В някои случаи прилагането на ускорената регистрация на собствеността на даден имот. Тази процедура се различава от стандарта само с няколко нюанси, и може значително да намали времето, необходимо за издаване на сертификати за pravopodtverzhdayuschego време.
Въпреки това, цената е малко по-висока ускорена регистрация конвенционален процес.
Разликите от стандартен ускорена процедура
Според член 131 от Гражданския процесуален кодекс, появата на правата на собственост на конкретен имот, прехвърляне на права или ограничение, се регистрират в специален държавен орган - Rosreestra, иначе известни като Регистрация камара или Единния държавен регистър.
Процедурата по регистрация е сложен и продължителен процес, по време на които имотът се сложи на сметката в Rosreestra, както и информация за собствениците или едноличен собственик на недвижимия имот се вписва в една база данни, заедно с характеристиките на имота (например, апартаменти).
За да бъде определен информацията в Единния държавен регистър предвижда определен списък на документите, а след това в рамките на законоустановения срок собственикът получава сертификат от установения образец, потвърждаваща правото му да се разпорежда и собствеността на недвижими имоти.
Значителни разлики между ускорената процедура на стандарта са както следва:
- първият вариант е по-скъпо;
- в зависимост от вида на сделката експресна проверка отнема от 1 до 3 работни дни.
За да се приложи ускорена процедура за регистрация на собствеността, кандидатът трябва да бъде нотариално удостоверяване на сделката, въз основа на която гражданинът става право на собственост върху имота.
Фактът, че стандартната процедура, която продължава до 10 работни дни максимум, включва проверка на законността на сделката и документите, предоставени от кандидата. Когато нотариалното заверяване на документи, вече не е необходимо да се провери, както е споменато по разглеждане е била извършена от нотариус.
Както ускорена регистрация на собствеността на апартамента?
За изпълнение на ускорена регистрация собственикът трябва да изпълните следните стъпки:
- подготви пакет от документи;
- прилага по отношение на нотариуса да удостовери сделката, въз основа на които едно лице е придобило право на собственост (например, проверка на акт или договора за продажба);
- за предоставяне на хартия, за да отдела на мястото на недвижими имоти Rosreestra местоположение, заплащане на съответната такса за издаване на сертификат (работник в услуга на гражданите ще предостави разписка с датата на производство на документа приблизителна);
- на определения ден за получаване на сертификат за нова проба.
изисквана документация
Пълният списък е на разположение в Единния държавен регистър на документите зависи от комбинация от фактори (като имотите, статус на лицето, което е собственик на недвижими имоти, наличието на собствениците или притежателите на малолетни и непълнолетни лица, и така нататък. Г.). Ето защо точно списък на ценни книжа трябва да бъдат проверени с работника или служителя на държавната служба.
Основните документи, включват:
- изявление относно изпълнението на регистрация (под формата на разположение държавни служители);
- конститутивен хартия по този въпрос, въз основа на който правата са преминали на заявителя;
- кадастър и технически паспорт на помещенията;
- Идентичност Идентичността на заявителите;
- разрешение за извършване на сделки по прехвърляне на съпруг, другите съсобственици, представителят PLO или (ако е необходимо);
- образуват, потвърждаващ плащането на съответната такса;
- Пълномощно (ако е необходимо).
ускорени срокове за регистрация
Времето за регистрация на правата на собственост в Единния държавен регистър:
- 10 дни по стандартната процедура за издаване на удостоверение;
- 5 дни чрез фиксиране на ипотека на жилищни помещения;
- 3 дни по лични предоставяне на заявлението до Министерството на държавната администрация при подаването на документи, нотариално заверено;
- за 1 ден, когато се прилага по електронен път при нотариално прехвърляне (задължително да има цифров подпис).
Трябва да се помни, че издаването на сертификат от МФК може да отнеме няколко дни по-дълго.
Цената на ускорен процеса на регистрация
За да получат удостоверение, което е pravopodtverzhdayuschim документ, кандидатът трябва да плати някои правни разходи, размерът на които е в пряка зависимост от два фактора - от вида на собственост и статута на лицето, което е собственик.
Например, за регистрация на правата, произтичащи от гражданите трябва да плащат 2000 рубли за производство на доказателства и на юридическото лице - 22 хиляди рубли.
В този случай, размерът на разходите за обработка на ускорена регистрация включва нотариални такси и документи, потвърждаващи сделката. експертна работа цена не е по-малко от 1 000, но тази сума може да варира в зависимост от страната и региона конкретна ценова офис.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос?
Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт Петербург)
Това става бързо и безплатно!
Свързани статии