Аз съм предприемач, имат свойството да нежилищни помещения в жилищна сграда. Vodokanal предлага да сключи договор за доставка като предприемач, въпреки че собствеността формализирана на мен като на физически лица и не са информирали организацията, че съм предприемач. Изпълнение на договор помисли, че е неуместно, тъй като те не изключва стопанската дейност. Какво законодателен акт регламентира предоставянето на комунални услуги на собствениците на нежилищни помещения, не е отделен предприемач?
Според ал. 1 от Резолюция номер 167 абоната е юридическо лице, както и предприемачи, без юридическо лице със собствеността, управление на икономиката или оперативни съоръжения за управление, водоснабдяване и (или) канализационни системи, които са пряко свързани със системите на комунално водоснабдяване и (или) канализационни услуги, сключен с организация на водоснабдяването и канализацията сектор в установения ред договор за наем (получаване) водата и (или) рецепция (нулиране) на отпадъчните води. От тази гледна точка следва, че тази организация е призната компания, която пуска вода от водоснабдителните и (или), които получават отпадъчни води в канализационната система и оператора на системата.
В параграф 2 от резолюция номер 307 се посочва, че това се отнася и за отношенията, свързани с предоставянето на публични услуги на гражданите, живеещи законно в жилищен район на частни, държавни и общински жилищни фондове.
Можем да предположим, че Vodokanal предложи да се сключи договор, без да знае състоянието си, въз основа на това дали имате право на нежилищни помещения, собственост. Най-вероятно, той смята, че то изключва регулирането на правни отношения с вас указ номер 307. Според него, в този случай, договорът трябва да бъде сключен директно.
В същото време, други правила указ номер 307, от това следва, че това се отнася и за правните отношения, свързани с използването на нежилищни помещения. По този начин, в н. 20 при условие, че в отсъствието на отделните устройства за топла и студена вода, електроенергия, газ и топлинна енергия в търговска среда апартамент къща такса за комунални услуги в него се изчисляват в съответствие със съответните тарифи, определени в съответствие с местното законодателство.
Съществува мнение, че организации и отделни предприемачи, които притежават нежилищни помещения в жилищни сгради, могат да правят това, за отношенията между публичните услуги на базата на брой, за 307. Това е позволено, когато сметки за комунални услуги се заплащат не по преките доставчици на обществени услуги и лица, управляващи жилищни сгради (етажната собственост , дружества за управление). Нейните привърженици се отнасят до препратките в броя на указ 307 на нежилищни помещения, но следва да се отбележи, че тези лица във всички случаи трябва да плащат за комунални услуги на цени, установени за тази група от потребители и различни от тарифите комунални услуги на обществеността.
В същото време, заинтересованите лица имат право да настоява за сключването на организациите на Договора и индивидуални предприемачи с преките доставчици на обществени услуги. Това са аргументите, че те могат да използват в случай на спор.
Когато става въпрос за водоснабдяване, основен правен акт, по отношение на юридически лица и индивидуални предприемачи е указ номер 167, изрично се посочва, че нейните разпоредби се прилагат за тези стопански субекти. В този нормативен акт, който изисква клиентите да влизат в преки договори с ВиК дружеството, не предостави никакви особености на собствениците на нежилищни помещения дипломатически отношения в жилищни сгради.
Сега за плащане на комунални услуги от физически лица - собственици на нежилищни помещения в жилищни домове, не са индивидуални предприемачи.
Свързани статии