На първо място, ние се фокусираме върху няколко редовни (обикновено - месечни) плащания, които носи наемател: Отдаване под наем, комунални услуги, допълнителни плащания, свързани с икономическата дейност на наемателя. Наемите, отново, за да се плати на месечна база в повечето случаи. Но такава формулировка в договора за наем няма да бъде достатъчно. Необходимо е да се посочи ясно на срока на нейното плащане: до коя дата на ток, предишния или следващ отчетния месец, наемателят е длъжен да плаща наема.
Можете също така трябва да се регистрира плащането на първата вноска. Например, ако на наемния период започва на 10 май и изплащането на крайния срок за наем сума - не по-късно от п-номерът на месеца, е в противоречие дата на първото плащане, дължимо. Съобразно с това, страните по договора трябва да определят времето за плащане на първата вноска, както и, за предпочитане, както и изчисляване на дължимата сума.
В допълнение към месечната платен торба наемател заплаща на собственика на размера на сметки за комунални услуги. Тъй като тарифите на обществени услуги са обект на промяна, не можете да посочите фиксирана сума от такова обезщетение. Ако наемателят иска да получи тази сума предварително, договорът следва да уточни, например, следното изречение: "Наемателят заплаща на Наемодателя в размер на компенсаторните плащания за комунални услуги не по-късно от 10-то число на текущия месец, заедно с такса за наем в размер, равен на плащане за предходната, месец. за всеки следващ месец ръка коригира количеството, действително направени допълнителни разходи на базата на сметките на съответните организации, изложени за предходния месец. наемателят плаща допълнителни услуги през следващите няколко месеца, като се вземат преизчисленията, направени през предходния месец. "
Ако говорим за допълнителните плащания и обезщетенията, не е излишно да се отбележи, всички допълнителни разходи, които могат да бъдат направени от собственика на земята и по-късно в условията на тяхното възнаграждение за наемателя. Имайте предвид, че ако наемателят планира да подпише редица договори за услуги (достъп до Интернет, почистване и т.н.), на наемодателя в края на сделката, трябва да се грижи, че такива договори са прекратени своевременно.
Отделен въпрос е сумата и изплащането на аванс (сигурност), както изплащането на парите от застраховката за вредите, причинени от наемодателя или имота, като начин за прихващане на сумите в просрочие, дължими от лизингополучателя. В договора е необходимо да се определи по време на вземане на такова плащане, видовете случай, когато подобно плащане, могат да бъдат възстановени от лизингодателя, както и размера попълване на срок на плащане в случай на такова наказание или в случай на увеличаване на разходите за наем.
И най-накрая - уговорката, че разглежда в момента на плащане: отписване на суми от сметката на наемателя или да ги прехвърлите сметка на наемодателя. Като се има предвид нестабилността на банковата система, този проблем може да бъде ключов в доказване на факта на плащането.
Свързани статии