Изготвен от екип от консултанти, методолози, ЗАО "BKR-Интерком-одит"
Помислете особено отчитането на договор за лизинг сделки лизингополучателя при условие че balansoderzhatelem лизинг обект, в съответствие с условията на договора за лизинг лизингодателят действа.
Редът на отражение на лизинговите операции при условие, че наетата вещ се записва в баланса на лизингодателя
Наемателят на базата на договора за лизинг и акта на приемане и предаване на наетия актив, отразява получаването на обекта в счетоводната лист влизането на задбалансови:
Дебитните 001 "наети дълготрайни активи"
- Взета е за сметка на задбалансовите активи, прехвърлени на лизингополучателя, в размер на договора за лизинг.
Когато се върнете наетия актив в края на срока на договора лизингополучателят задължава цената на съоръжението за задбалансови публикуване лист сметка:
Кредитните 001 "наети дълготрайни активи"
- задължена да лист стойността на сметката задбалансови на наетия актив.
Текущите разходи по договора за аренда
По време на срока на договора за наем на наемателя е отразено в счетоводството само поради изплащането на оперативен лизинг плащания. В съответствие с параграф 4 от член 28 от Федералния закон "За финансова наем (лизинг)", лизинговите плащания, са в съответствие със законодателството в областта на данъците и таксите за разходите, свързани с производството и (или) на продажбите. По този начин законодателят посочва, че лизинговите плащания намаляват облагаемата основа за данъка върху доходите в съответствие с точка 10 от параграф 1 от член 264 от Данъчния кодекс.
Предвидени в настоящия член, включват възможността за плащания на лизингополучателя лизингови до разходи, това не ограничава правото му да се отнесе към разходите за други разходи, пряко свързани с наетия актив.
В счетоводството, лизинговите плащания се признават като разходи, извършени от лизингополучателя при обичайни дейности, в случай че на наетия актив се използва за производството или продажбата на продукти, покупка и продажба на стоки, строителство и услуги. В сметка на лизингополучателя прави следните публикации:
размера на разходите, причинени от подобренията
Когато се върнете наетия актив на лизингодателя на получателя на дарението отразява позиция места с помощта на сметка 91 "Други приходи и разходи", които отразяват дебитна дебитираната подобрения и размера на ДДС (параграф 1, точка 1 от член 146 от Данъчния кодекс).
Обратно изкупуване на наети активи
Ако наемателят Фирмата се интересува от по-нататъшното използване на наетия имот, той е единствения възможен вариант за него.
По този начин, лизинг отношения като цяло се изпълняват няколко взаимосвързани споразумения:
договора за продажба, сключен между лизингодателя и продавача;
на договора за финансов лизинг, сключен между лизингодателя и лизингополучателя;
договор за продажба на наетия актив между на лизингодателя и лизингополучателя.
Общата сума на договора за лизинг може да се включва цената на обратно изкупуване на наетия актив (цената се определя по взаимно съгласие между страните, в съответствие с член 40 от Данъчния кодекс), ако договорът за наем се предвижда прехвърляне на собствеността на наетия актив на лизингополучателя. Съответно, изкуплението на наетия имот, украсени независим договор за продажба или извършено като част от договор за лизинг, признат като неразделна част от сделката за лизинг на внедрената, които са платили откуп имот лизингополучателя. Във втория случай, да се признае за продажби договор част от договора за лизинг, последният трябва да бъде предписано задължение на едната страна (лизингодателя - продавач) за прехвърляне на нещо (обект на лизинг) в имота на друга страна (лизингополучателя - купувачът) и купувачът е длъжен да приеме това нещо и да я плати определена сума пари (точка 1 на член 454 от Гражданския процесуален кодекс). В този случай, в съответствие с параграф 3 на член 455 от Гражданския кодекс на договор за продажба се счита за одобрена, ако тя показва името и количеството на стоката.
ДДС от продажната цена на наетия актив в тази ситуация, за да може да се приспада след първоначалното признаване на придобития имот в баланса на лизингополучателя.
Моля, обърнете внимание: както вече отбелязахме, сделката страните сами определят цената на обратно изкупуване на наетия имот. Въпреки това, тук не трябва да забравяме, че за данъчни цели, тази стойност трябва да съответства на пазара, процедурата за изчисляване на която се определя в съответствие с член 40 от Данъчния кодекс. В тази статия, в частност, се казва, че пазарът е цената, посочена в договора. Но данъчните власти могат да проверяват коректността на цената на кандидатстване. И за да направят това, те могат само в четири случая, при които е извършена сделката:
- между свързани лица;
- на стоки за обмен (бартер) сделки;
- в извършването на външнотърговски сделки;
- при отклонение с повече от 20% нагоре или надолу от нивото на цените се прилага данъкоплатец на идентични (хомогенни) стоки (строителство, услуги) в рамките на кратък период от време.
Но в същото време данъчните органи трябва да вземат под внимание факта, че договорът е обременен с лизингови задължения, и без да се отчита пазарната стойност на даден обект не е определен.
Във всички останали случаи, данъчните власти, не може да преизчисли цената, посочена в договора.
Договорът може да бъде предоставена под формата на еднократно плащане на цената на обратно изкупуване на имота, както и постепенно (включително лизингови плащания).
Придобиващият генерира първоначална стойност на придобитите обекта и размера на разходите, направени за закупуване, доставка, с което до състояние използваем обект, и така нататък. Тези процедури са предвидени в Счетоводство и данъчно облагане на (параграф 8 PBU 6.1 и точка 1 на член 257 от Данъчния кодекс).
По отношение на ДДС, на цената на обратно изкупуване на ДДС, която лизингополучателят след публикуване и плащане, ще бъде в състояние да вземе приспадане. Разбира се, ако ръцете ще бъдат съответно фактура и документи, потвърждаващи внасяне на данъка (членове 171 и 172 от Данъчния кодекс).
В случай, че част от договора за наем е предвидено обратно изкупуване на имота и заплащане на цената на обратно изкупуване се извършва еднократно заплащане в края на срока на лизинговия договор.
Свързани статии