През последните години, държавните органи са започнали да се покаже на наемателите на апартаменти по-голямо внимание. Особен интерес представляват наемодатели, които позволяват на наемателите в апартамента си незаконно, т.е. без изготвянето на договора. Какви са санкциите и наказанията за незаконно предоставяне на жилища под наем?
Основното твърдение на държавата към собствениците на земя е, че собствениците, които дават на апартамента на "сивата" схеми, без да плащат приложими данъци, така че хазната губи пари, милиарди. Статистическите данни показват, че отговарят на всички условия на жилища под наем, както и договор за само една пета от собствениците.
Причината за провала на собствениците на жилища от изготвянето на договора не е склонен да даде 13% от приходите за наем, а ако собственикът не е руски гражданин - данъчната ставка е 30%. Разбира се, умишлено намаляване на приходите никой не иска. И за да докаже доставката на апартаменти в заетостта не е толкова лесно. Word съседи, местната или имоти агент, чрез който жизнено пространство е било установено, че за тази малка, основателно може да служи като разписка, потвърждаващ факта на приемане и предаване на парите за жилища под наем. Или - да задържат нарушители на закона в момента на прехвърляне на пари. Но фактът, че този форум е само наемът, също трябва да се докаже. Освен това, тя трябва да бъде събрана солидна пакет от документи, включително споразумение за наемане на апартамента подписан от двете страни. От цялата процедура може да отнеме много време и усилия. Също така може да се окаже проблем, тъй като неизпълнението на собственика и наемателя подпише документите. Да се съберат всички глоби трябва да бъдат включени няколко служители на данъчната инспекция, полицията, съда. И в резултат на действия, може да се случи, ако причините за отивайки в съда е наистина добър.
Това прави факта на незаконното наемане на практика недоказуеми. Но това не означава, че можете да се отпуснете.
вещи
Ако все още ще бъдат идентифицирани факта на незаконното доставка, собственикът ще трябва да изплати всички просрочени данъчни задължения, заедно с глоба или глоба се събират 20% от сумата на данъка. Ако можете да докажете, че този акт е извършено умишлено, - 40%. По това плюс глоба за неизпълнение да се върне (5% от невнесения данък за всеки месец от датата, определена за нейното подаване, но не повече от 30% и не по-малко от $ 100), не се заплаща от размера на данъка и санкции за всеки просрочен ден в процент от този данък (лихвен процент - 1/300 от цената за рефинансиране, определен от Централната банка). При повторно нарушение глобата ще се удвоява. Ако хазяина на данъчните дългове достигнаха 300 хиляди рубли - това е изправен пред глоба от 100 до 300 хиляди рубли. В допълнение към санкциите, кандидат-хазяин може да получи задържане за срок до една година. Ако собственикът получава наем на повече от 1,5 милиона рубли годишно, и по този начин данъкът не плаща - той може да влезе в затвора и 3 години и да плати глоба в размер на 500 хил.
Ако наемател наема апартамент наемателя или общинска публична жилища без сключване на договор за пренаемане, наемателят може да пострада: жилищни служби може да го изгони, без да предоставя алтернативно настаняване.
Съвети за наематели
За да се предпазят от негативните ефекти от незаконно жилища под наем, трябва да се сключи договор за работа и да плащат възнаграждения на данъка. В документа, който ще бъде в състояние да определи границите на отговорност и да определя размера че наемателят ще бъдат дадени за отстраняване на жилища. Наскоро, наемателите сами не искат да влязат, без да прави разпоредби на документа, той може да забавят доставката на жилища, а оттам и до загуба на пари.
Вие със сигурност може да се направи и без договор, но в този случай е необходимо да се доверявате безусловно на наемателя, защото той може по всяко време да се изнесат без да плащат, или, обратно, не напускат приюта. Това ще доведе до извеждането на наемател по съдебен ред, допълнителен разход на време и пари.
Свързани статии