде оспорено в съда. Преди пряк иск, той трябва да бъде в ръцете на мнение, изготвен от независима техническа експертиза. Този вид проверка може да се извърши техническа лаборатория за изследване или съдебно-сграда експертна комисия.
Ако жилища е официално назначен за Стария и да бъде разрушена, той трябва да бъде заменен с еквивалент. Тези граждани, които са били регистрирани с цел подобряване на условията им на живот следва да се предоставят жизнено пространство в много специфична цел. Когато част от семейството за повече от двама души на всеки отчетен на 18 квадратчета. За единични наематели разпределени 33 квадрат.
Процедурата за преселване на бедняшките квартали жилища
За жилища не са били официално дължи на грохнал и е взето решение за по-нататъшно преместване на наематели от него трябва да се създаде комисия междуведомствено. Тези действия са продиктувани от одобрен правителствено постановление номер 47 в отделен регламент "На признаване на жилищни помещения, жилищни помещения, негодни за обитаване и MCD аварийно и подлежащи на събаряне или реконструкция."
За да се подаде молба до Комисията, определя този ред: сградата на собственик / работодателите се подготвят молба за признаване на жилищата негодни за живеене в него.
Версия на "лечение" в комисията счита, регистриращ орган упълномощен да извърши контрол на държавната собственост и контрол, раждането, която ще бъде определена на несъответствие на жилищата установените правни норми.
В изявление на Комисията прехвърля такива записи:
- потвърждава, че правото на жалбоподателя на определена жизнено пространство (в копия);
- проект за изпълнението на възстановителни работи на помещения (ако помещенията не са свързани с жилището, обаче, той трябва да бъде признат като такъв);
- акт на оценка на имотите, което подготвя експертна организация;
- документи от различно естество (по преценка на кандидата).
Изявление подава лично, като изпрати по пощата кореспонденция държавен орган чрез портала или чрез мултифункционален център.
Тъй като прехвърлянето на документи и отчети за тяхното преразглеждане, Комисията, в съответствие с периода тридесет дни, проверка и решаване на проблема по отношение на необходимостта от по-нататъшна проверка на жилищата вашата конкретна стая или къща.
Комисията приема едно от следните решения:
- помещения като годни за по-нататъшно пребиваване в нея;
- в помещението, което трябва да се извърши основен ремонт;
- помещение се нуждае от реконструкция или реконструкция;
- Жилища се признава необитаема в него, поради разминаването на спазване на нормативната уредба;
- жилищна площ е признат за спешни и изискваща разрушаване;
- Жизнени признае извънредна и изисква изпълнението на ремонтни работи.
Комисията е оправомощена да вземе решение и да се признае, помещения, негодни за възможността да живеят в него с жителите на постановление за презаселване. Въз основа на това решение, изпълнителен държавна агенция издава заповед, която е от порядъка на населеното място.
В какъв ред има преместването на стари жилища?
Изгонени граждани имат право на такива мерки за компенсация:
Параметри имоти, предоставени като заместител има пълно съответствие с установените жилищни норми, като се позовава на всяко семейство в деня на приемане на индивидуални поръчки, свързани с извеждането. Районът е предвидено в замяна на имущество не трябва да бъде по-малко от предишната.
Трябва да се осигури жизнено пространство по отношение на едно и също населено място или областта, в която тя се намира покрай една къща, с изключение на специфични, според закона моменти.
Предлагането еквивалент жизнено пространство
Даване на собственика на къщата, трябва да се вземат под внимание фактори: стойността на общата площ и броя на свободни стаи - те не трябва да бъде по-малко, отколкото в къща, заети до тогава.
Са платили цената на обратно изкупуване
Разпоредбите на член 32 от Жилищния кодекс предвижда, че лицето, изгонени цената на обратно изкупуване може да бъде издадена на мястото на жилища.
Тя се състои от пазарната цена на жилищата, както и загубите, че собственикът, възникнали поради спешната необходимост да се премести на процеса на регистрация на нотариални документи за жилища, включително загубата на ползата от тях.
Въпреки това, собственикът може да сключи отделно споразумение относно условията, които, вместо да "вземе" на жилища се прехвърлят към другата, с включването на нейната стойност към цената на обратно изкупуване.
Разбира се, ако сумата не е удовлетворен от собственика, той има право да повдигне този въпрос за обсъждане в определени държавни органи. Когато собственикът отказва да приеме продажната цена, а след това властите имат право да разрешават на проблемната ситуация по съдебен ред.
Решението на съда ще означава точно цената на обратно изкупуване, за да се плати на собственика. Често се случва в съдебен процес членка умишлено носи подценяване на цената на обратно изкупуване, както и собственикът няма къде да избяга, той е принуден да се предприемат подобни, очевидно не благоприятни условия за него. Тези, които обичат всичко да не сте доволни, отидете на съдебен процес.
Така например, има неща, които са пряко свързани с определянето на всички компоненти, които формират крайната цена на обратно изкупуване. Например, когато къщата се намира на сайта, в размер на цената на обратно изкупуване трябва да е активиран и цената на тази земя.
Редица съдилища споделя тази позиция, той обосновава с факта, че земята трябва да бъде неразделна част от основната цел - апартаменти, следователно неговата стойност също трябва да бъдат включени в общия размер на цената на обратно изкупуване.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на Русия)!
Записвах полезно? Да Не 2 от 9 читатели намерите полезна рекорд.
Свързани статии