Наследен имот може да бъде доста разнообразна, защото след смъртта на един човек, той може да напусне семейството и приятелите си, които искате. В същото време, като правило, наследил част от като "прост" собственост, без да е необходимо някакви специални документи за собственост и юридически документи, както и стойностите, за които се изисква притежаването на процедурата за пререгистрация.
В тази статия, ние ще се съсредоточи в подробности по въпросите на земя в наследство. Ние ще говорим за това как те могат да се изпращат правилно и законосъобразно, какви документи са необходими за това и как ще се извършва процедура по регистрация, без участието на страните.
Дали прехвърля земя?
Съгласно действащото законодателство, руските граждани имат право да получават като наследство абсолютно никакви материални активи, държани от тях притежават. По този начин, ако един гражданин има в собствената си земя, той може да го мине като завещание. Освен това, дори и ако волята е изготвен, тя ще се премести на роднини на починалия по реда, определени със закон на опашката.
В този случай, можете да предадат не само земята, но и част от нея, както и да бъде построена върху него. Но това трябва да се прави разумно, защото се нуждаете от много допълнителни ценни книжа, грешка, която може да доведе до сериозни нарушения на други притежатели на интереси.
Преминаване на опашката за
Преминете към самата процедура по наследяване. Ако починалият през целия си живот не е изготвен никакви документи, определяне Неговата воля във връзка с имота, наследството ще бъде общо седем завои, и те се разпространяват от най-близките роднини на далечното и косвени. Първият земята получите най-близките - съпруг / а, родители или деца. Ако тези, които не са на разположение, а след това ще продължи за разпространението, между братя, баби и дядовци, чичовци и т.н.
Когато наследяват имущество по силата на закона, на наследниците получава един много голям проблем - те трябва да се изгради голям списък с ценни книжа, което ще даде право на собственост върху земята, на цена, площ, дял в собствеността и други много важни параметри. Общо изисква три вида ценни книжа:
- Учредителен, определяне на правната собственика на земята, за да бъде наследен;
- Оценки, включително и цената на прехвърляното имущество. За да се подготви тези документи може да има независим оценител.
- Спецификациите като земя паспорт. Ако те са оцелели, а след това те трябва да се търсят в кооперация или регистрационни услуги. Ако те са след толкова много години са станали неизползваеми или изгубени, те могат да бъдат направени от експерт - оценител.
Веднага след като нотариуса ще бъде върху ръцете на целия списък на ценните книжа, той ще бъде в състояние да направи парцел в списъка на активите, които се прехвърлят, и в края на наследствени дела, може да издаде удостоверение за право.
Предаване по желание
Ако гражданин преди смъртта си, е трябвало да се направи воля и да се включат в земята, тя ще бъде прехвърлена към него за хората, които имат себе си завещателя. Въпреки това, за да напусне имота в наследството не е толкова прост. За да направите това, вие трябва да притежавате на завещателя да предостави нотариално хартиен плик, описан по-горе. Едва след това ще бъде възможно да се извърши процедура по регистрация на имота в завещанието. В този случай, ако пакетът от документи ще бъде непълна или той ще съдържа това, което - неточностите, на наследниците и на трети лица, ще могат лесно да се обжалва такова желание, а след това на земята ще бъдат разпределени между роднините по ред.
Главната особеност на волята е възможността да се посочи конкретен получател. В този случай, на земята може да се прехвърли към далечен роднина, близък приятел, юридическо лице, обществени услуги, благотворителни фондации и т.н. Друга важна разлика е, че наличието на воля ви позволява да се определят ясно делът на който постави всеки един от наследниците. Това осигурява по-справедливо разпределение на земя. Но не забравяйте, че когато се изисква прехвърляне на земя да се вземат предвид задължително дял от наследници с увреждания, равна на 50% от частта, която те биха получили в наследство в съответствие с опашката право.
Процедурата за получаване на
Процедура за наследяване на земя не се различава от стандартните и работи, както следва:
- Един от наследниците на наследството се отваря, оставяйки смъртен акт на нотариуса, удостоверение за регистрация с премахването на мъртвите и тяхната идентификация;
- Нотариус да открива и поддържа наследствен бизнес, в който волята се чете, разпределени акции, на наследниците на наследен имот и фиксирани инсталиран;
- Нотариус ще се таксува за прехвърлянето на имота, а след издаването на сертификата.
Последната точка е полезно да разгледаме внимателно, тъй като това е прехвърляне на земя има някои особености. На първо място, на размера на таксата. Сегашната руското законодателство не изисква плащането на наследниците - данъкът при подготовката на земята, но в същото време и не освобождава получателя от заплащане на държавна такса. Размерът му е строго фиксирана и е 0,3% от стойността на земята за близки роднини и 0,6% - за далечни роднини. На второ място, провеждане на процедурите по регистрация. Тъй като земята е да бъде официално потвърдена от собственика, наследник на необходимостта от провеждане на задължително пререгистрация. трудност му се крие във факта, че тя ще трябва да направите, без първоначалния собственик. За да преодолеят този проблем, има сертификат за собственост наследник. Този документ се издава от нотариуса след плащането на мита и служи да помогне на наследника независимо извършва по опростена процедура за пререгистрация в отсъствието на една от страните. С този документ се изисква да се прилага по отношение на Федерална служба за регистрация.
Ние правим заявка за кадастралната регистрация на земя
Изготвяне и подаване на заявлението за отстраняване от кадастралната регистрацията на земята
Как да наемете къща с кадастралната регистрация?
Какво става, ако надценени кадастралната стойност на къщата?
Като самостоятелно инвентара, за да се намалят разходите на недвижими имоти?
Писане изявление относно преразглеждането на кадастралната стойност
Как да се коригира грешката в кадастралната паспорт?
Как да се сложи на кадастралната регистрация на недвижими имоти?
Най-често задаваните въпроси:
Свързани статии