Модерният руското законодателство е написана на език, който много важни разпоредби могат да се интерпретират обосновани от правна гледна точка по съвсем различен начин. Истината по спорни въпроси, преди появата на сериозни конфликти по мнението на служителите, инсталирани копия, а след това - да се определи в съда. Според официални представители, както показва практиката, на нещо, което не го прави доста постоянен и зависи от редица обективни и субективни фактори.
По въпросите за изграждането на земята с оглед на разрешеното използване "за провеждането на един селянин икономика (фермер) (KFH) мнение сред длъжностните лица, като правило, не е в резултат на липсата на реална практика. И информация за съдебните решения не можах да намеря темата представлява интерес за нас.
Следните изводи се основават на теоретични проучване на законодателството.
Възможно ли е да се изгради на земята "за провеждането на отделните стопанства"?
- Може да бъде построена. Съгласно чл. 263 от Гражданския процесуален кодекс и чл. 403 Land кодекс на Руската федерация на всеки собственик на земя има право да му развитие. В съответствие с чл. 43 LC RF ерекция или изграждане на сгради или структури, е правото на собственика на земята. Тъй като забраната за изграждане на сушата KFH не, тези норми са приложими законодателство.
Според "Закона за отделните стопанства" за дейността на KFH позволено да имат свойството да KFH сгради неземеделски цели, т.е. населени места, развлекателни, промишлени и др
1. Имотът Земеделската земя може да включва, икономически и други сгради, мелиорациите и други структури, продуктивен и работа добитък, домашни птици, селскостопански и други машини и оборудване, транспортни средства, инвентар и други, необходими за изпълнение на дейностите по ферма собственост.
Действащото законодателство не предвижда никакви специални режими или условия, които ограничават строителството на земеделска земя. Ограничение за използване на парцели за отделните стопанства не е ограничена от никакви специални правила, като например в случай на парцели за дребните собственици (частни ферми), с / селскостопанското производство и градинарството. Например, на земята, за градинарство не е позволено да се изгради повече от един изграден с един вид използване. Т.е. Тя може да бъде изградена само една градина къща (къща може да бъде изградена само ако сайтът се намира на територията на населените места), 1 баня, 1 навес и т.н. Във фермата на земята не количествени ограничения или област. Разбира се, трябва да се съобразят с всички селищното устройство, пожар, санитарни, хигиенни и други стандарти, тъй като в противен случай може да се използва санкции за неизпълнение на задълженията на земевладелец, по-специално, член 42 от RF на LC установени.
1. За да създадете една ферма и да извършват своята дейност може да бъде предоставена и закупена земя от земеделските земи.
След като прочетете тази статия, искам да кажа - да, очевидно един земеделски производител може да си купи земя за строеж. В природата, както изглежда, има сайтове, от земята с / х дестинация, предназначен "за изграждането на сгради, постройки и съоръжения, необходими за дейността на отделните стопанства." Но ние не отговаря на тези екзотични и местни служители на нечуваните.
Изисква ли се разрешение за строеж?
В случай на строителството на сгради и съоръжения (сгради, построени без разрешителни и не подлежат на регистрация в. Камара Reg) видът на разрешеното използване "за провеждането на KFH" предполага необходимостта да се получи разрешение за строеж на капиталовите структури, които не са сгради "аксесоар употреба", т.е.. д. за капиталови складове, магазини, складове, зеленчукови магазини, работилници, гаражи, навеси и т.н.
Жилищна структура, т.е. отделна сграда (сграда, къща) постоянен тип, предназначена за дълъг експлоатационен живот, всички или поне половината от площта, която е предназначена и се използва за живеене, по наше мнение, е именно в областта "за провеждане на отделните стопанства", обект на допълнителна употреба. Съответно, за нейното разрешение за строеж не се изисква (чл. 51.p.17 Castle от Кодекса).
Трябва ли да се изпълни строителството на KFH?
- Осъществяване на сгради, които не се нуждаят от разрешение за строеж, е доброволно. Съответно, ако това е жилищен обект, който ние скромно наричат "баня" или "колиба", който по наше мнение, това ще бъде изграждането на "аксесоар употреба" и не може да се изпълни.
Как да си направим строителство на KFH?
Ако решите да се изгради голям склад, работилница, плевня, зеленчуков магазин, и т.н. теоретично, трябва да получите разрешение за изграждане и украса на сградата.
Ако сте решили, че вашата сграда не е сграда "използване аксесоар", и трябва да се организира правилно тяхното изграждане.
процедура за регистрация, ако е необходимо, не се различава от дизайна на сгради в жилищния (SGF) или градини (ЗНЗ) площи в населените места, дори напротив - в нашия случай, по-голяма свобода в строителството, отколкото в градските райони или в селските околности.
Важно е да се помни, че сградата не трябва да бъде в защита на водите зона, здравето, безопасността или друга тежести зона на действие, както и намирането на площта на линейни съоръжения (електропроводи, газопроводи, кабели и др.) Там е забранено строителството. Ако сайтът няма зони, които, като се забранява строителството - не е забранено да се изгради върху него!
Що се отнася до практиката на регистрация на сгради, а след това преживяване е най-концентрирана в предградията. Според изявленията Калинина NI който е заместник-председател на Комитета за Държавната Дума на апарат аграрни въпроси, както и държавната съветник на Руската федерация, клас I), за да се получи разрешение за строеж в областите под KFH е рядкост и затова в много региони на власт не знам какво да правя с него.
