Преди реформите, градина парцели бяха дадени на работниците на работното място. Нещо повече, самите хора рядко са собствениците на документите за правото на вечно ползване на земята. Като правило, такъв сертификат се издава за юридически лица - градинарски дружества и кооперации, вила, създадени в компании. Ето защо, преди да премине към приватизация, адвокати съветват cottagers проверяват какви документи за земя, които вече имат, защото на тази директна процедура на регистрация на правата на собственост зависи.
В един вариант, при летните жители на ръка, има данни за правото на постоянно използване на специфични разпределения. Обикновено такъв документ е, хората, които се приземяват в своето време са отпуснати за изграждане на еднофамилни къщи за постоянно пребиваване, с други думи, една къща в селото.
Руското правителство вече направи подобна инициатива и руската Дума се очаква да разгледа предложение на министъра веднага след празниците.
Чакащи за амнистия
Понякога на земята не е обезпечен за асоцииране на градинаря, създадена в компанията, но и за самото предприятие. Това е най-трудната за шофьори на камиони вариант, тъй като безусловно право да приватизира, те не разполагат. В края на краищата, земята принадлежи към съвсем друг субект, чиито собствени възгледи може да бъде върху него. Трябва да започнем да ги намерите, като се обърна към ръководството на дружеството. По принцип той може да отговори на гражданите и да се кандидатства за сухопътни perezakreplenii местните власти.
Ние ценим света, за да преговаря със собствениците на земята, това е невъзможно (или, както е вероятно, компанията вече не съществува), ще трябва да се обърнат към съда за признаване на техните права. Или изчакайте обеща Министерството на икономическото развитие и търговията (MEDT) "дача амнистия".
Въпреки Греф агенция разработен законопроектът се отнася преди всичко за опростяване на процедурите за регистрация на правата на собственост на градина и лятна къща, построена без необходимите документи, той също така е да се тълкува разпоредба в полза на собственика на възможно объркване по отношение на поземлените отношения. В документа се казва, че ако решението за отпускане на земята, не е ясно, за отделния гражданин е какво право те (или асоциация на Гардънър), земята се счита за "условие за правото на собственост."
Министерството икономика "Интерфакс" съобщи, че чакането за "дача амнистия" е много дълго. Законопроектът вече е преминал в руското правителство.
Според "SNT" документите за информация по проекта за правото на постоянно използване на земята има само 15% от крайградски къща сдружения и кооперации. Останалите 90 години в една или друга форма вече са получили сертификат за правото на частна собственост върху земя. Тя може да бъде инструменти на прехвърляне на земя в колективния собствеността на фугата, или индивидуални сертификати за сини или розови цветя, наречен от народа "обвивки". Най-важното е, че адвокатите казват, че документите представят думата "собственост".
Всички тези сертификати остават валидни.
Въпреки това, за да кацне да продаде или дари старата не е достатъчно доказателство. Тя трябва да бъде задължително за издаване на кадастрален план и се впуснат в кадастралната регистрация.
Така че, без значение колко правни документи за сухопътни туристи не трябва да станат законните й собственици, те ще бъдат изправени пред необходимостта от провеждане на геодезия работа.
За да получите най кадастралния план, трябва да оставите приложението на местния кадастър камара (отдел е в почти всяка област на Московска област) и изчакайте инспектори. Те образуват земята, собствениците са съгласни на границата със съседните райони, съставя плана си, да изготви описание и, в крайна сметка, поставен върху държавна сметка.
Тъй като тези видове работа притежават частни организации за управление на земята, които имат лиценз за геодезически дейности, цената на услугите им са доста различни, не само в зависимост от сайта, но също така и от местоположението му.
Така че се подготви кадастралната файл за шофьори на камиони Rublevo Успение магистрала може да достигне до 20-30 хиляди. Разтрийте. докато средната стойност в района на цените варира между 7-12000. търка. 10-12 дка.
Цената на обратно изкупуване на земя, се определя, като се умножи процентът на земята данък на единица площ на земя на коефициент създадена федерация предприятието и района на излишък.
Не без посредници
Участниците в предградията пазара на недвижими имоти казват, че сам е много трудно да се направи. Организациите често са добър разстояние един от друг. Освен това, където и да се обърне и да се среща, за да получи документите, които или напротив, да ги предадат, за първи път не винаги е възможно.
Събирането на документи (нужда от решение на местните власти за прехвърляне на права на сушата, удостоверение за плащане на данъци, не дългови, арести и забрани), необходими за регистрация, а понякога отнема повече време, отколкото самото регистрацията, които по закон трябва да бъде издаден в рамките на 30 дни термин. Ето защо, много градинари като индивиди и членове на градинарски сдружения и кооперации, са прибягвали до услугите на брокерите на имоти, които сами ще пътуват из регионалните офиси. Обичайната такса за брокерски услуги - от $ 400.
По този начин, по кадастралната регистрация, услугите на посредници, както и таксата за регистрация ще струва около $ 700-800. Сумата за повечето градинари и фермери е много приличен. Но само се регистрират правата на собственост в съответствие със закона, те ще бъдат в състояние да се освободи от земите си без никакви ограничения. Част от продажбата на всички тези разходи ще се поемат от купувача.
Свързани статии