1.3.V своята дейност се ръководи от Министерството на Конституцията на RF, федералните закони, постановления и заповеди на председателя на Руската федерация, постановления, решения на правителството на RF, законите на региона Воронеж. други нормативни правни актове на регионално и местно значение, както и тези наредби.
1.4. Отдел е юридическо лице, има свой собствен баланс, печат с неговото име, печати, формуляри, населено място и други сметки в банки, може да носи отговорност, да действа като ищец, ответник, трето лице, и на заинтересованата съда лице.
2. ЦЕЛИ
дейности 2.1.Tselyami дивизия са:
- Увеличението на приходите от регионални бюджетни въз основа на ефективно управление на общинската собственост Novokhopersk общински квартал.
-Създаване на институционалните условия за ефективно използване на общинската собственост;
-Защита на интересите на собственост Novokhopersk общински област;
-Провеждане на държавната политика в областта на приватизацията на общинската собственост;
2.2. За изпълнение на тези цели на отдела изпълнява следните задачи:
- Ефективно управление, разпореждане с общинска собственост Novokhopersk общински област;
- Участието на гражданското оборот на максималния размер на общинска собственост;
- Осигуряване на мониторинга на ангажиментите собственици на приватизирани имоти и земя.
- Интегриране на общинска собственост, провеждане на инвентаризация и регистриране на права върху тях.
- Мониторинг на употребата и безопасността на общинска собственост.
- Осигуряване на допълнителни средства в бюджета област чрез по-ефективно използване на съществуващите имоти и земни ресурси.
3. функциите и правомощията на.
3.1. Основните функции на отдела:
- създаване на организационни, икономически и други условия на ефективна работа на системата за контрол;
- Разработване на програма за приватизация на общинска собственост и придобиване на имот в имот Novokhopersk общински район;
3.2. Отделът, в съответствие със своите отговорности и въз основа на решенията на Съвета на народните депутати упражняват следните правомощия за управлението и разпореждането с имуществото, собственост Novokhopersk общинска площ:
- е община Novohopersk общински област в процеса на държавна регистрация на собствеността върху недвижими имоти;
- поддържа регистри за собственост, притежавана Novokhopersk община, и поддържа регистър на имущество, притежавано Novokhopersk общински област;
- организира продажбата на имущество, притежавано от Novokhopersk община, до най-висока цена;
- предава общинска собственост в икономическата управлението на общинските предприятия, оперативното управление на общинските публични предприятия и общински институции;
- се оттегли от общинските държавните предприятия и местни правителствени агенции нежелани, неизползвани или използвани от дестинация имот, собственост Novokhopersk общински област;
- надзирава предназначението и запазването на имущество, притежавано Novokhopersk общински област и възлага на общинските унитарни предприятия и общински институции, както и прехвърлени на установения ред на други лица, а в случай на нарушение на установения ред за управление и разпореждане с активите следва да предприемат необходимите мерки в според федералния закон;
- одобрява финансовите отчети и доклади на общинските унитарни предприятия и общински институции;
-извършва приватизация на общинска собственост и земя, собственост Novokhopersk общински район, по начина, предписан от федералното законодателство, решенията на представителния орган на общинската квартал Novokhopersk;
- осъществява в рамките на своята компетентност, необходимите действия за справяне с нарушенията на руското законодателство в областта на приватизацията, управление и разпореждане с общинска собственост, се прилагат към съда или на арбитражния съд за отмяната не е легитимни решения, както и да предаде материалите на правоприлагащите органи за съответните действия;
- контрол върху пълнотата и навременността на постъпления в бюджета Novokhopersk общинска площ потоци от собственост приватизация и използването на имот Novokhopersk общинска територия, предприемат необходимите мерки, за да гарантират наличието на данни по отношение на лица, за които задължението за прехвърляне към бюджета Novokhopersk общински района на съответните плащания;
- разработва проекти на нормативни актове за управление, наредби, приватизация на общинска собственост;
- въпроси в рамките на неговите разпоредби за компетентност по приватизация на управление и разпореждане с общинска собственост, се съдържат обяснения за тези разпоредби;
- подготвя предложения за прехвърляне (рецепция) на имуществото на федералното правителство, регионалният имота в общинската собственост;
- искания от общинските органите на изпълнителната власт, местни правителствени агенции, предприятия трябва да предоставят информация на отдел;
- съхраняват данни за отдаване под наем на общинска собственост;
- пази записи земя лизингови договори, регистър на земята, предоставена на гражданите безплатно;
-действа като упълномощен орган на определението (настройка) на правата на собственост, предоставени от законодателството на Руската федерация;
- като лизингодател по отдаването под наем на недвижими имоти общинска собственост;
- упражнява контрол върху използването на общинска собственост, отдадени под наем, пълнотата на документацията, предоставена дизайн;
- следи за навременното получаване на лизингови плащания по наета общинска собственост и действа като ищец в съда и арбитражен съд за възстановяване на наемите;
- организира и осъществява дейности по приватизацията и продажбата на земя, общинска собственост област, както и земи държавна собственост не е ограничен, извършва прехвърляне на земя под наем, притежание и употреба като лизингодател по отдаването под наем на земя за сгради и съоръжения ;
- подготвя документи за регистриране и кадастрален държавна регистрация на правата върху земята и получава правото да участва в общата собственост върху земя, която в общинската то придобива правото на собственост;