След получаване на разрешение за строеж, трябва да отиде на класическата процедура по регистрация, която трябва да вземе пряко участие на частни архитекти, образувайки развитие на проекта, както и оформлението на местоположението на обектите на сайта. Тъй като строителството - това е прерогатив на архитекти, за да се изясни нюансите на дизайн-добре се свържете с тях директно. В допълнение, списък на тези неясни обекти, които се нуждаят от разрешение за строеж.
Крайният резултат от регистрация е паспорт на строежа и регистрация в местната служба за регистрация. След това, има задължението да се плаща данък върху недвижими имоти, както и редица други свързани с тях задължения.
Процедурата за формирането на разработване на проекти, получаване на разрешителни за строеж, одобрение от надзорните органи на проекта, приемане на Комисията за въвеждане на къщата в експлоатация, и от друга страна, са скъпи и отнемащи време задача. Много ползватели на земеделски земи, особено далеч от градовете, извършени строителство без предварително разрешение. Опитайте се да разберете какви са изпълнени с такива действия?
Може глоба за строителство на отделните стопанства?
1. Трябва да се отбележи, че структурите не са обекти на капиталното строителство (кабини, навеси и т.н.) могат да бъдат изградени без никакви ограничения и не изискват никакви разрешения.
2. за изграждане на сгради, които са капитал, т.е. тези, които не могат да бъдат премествани без разходите, съизмерим с цената на структурата могат да бъдат глобени, ако докажат, че тези сгради не са сгради "спомагателна употреба".
На земя с / х дестинация в Ясногорск площ за незаконно строителство е всеки, който е глобен. В рамките на съществуващото законодателство, това е много малко вероятно, че те могат да започнат shrafovat заради забраната за капитално строителство на земята "за провеждането на отделните стопанства" не е, и в момента е изготвянето на закон за изясняване не само като правна система, но дори ви позволява да бъде предписано на тази земя.
Възможно ли е разрушаване на неразрешени строежи?
- в нашия случай - не е възможно.
1. Неразрешено сграда - структура, създадена на земя не е предназначен за тази цел в предписаната от закона или е установено, без получаване на необходимите разрешения или съществено нарушение на правилата и разпоредбите начин.
2. Лице, което е извършил незаконно строителство, не разполага с правото да се разпорежда на сградата - да продаде, даде ... Неразрешено сграда подлежащи на събаряне от лицето или за негова сметка, с изключение на предвиденото в параграф 3 от настоящия член.
3. Собствеността на незаконно строителство, могат да бъдат признати от съда, за да може човек в имота ... на урегулиран поземлен имот, в сградата се извършва.
собствеността на незаконно строителство не могат да бъдат признати за това лице, ако изграждането на спестяване нарушава правата и законните интереси на другите или застрашават живота и здравето на гражданите.
В проучването на сгради разрушаване на прецедент е, че или сградите са построени незаконно в сайтове на други хора, без съгласието на собствениците, или са в защитени територии, които не позволяват на строителството.
Какви са границите на сгради от гората, горски насаждения, червените линии на улици и околните райони?
Има два за изрезки от създаване компенсации от гори или насаждения. Парченце, свързани с къща и градина райони и селата, вдлъбнатината е осигурен в 15м. За изрезки от населените места - 25 м. Предлага се да се спазват нормите за населените места, тъй като е възможно прехвърляне уреждане на земя от населените места в бъдеще.
Отклонихме от съседните области и по пътищата - iformatsii ще се появи в бъдеще.
Заключение руски думи:
Ако не нарушава правата и интересите на другите, и не съществува опасност за живота и здравето на гражданите (препоръчително е не само да се съобразят с разпоредбите на сградата и норми на строителството, но също така и за изграждане на "резерв" сила) - правна сила, за да разруши сградата няма да работи. Необходимостта от получаване на разрешение за строеж е много очевиден. Глобата за изграждане без разрешително (ако е необходимо) за физически лица е достатъчно малък, и се налага глоба процедура е доста сложно да се служители се интересува от това правят. Вероятно легитимира съдебните сгради, построени без необходимото разрешение и последваща регистрация на собствеността на сградата. За съжаление, амнистията, който опростява дизайна, не работи тук. Но отново, това е само в случай, ако се изисква разрешение за строеж за изграждане, т.е. ако строителството не е предмет на допълнителна употреба.
Що се отнася до хората, които владеят имотите в района Ясногорск след това искам да започна този дълъг и скъп път клирънс все още не е намерен. И повечето от причините за това са ясни:
- един не е бил глобен, а не се наблюдава тази тенденция;
- плати значителна данък върху сгради, малко хора в бързаме;
- в проектирането на строителство може да открие нарушения, които трябва да бъдат коригирани (най-често е - един проект несъответствие);
- Никой отменен законът на обществото: по-малко знаеш - сън здраво. И може да бъде перифразирана: по-малко познавате [служители] - сладки сънища. По-малките служители са наясно с наличието на съмнително предмет или се оплакват от възможностите на всяко нарушение, толкова по-малко трябва да бъдат изразходвани за отстраняване на нарушенията или на "затваряне на очите."
Като цяло, това се извършва, за да бъде доста сериозни опасения, че правителството, много скоро, нали такива дреболии.
Свързани статии