За да се разбере ролята на техническо задание на клиента в процеса на строителството е важно да отделите време, за да разгледа някои стопански субекти, които са пряко ангажирани в процеса на строителството, както и участието на техническите средства от съобщение на клиенти и сътрудничество с по-голямата част от темите, представени по-долу.
Процесът на изграждане е свързано с голям брой стопански субекти, а именно:
- инвеститор
- Клиентите (Customer Техническа)
- предприемач
- главен изпълнител
- подизпълнител
- дизайнер
- Други [2-170-175]
За да се разбере спецификата на технически дейности на клиента, трябва да се разгледат основните функции, които извършва, показани по-долу на фигура 1.
Фигура 1- Основната функция на клиента
Сега нека разгледаме отношенията между предприемача и изпълнителя.
Podryada- договор е договор, по силата на който едната страна (изпълнителя) се задължава да извършва по нареждане на друга партия (клиента) някаква работа и да премине в резултат на работата на клиента и клиентът е длъжен да приеме и да плати за него [3 st.702]
Страни по договора включват: клиента и изпълнителя.
Във връзка с договарянето агенция, следващото предизвикателство пред техническо задание на клиента: той трябва да заплати такса и да вземат извършената работа от изпълнителя. При извършване на работа, технически клиент установи слабости, ако има такива, и ги насочва към изпълнителя, за да се премахнат тези. [1]
Също така, по отношение на изпълнителя, техническо задание на клиента:
- Е длъжен да приеме работата в срока и по начина, посочен в договора [3 st.720]
- Има право да следи за изпълнението на работата, да дава указания за процеса на тяхното изпълнение, да се определят изискванията за резултата от извършената работа, без да се променя работата е [3 st.715]
- Изпълнителят има право да откаже услуги, ако последният не се пристъпи своевременно да извършват тази дейност, или да свърши работата толкова бавно, че застрашава доставката на работа в срок. [3- st.715]
- И т.н.
В допълнение, техническо задание на клиента следи потоците финансовите инвеститори да се намалят разходите. Функциите на които клиентът въвежда компетентен управление на проекти, особено финансово управление, отчитане и т.н. По-долу са някои от функциите, изпълнявани от техническата клиента в областта на финанси, счетоводство, отчетност и одит .:
Таблицата по-долу показва основните функции, изпълнявани от страна на клиента в областта на техническо обучение и използване на строителната площадка и в контрола и наблюдението на напредъка на строителството. [5]
Таблица 1 Основните функции, изпълнявани от страна на клиента
При подготовката и използването на строителната площадка
В областта на контрола и надзора над строителството
Може да се обобщи, че техническата клиентът има водеща роля в организирането на сградата и действа като връзка между инвеститори, предприемачи и дизайнери. Повечето от водещите руски строителни компании вече са осъзнали значението на сътрудничеството с компетентни и доказани на пазара на фирмата са в техническата клиента, тъй като участие в техническото клиента улеснява контрола на инвеститорите над изграждането, управлението на паричните потоци, както и много други ключови задачи.
Списък на основните функции на техническо задание на клиента също трябва да се разкрие същността на изграждането на рамка за контрол.
Изграждане на сложни Контрол експертни и валидиране дейности, извършвани с цел да се гарантира стриктното спазване на определено стойност на проекта, график, обхват и качество на работата, извършена и строителните материали.
Според Кодекса на Градоустройство на Руската федерация, изграждане на контрол може да се извършва в хода на строителство, реконструкция, ремонт на капитала строителни проекти, с цел да се провери съответствието на извършената работа проектна документация, изискванията на техническите регламенти, резултатите от инженерни проучвания, както и на изискванията на градоустройствения план на парцела.
контрол сграда трябва да се извършва от лице, ангажирани в строителството. В случай на изграждане, ремонт или обновяване на базата на договора, изграждане на контрол се извършва и техническо задание на клиента или разработчик, или те са привлекли физическо или юридическо лице по силата на договор. [4-член 53]
Основните цели, свързани с контрола конструкция са показани по-долу на фигура 2.
Фигура 2 Строителен контрол Цели
можете да рисувате до следното заключение въз основа на представения материал. Първо, очевидно е, водеща роля в изграждането на техническо задание на клиента като най-важното звено в такъв труден и скъп процес. Второ, изграждане на контрол, тя е и един от най-важните и отнемащи време компоненти в процеса на строителството, в повечето случаи за сметка на техническата клиента. По този начин, на техническата клиента компетентен строителен надзор ви позволява да предадат на инвеститора незабавно цялата информация, свързана с процеса на строителството, както и осигурява изпълнението на проекта, без завишаване на очакваните разходи за строителство и да се гарантира високото качество на работата, извършена.
Офлайн 1година
Работа с публикации
Свързани статии