- проучва документацията за изграждане на проекти на сухопътните граници на територията на общинския район, който държавна собственост не е ограничена, за последващо одобрение от границите на проекта земя и поставянето им в държавния кадастър. подготвя резолюции и предложения: под наем, постоянно (неограничено) се използва в безвъзмездното ползване на тези икономически субекти земя реално заеманата реални активи имоти, за цели, които не свързани със строителството; за създаване и прекратяване на обществени сервитути върху земята; прекратяване на правата на лизинг, правото на постоянно (безсрочни) правата за ползване за безвъзмездно ползване на земята; в общата собственост на собствениците на помещения в жилищни сгради земя реално заеманата многофамилни жилищни сгради и други недвижими имоти активи;
- подготвя решение за предварително одобрение на местата на обекти и одобряване актове на избор на парцели за строителство, държавна собственост, не е ограничен, намиращ се в района на общински, на търга за продажбата на право на собственост или продажбата на правото да влиза в арендните договори за строителство, предоставянето на такава земя за изграждане без търг, подготвя условията за предоставяне на земя уч ASTK за изграждането, организацията на независима оценка на стойността на заема. цената на правото да сключва договори за аренда на земята, или на стойността на годишния наем за парцелите, предназначени за строителство, провеждането на търгове организация, провеждане на дейности за предоставяне на земя за изграждане без търг;
- подготвя решението за предоставяне на собственост или отдаване под наем на терени за гражданите, държавна собственост, не е ограничена, който се намира в рамките на общинския район действително заета от обектите на индивидуално жилищно строителство, индивидуални гаражи, стопански постройки и частни стопанства на гражданите; за цели, които не са свързани със строителството; за провеждане на наддаване за продажбата на земя на гражданите за жилища, строителство на отделните гаражи и стопански постройки, или право да сключва споразумения за наем на тези земи; осигурява условия за обучение на търга, организацията на независима оценка на стойността на изплащане, стойността на правото да сключват споразумения за наем на земята или на размера на годишния наем за земята, организацията на наддаване, изготвяне на наредби, арендатор на земя за жилищно строителство, без да наддават за основа на молби от граждани;
- сключва договори за наем и безвъзмездно ползване на земя, договори за продажба на земя и акции в полето на общия дял на собственост върху земя, договори за продажба на правото на арендните договори, свързани с имот Novokhopersk общински район на региона Воронеж на, и земята парцели, чиято държавна собственост не е ограничена, изчислява наема за земята, поддържа регистър на договорите;
- сключи допълнителни споразумения към договорите за лизинг и безвъзмездна ползване на земя, собственост на общинско ниво, намиращ се в района на общинската и парцели, чиято държавна собственост не е ограничен.
- контролира изпълнението на условията на договорите и получаване на плащания по договори за покупка и продажба на земя, договори за продажба на правото за сключване на договор за наем на общински имоти и парцели, чиято държавна собственост не е ограничена;
- подготви документи, и също може да участва в съдебните заседания по следните теми:
- прекратяване на правата на гражданите, собствениците на непотърсени земя акции и признаване на правото на собственост на региона Воронеж Върху земя;
- при принудително прекратяване на права върху собствеността на земята общинско ниво, находящ се в общински район на област Воронеж;
- събиране на дългове на лизинговите плащания за земя ниво общинска собственост, и за земята, държавна собственост, не е ограничен в рамките на границите на общинския район;
- за управление на поземлени имоти, чиято държавна собственост не е ограничена, който се намира в границите на общинския район;
- по обвинения за правата върху земята.
- изготвянето на решения за разпределяне и сливане формира земята, собственост на общинския район на региона Воронеж и образувани парцели, чиято държавна собственост не е ограничен в рамките на границите на общинския район;
- провеждане на медиация при разрешаване на спорове между съсобственици на местоположението на парцелите, определени за сметка на земя акции;
- Тя дава на установените процедурни документи за целите на държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и земя сделки с тях, както и за други цели, при поискване от държавните органи, местната власт, правоохранителните органи, фирми и физически лица, въз основа на регистри, архиви и други документи под юрисдикцията на Министерството;
- упражнява други правомощия, които не са обхванати от федералния закон, общински район харта Novokhopersk, наредби Novokhopersk общински област от компетентността на други органи на местното самоуправление Novokhopersk общински квартал.
4.1. Отделението разполага с правото да:
- Искане от страна на правителството и на други органи, институции, предприятия и организации на информацията и материалите в частите и в обемите, необходими за изпълнението на неговите функции;
- Изпращане до държавни органи, институции, предприятия организират различни форми на собственост за разглеждане в съответствие с тяхната компетентност, приложения, жалби, предложения и на гражданите да следят за тяхното прилагане в рамките на законовите си правомощия;
- Действа като залогодателя за решаване на финансовите проблеми организации и общински форми на собственост на институции.
5. Ръководителите на отдели.
5.2. Ръководител катедра:
- Тя носи в установения ред към Областния съвет на народните депутати на общинската окръжните Novokhopersk проекти на нормативни актове по въпросите на правни, свързани с компетентността на отдела.
- Издадено въз основа и в съответствие с федералните закони и другите нормативни актове, които са от компетенцията на поръчките за универсалните и указанията, контролира тяхното изпълнение;
- Извършва назначаване и освобождаване на служители на отдел в съответствие с приложимото законодателство;
- Одобрява задължения на служителите на отдел;
- Той действа без пълномощно от името на Министерството;
- Одобряване на прогнозата за приходите и разходите на средствата, предоставени на разположение на Министерството на приватизация на общинска собственост, търгове, конкурси;
- Отворени банкови сметки, да сключват договори и споразумения;
- Novokhopersk представлява интересите на общинския район на региона Воронеж в държавна регистрация на правата на собственост върху недвижимо имущество и сделки с тях;