Собствен апартамент в центъра на града - е добро, и собствената му къща - перфектен! Или не?
Нека да стигнем до точката.
Къща в града - нискоетажни жилищна сграда на няколко отделни апартаменти.
Само с нарастващото търсене на къщи, градски къщи започнаха да придобиват статут на бизнес-клас жилища.
Плюсове Е Продължителност на живота в градска къща.
Положителните аспекти на закупуване на градска къща и живота в него са:
- Пълен автономия;
- Естествена природна среда;
- Наличието на просторната мазето за разполагане на допълнителни съоръжения (сауна, стая за игри и т.н.);
- Озеленени ограден двор;
- Неговият собствен паркинг;
- Самостоятелен вход;
- При закупуването на къща изцяло (семейство версия) има възможност да се отърве от съседите отгоре и отдолу;
- Относително ниската цена;
- По заеми, наличието на европейска архитектура;
- Лесен за работа;
- Малък брой от съседи или отсъствието им;
- Малка такса за комунални услуги;
- Близостта на зелени площи и водни басейни.
Сред всички предимства на жителите на града най-значителен в сравнение с градските Апартаментът може да изглежда като да имаш свой собствен гараж. И ако това не е, тогава ще бъдат снабдени с охраняем паркинг пространство. Парцел в близост до къщата, ще бъде много лек, но понякога дори и малък, но разполага с детска площадка и зелени ограда парче земя ще зарадва повече от един хектар, за която трябва да държи под око. С течение на цената трябва да се отбележи, че някои фирми предлагат големи семейства за закупуване на цялата къща наведнъж и спести това на 50% от сумата, която те могат да харчат за закупуване на няколко апартамента в стандарт, висока сграда.
Недостатъци, живеещи в градска къща
Както бе споменато по-рано, този тип къщи като изграждането далеч от града, но в близост до магистралите, и тя има своите недостатъци:
- Малък парцел (плюс или минус, зависи от собственика);
- Адванс голяма площ на жилищата;
- Висока обща цена на къщата при ниска скорост на квадратен метър;
- Транспортна достъпност;
- Инфраструктура (малки магазини или не);
- Съседи.
Правните аспекти на закупуване на градска къща
Купувачите преди сделката струва да се обръща внимание на такива подробности като разработчикът на разрешение за строеж, тъй като разрешителното за строеж на жилищни сгради от този тип в Парцелът, както и да се провери само продал една къща или къща със земя.
репутацията на строителя също играе важна роля. Преди да сключи договор, да се проучат и въведена в експлоатация в съответствие с домовете за строител, техните снимки и мнения.
Купувачът придобива къщата като на последния етап от това, което е най-доброто, така и на етапа на строителство. В този случай, сделката се издава:
- договор дялово участие;
- инвестиционно споразумение;
- Предварителен договор.
В действителност, всички собственици по право имат достъп до всички единици в къщата, така че се закупуване на имот има документ, удостоверяващ правото на ползване. Често наемателите се е удобно, и като хартия от продавача на апартамент там.
Това се случва, когато собствениците продават градска му не изцяло, и акции в размер на една единица. Това не е много удобно, защото в бъдеще, ако искате да продавате имот, трябва да говоря с собственика на останалото имущество, тъй като той има право на първи отказ.
И накрая, ние се отбележи значението на проверка на земята под къщата, която трябва да бъде под формата разрешени за употреба. Не забравяйте, че без значение колко наематели не са уредени в новия недвижими имоти със семействата си, ако градската къща е построена на земята забранено, без задължителна регистрация, всички сгради могат законно да носят. Собствениците ще бъдат оставени без подслон, а вероятно и без право на обезщетение. Например, клиент се обади в къщата, тя оборудва, харчат допълнително пари за ремонт на къщата, но след това дойде при него извън контрол и се твърди, че градската къща е построена върху земя, предназначена за озеленяване, или за индивидуално жилищно строителство, пишете на реферат с времето, когато трябва да се движат, за да спаси своя собственост, която е била повредена по време на разрушаването. И, както се казва, непознаване на закона не е извинение, и следователно, не може да се отнася, нарушили правило строителна фирма.
Всички по-нататъшни действия ще бъдат с предприемача.
В бъдеще, не само на каквито и да било териториални спорове, покупка, уверете се, че са налице подходящи граници и бъдете внимателни.
Свързани статии