За да научите как да се разберат тънкостите на регистрацията права за земя и построил къща на него, каза той пред РИА "Дагестан" Ръководителят на правната поддръжка на държавна регистрация на Федералната служба на Службата на кадастър и картография в Дагестан Mariyat Kadilaeva.
Същността на "дача амнистия"
Заслужава да се отбележи, че в съветските времена частната собственост върху земята като такъв е отсъствал. Продава се само обекти, които са на земята, а не на обектите. В действителност, на земята, предоставена на гражданите за ползване.
Дори и влага много усилия, ние не намираме в "старите" документи на запис ", за да се даде правото на собственост." Най-често ще се срещнем на сертификата състояние, в което една или друга собственост се предоставя правото на живот се наследяват, притежание или неправилно предоставено правото на постоянно използване. Също така, има документи без необходимите срокове и другите подробности.
Въпреки това, в съответствие с посочения по-горе закон, всички тези документи се счита за причина за предоставяне на права на гражданите, за да се легализира тяхната регистрация имот агенция.
Къде да отида с документите?
За регистрация на земя трябва да се прилага към местния клон на руския държавен регистър, декларация, че е изпълнен на същото място, на. Остава само да се прилагат към него някой от наличните документи. Те могат да бъдат доказателство за собственост на стария стил, решението на изпълнителния комитет или друг орган, относно разпределението на земята, извлечение от домакински книги на местни власти, и т.н.
Ако документите не са видими, земята е дадена въз основа на закона, казва специалист руския държавен регистър, се счита, че е в имота. Екстракт от съответните документи се издава от държавата или общината, на мястото на населено място на земята.
Друг случай. Ако имате в имота, дадени или получени наследил къща, в която искате да се получи сертификат на земята под него, е необходимо да се приложи допълнително други документи. Те могат да станат делото на подарък, продажба, наследяване документи или на някой от посочените по-горе документи.
В допълнение, за регистрация на земята и ще се нуждаят от кадастралната паспорт, в който са изброени нейните граници.
Често чуваме истории и свидетел как един парцел, предвиден за използване на няколко граждани. Или граничните области на припокриване.
По този начин, жител на Дербент Magomedali Магомедов е бил изправен пред подобен проблем. За свое учудване, той установи, че част от земята, за която получава преди много години, удостоверение за правото на живот се наследяват, притежание, дадено на използването на друго лице.
В тази връзка, Mariyat Kadilaeva отбележи, че участъка на припокриване един към друг се дължи на грешки в кадастралната инженер рисуване граница план. "По време на работа, инженер неправилно определени координати на игрални точки в непосредствена близост землищните граници и гранични участъци съответно фиксирани неправилни. Ако собственикът на съседния парцел е съгласен, че е грешка, и които не са предназначени да бъдат част от "вашата" земя, тогава проблемът е решен просто по административен ред. Ако съседът вярва, че неговата кадастралната паспорт е валиден, тогава единственото решение на проблема - това е жалба до съда, "- казва експертът.
За съжаление, има случаи, в които безскрупулно кадастралната инженер задава два номера към различните хора по един парцел. Ако сте изправени пред подобна ситуация, се казва Kadilaeva, трябва да напише жалба, че е инженер, и да оспори резултатите от проучване, кадастралната регистрация и последваща регистрация в съда.
"Кадастрален номер - уникален, без повтаряне набор от числа, които могат да бъдат сравнени с публикуваните данни. Въпреки това, на практика има случаи, когато друг инвентарен номер въз основа на документи, получени в същата област или част от нея, "- каза тя.
Според Kadilaevoy, спорещи страни трябва да бъдат в съда, за да докаже обстоятелствата законна собственост, принадлежаща и нарушение на правата му. В съответствие с решението на съда ще вземе решение за правото на собственост, добави тя.
Представителят на Руската регистър на РД се отбележи, че всички по-рано може да бъде използван обекти трябваше да бъдат взети под внимание в Държавен Real Estate кадастъра и имат кадастрални номера. За съжаление, казва тя, в Дагестан тази работа се извършва в страна, а дори и данни, въведени територии се нуждаят от изясняване: те често не разполагат с координатите, ясни граници, или сайтът не е публично се обръща към картата.
Началник на отдел на Службата за правна помощ съветва собствениците на регистрация на земята "зелени неща" процедура започва с обхождането на територията на обекта, който е много по-лесно да се прави регистрация. Ако информацията за които вече са на разположение, както и проверка, че е възможно (екстракт искане кадастралната карта или паспорт), процесът на регистрация, ще бъдат опростени.
Спомнете си, че сертификат за собственост не защитава срещу обвинения в "клекнал" в отсъствието на сухопътната граница план, а къщата - от признаването на незаконно строителство, ако разпоредбите за планиране на земя или град са били нарушени. Но ако някой всички проблеми могат да бъдат решени само по съдебен ред.
Крайното решение за получаване на собственост върху земя действа като държавната регистратор, който проверява предоставена информация и издават сертификат за собственост на обекта. В същото време, на секретаря може да прекрати регистрацията на правата на собственост при липса на необходимите документи, когато инсталирате или нарушения на граници и територии, и т.н.
Въпреки очевидната сложност на регистрацията на собственост върху земя, експертите Rosreestra не съветват да забави процеса.
Свързани статии