На собственика на корпуса на алармата може да бъде погасен. Поради това, на първо място, цената на обратно изкупуване на апартамента е да се определи.
В съответствие с претенция 7 член 32 от Жилищния кодекс при определянето на цената на обратно изкупуване на жилището, това включва:
пазарната стойност на жилището за всички загуби, претърпени от собственика на помещенията на оттеглянето му:
- загуби, които го понася във връзка с промяната на мястото на пребиваване, временно ползване на други жилищни помещения с придобиването на собствеността на други помещения (при липса на споразумение за запазване на правото за използване на елемента заменя жилищните помещения за придобиване правото на собственост на други жилищни помещения), движейки се, намирането на алтернативно настаняване за придобиване на право на собственост върху него;
- загуби на регистрация на правата на собственост на други помещения;
- загуби от предсрочно прекратяване на задълженията си към трети лица, в това число загубените печалби.
Всякакви въпроси за цената на обратно изкупуване, сроковете и другите условия на обратно изкупуване се определят от споразумение със собственика. В случай на несъгласие относно определянето на цената на обратно изкупуване - спорни въпроси се решават в съда. След определяне на цената на обратно изкупуване на порутени жилища, собственикът може да получи договорената сума за жилище и се разпорежда с него по свое усмотрение.
В същото време това многократните провали на гражданите на жилището, предоставено им в границите на друго място не може да бъде основание за отказ да им се предоставят други жилища в границите на населеното място в тяхното място на пребиваване, или в границите на друго населено място.
Що се отнася до цената на жилищата е предвидено, в съответствие с претенция 2 podp.5 член 16 от посочения закон, размерът на пределната цена на квадратен метър на жилищни помещения, предоставяни на гражданите, не трябва да надвишава цената на един квадратен метър от площта на пода, което се определя като се вземе предвид средната цена на строителство на къщи за всеки субект на Руската федерация.
Във всеки случай, методите за оценка на оценителя на обект оценка прилагат независимо в съответствие със стандартите за оценка.
В случай на нарушение на това правило, както и придобиването на Руската федерация обект или община от апартаменти за преселване на жители от порутени жилища, на цена, по-висока от тази в посочения правило, всички допълнителни разходи се заплащат от бюджета (т.4, член 16 от Федералния закон №185- ). Тъй като предоставянето на нови жилища на мястото на стария аварийно жилища, предоставени от споразумение със собственика, последният има право да направи определени изисквания (по-специално, както и към измервателния уред), нов апартамент.
В този случай, ако покупката е по-скъп, допълнителните разходи трябва да бъде собственик на собствените средства или с помощта на ипотечен кредит.
Собственик на спешен подслон трябва да се забравя, че в случай на непостигане на споразумение с него в условията на нови жилища, е възможно да се отрече правото на собственост на спешна жилища чрез съда с плащане на пазарната стойност на апартамента (претенция 9 Член 32 от Жилищния кодекс на Руската федерация).
Свързани статии