Развод - процесът не е приятно и за двамата партньори. Той особено malopriyaten когато става дума за разпределението на семейното имущество. От време на време, когато двойката се намери компромис по този въпрос и не стигат до крайности, когато тя започва да споделят обща собственост и трябва да бъде отдаденост към апартамента.

В западните страни, брачни партньори, за да се избегне конфликт, преди да се присъедини към съюза да сключи договор, който определя всички данни, свързани с разделянето на собствеността върху развод. В Русия, тази тенденция не е толкова общ, така че често има спорове за това какво имущество може да бъде разделена на две, и това, което не е така. Така че, често възниква въпросът дали списъкът е обект на собственост, получени по силата на договор за дарение?

дали имотът е разделен, получени от дарение при развод

Всички имущество, придобито състояние и придобити общите средства, за да бъдат разделени между тези, които са женени.

Но ако това е наследен или получен като подарък един от партньорите по време на брака или преди, а след това този имот се счита за лично имущество и твърдят, че никой не е позволено. Дарения на апартаменти е без сделка, при която дарителят дарява тяхното имущество (къща, апартамент, земя) дарява на лице без насрещни задължения. Повечето от тези сделки се извършват от близки роднини (родители, деца, баби и дядовци).

Ето защо, делото на подарък апартамент в развод съпрузите не е разделена между двете, защото тя принадлежи на собственика на къща на правото на лично имущество. Съгласно член 36 от Семейния кодекс на частната собственост Русия не могат да бъдат разделени в развод съпрузи, тъй като законът признава неразделен притежание.

Налице е погрешно схващане, че ако и двамата партньори са женени, живее в апартамент, който е дарена на един от тях, делото на подарък на недвижими имоти е разделен на развод между съпрузи, както и всичко останало съвместна собственост.

В действителност не е така. Без значение колко години са живели заедно за съпруг и съпруга в този жизнено пространство, тя все още ще принадлежи на правото на лично имущество на единия от съпрузите, които е получила като подарък за договор за дарение. Това не е разделена дори да се предположи, че през втората половина е регистрирано в нея. След развода, собственикът има пълното право да бъде изваден от корпуса на втория съпруг.

Друго погрешно схващане: Ако по време на брака деца са били родени, го дари къща в процес на развод се дели дори на деца. Въз основа на същия закон "На неразделен владението на имота дари". имот може да бъде разделено между наследниците само след смъртта на собственика на жилище (дарява човека) и само в случай, ако той не е дал на собственика на трето лице (дете, родители и други) по силата на договор за дарение.

Важно е да се знае, че ако сертификат подарък за всеки конкретен имот, собственост на някой от децата, останалите наследници не могат да го твърдят.

В някои случаи, може да се споделят отдадеността апартамент в развод

С този проблем, често можете да чуете въпроса: има ли правосъдие в тази ситуация? Възможно ли е да оспори акта за собственост на имота?

Разбира се, от страна на партньора, който притежава дарение на имущество, всичко е много честно. Но какво да се прави в такава ситуация, през втората половина е да се защитят интересите си след развод, ако корпусът са вложени много пари за подобряване на условията на живот?

По този начин, в съответствие с член 37 от Семейния кодекс на Руската федерация, ако единият съпруг сложи своя страна в размер на жизнено пространство дарени до степен, че имотът е на стойност няколко пъти по-скъпи от сертификат за развод подарък може да бъде оспорено, обезсилва. И тогава този имот ще се поделят поравно, защото това ще се счита за съвместно имущество, придобито по време на престоя си в брака.

За подобряване на условията на живот включва:

• реконструкция;
• помещения разширение;
• изграждане на допълнителни съоръжения;
• ремонт на пътната инфраструктура;
• техническа жилища оборудване.

Например, първоначално къщата има две стаи и е на стойност 20 хиляди долара. Но по време на брака на двойката добавя към няколко стаи, разширение в двор, гараж, и цената на жилищата се е повишила до 50 хиляди. След това този имот, въпреки че имат посвещение в развод, ще бъде разделена поравно.

Вземете решение относно признаването на дари имот съвместна собственост на брачните партньори могат само орган на съдебната власт. Тук, без да се обърнат към съд не може да се направи. За тази цел е необходимо да се подаде иск в съда. Към заявлението се докаже, че в апартамента определена сума са инвестирани за подобряване на условията на живот в нея. Както и потвърждава, че след подобряването на пазарната стойност на имота се е увеличил с няколко пъти в сравнение с нейната стойност, която е в момента на дарението.

Такива данни могат да включват:

• договор за извършване на работа по изпълнението на ремонти;
• чекове, разписки за закупуване на строителни материали;
• разписки за закупуване на обзавеждане и оборудване;
• остойностяване на жилища, преди и след направените подобрения;
• свидетели на времето и усилията на съпрузи.

В случай на жилища съд признание - обща собственост, тя трябва да се поделят поравно между партньорите.

Що се отнася до детето, ако собственикът иска да го дам на жизнено пространство за вашето дете по време на брака или след неговото прекратяване, през втората половина на тази жилища няма да има никакви права.

Освен ако не докаже, че са инвестирали много пари за подобряване на условията на живот, след което корпусът се е увеличил в цената. В този случай, можете да търсят обезщетение за разходите, направени от всяка отчуждаване на имота.

Друг начин да се разделят подарен имот при развод съпрузите - мирен договор. Има случаи, когато собственикът на имота и не иска да се лиши от втората половина на правото на жилище. В този случай, те могат да сключат договор, по силата на което развод ще бъде предоставена на част от имота, дарен. Въпреки това, има нюанс. собственик на жилища може да промени решението си, а след това писмено споразумение ще бъде нищожно, а на тяхно място няма да има. Законът е на страната на собствениците на жилища.

Ако съпругът наистина е създадена, за да споделят своите домове, той може да се заключи, през втората половина на договора за дарение. Или да продаде апартамента си и да купи един или няколко други апартаменти, като ги подредите в ставите или лично имущество на всеки от съпрузите.

Ако дарени на апартамента не е единственият жилищни партньори, той може да се остави на собственика, и втория корпус, дори ако то принадлежи на двамата партньори по отношение на правото на съсобственост, премине втория партньор. Важно е да се вземат под внимание интересите на детето и ако има такъв.

Има моменти, когато връчиха - двамата съпрузи, което е, те ще получат една къща като подарък заедно (като на сватба). След това този имот ще бъде обща собственост и, съответно, развод ще бъдат разпределени пропорционално на всеки.

В заключение, ние отбелязваме, че делото на подарък апартамент в развод съпрузи в повечето случаи не е предмет на раздел. Тъй като този имот е собственост на правото на лична собственост на един от съдружниците, без значение кога е бил представен (по време на брака или преди). А частната собственост не е предмет на раздел.

Въпреки това, в някои случаи, частта, представена в апартамента все още е възможно. Можете да преговаря по мирен път, но можете да по съдебен ред, всичко зависи от конкретната ситуация.

Свързани статии

• Мога ли да променя договора за дарение след сключването му