Какво е прехвърляне на правата?
При прехвърляне на правата се разбира такава сделка, когато правото и е важно задължения на възложителя, прехвърлени от сключения договор с инвеститора за ново лице.
Прехвърляне на права по договора е възможно, независимо от това, което беше първоначално договор с разработчика. "Възможността на договора за възлагане е независима от дизайна на веригата, и по тази причина, е възможно при всички схеми." Заданието е възможно за инвестиционни споразумения, съвместни инвестиции, предварителни продажби договори и т.н. Ако първоначалния договор за съвместно строителство -. Той ще отиде да го настроите правилно, ако предварителен договор за покупко-продажба - правата върху него, съвместно инвестиционно споразумение - правата по договор за съвместно инвестиране, и т.н. . г.
Когато сметката в допълнение към схемата за прехвърляне на права на предварителен договор за покупко-продажба трябва да се извърши сметки задача, чрез извършване на етикети за трансфер (одобрението). Ако сте платили за един апартамент в процес на изграждане се използва схема за осигуряване, то трябва да се промени и на застрахователния договор.
Бъдещето купувач на сделката апартамент на назначения могат да се интересуват от факта, че той е в състояние да си купи място в къщата, която вече е разпродаден, продажба на апартаменти, в които са спрени, и така нататък. D. Обикновено, желаещи да продадат един апартамент на задачата, погледнете форумите, организирани от бъдещето наематели на къщата, или в популярната преса за жилищни недвижими имоти. Често такива хора да намерят и да получите от изпълнителя - много купувачи, които са закупили правата за апартамента, ако искате да се продават тези права се прилагат за предприемача.
Продавачите са задвижвани напълно различни мотиви. "Като правило, тази схема се използва от клиентите в продажбата на" инвестиция "апартаменти. Закупуването на къща на етапа на полагане на основите, те поставят апартаменти за продажба в последния етап на проекта. " - казва Анна Alsherova, старши съветник на компанията "Сити-XXI век". Те прехвърля правата на по-висока цена в сравнение с оригинала - рентабилността на такава операция може да бъде до 100% годишно. Много продаде правата върху апартамента, дори не е построена заради промяната на житейски обстоятелства - например, ако неотложна необходимост за погасяване на кредита, взет на работа или с приятели, в случай на развод, наследство, добро жилище, и т.н. И накрая, продаде правата за .. апартамент може да искате тези, които са получили отрицателна информация за перспективите за строител и строителни у дома, се свържете с комуникациите, приемането на държавната комисия и т.н. има случаи, когато правото да продава разработчика на апартамент персонал - .. те имат достъп до закупуване на апартаменти и оценка Камери рискове в най-ранните етапи на проекта и да купуват апартаменти в "инвестиционни" цели.
Свързани статии