Едно трябва да се направи басейн на сайта, или да се сложи в банята, а другият внезапно се наложи гараж, трети - Прикачен котелно помещение, на четвърто - всичко това в завой. Но не винаги осъзнават, че всяка сграда на площадката ще се счита за незаконно, ако си проект не е бил съгласуван от съответните органи, а не са получили разрешителни за строеж.
Разбира се, ако желаете, можете да изградите някакви постройки на сайта, "забравяйки" за получаване на разрешение, но такова невнимание може да доведе до много лоши последствия.
Всички наши членове от "Правна Guide» »» »»
Гараж безизходица (на държавна регистрация)
Преди няколко години собственикът на двуетажна къща щеше да се построи гараж пред вратата Онлайн му площ. Когато се говори за областния архитект, той е бил отказан в изграждането на собствената си план. Когато това е направено, и одобрението, получено разрешителни за строеж на гаража само за домашна линия. Въпреки това, "предприемчив" на собствениците, решили да пренебрегва споразумението и да се построи гараж пред портите, мислейки, че ако новата структура няма да надхвърля границите на имота, а след това "всичко ще бъде наред." В действителност, в гаража не пречи на съседите, местните власти също не са забелязали нищо бунтарски и след известно време, собственикът е забравил да си мисля за "престъпление" в предната част на квартал архитект. Но годините са минали, и житейски обстоятелства са такива, че нашият герой трябваше спешно да продаде къщата със сайта.
Но държавната регистрация на пътя на сделка изведнъж застана Гараж- "размирник". Основания за отказ на регистрация е повече от съществена. По-специално, в съответствие с чл. 222 от Гражданския процесуален кодекс, имот, построен без специално разрешение, е "незаконно строителство" и води до редица неблагоприятни ефекти. Лице, което извършва незаконно строителство, не придобива право на собственост. Тя не разполага с правото да се разпорежда на строителство - да се продава, дава, дава назаем, да извършва други сделки. Тази сграда да бъде разрушена от лицето, което го прави, или за негова сметка. В допълнение, RF Кодекса за административните нарушения (чл. 9.5) установи, че строителството на недвижими имоти без разрешение за налагане на административни глоби на граждани в размер на от три до пет пъти минималната работна заплата. И тъй като злополучния гаража и е една и съща "неоторизиран строителството", която беше обсъден от Гражданския процесуален кодекс, търговец на земята е бил изправен пред труден избор: или да разруши гаража и да плати глоба, а след това отново продаде земята, или да се опита да координира проект незаконно построен гараж, както се казва "в строителството." За щастие, в резултат успя да избегне разрушаването (от значителни разходи), а сайтът е бил успешно продава заедно с гараж. Но урокът на сайта на продавача с "несигурен" Беше добър човек: Никога не се изгради на случаен принцип!
Основи на основи (правила и норми). експертно мнение
Много собственици са сега стелажи мозъците им, че да намали разходите за отопление и подобряване на надеждността на системата. В света на модерната система за отопление (термопомпа) не само ви позволява да се спестят пари за отопление на дома, Ной ви позволява да: - се откаже от изграждането на котелното и строителни одобрения от всички органи: за премахване на комина, открит огън и миризми и двете на място и в къщата; се откаже от резервоарите за гориво и пътищата за достъп до танкера оставяйки зад себе си на тревни площи и алеи петролните петна; избегне изтичане на газ, така и на дизелово гориво от тръбите, които са изпълнени с пожари. При проектирането и реконструкция на отоплителната система, използването на съвременни технологии, не остават зад цялата планета!
В повечето случаи, съставът и размерите на бизнес и жилищни сгради и съоръжения се определят въз основа характеристики на конкретна част подлежи на здравеопазването, огъня и архитектурните изисквания на градското развитие. Чрез поставянето на сградите на територията, както и да се мисли за това как не трябва да се нарушава интересите на собствениците на съседните парцели. В съответствие с правилата за градско планиране и в зоните за крайградски развитие допускат заключване стопански постройки в близост до земята на чифлика по взаимно съгласие на собствениците. В противен случай, минималното разстояние от селскостопанските сгради прилежащите към граничната зона - един метър.
Разстоянието между жилищните сгради (къщи), разположени в съседните области на изискванията за противопожарна защита
В същото време разстоянието между изискванията за противопожарна жилищни сгради (къщи), разположени в съседните райони, в зависимост от материала, подкрепа и ограждащи конструкции трябва да бъдат, както следва:
- от прозорец на вътрешните жилищни сгради (навес, гараж баня), разположени на прилежащата земя не трябва да бъде по-малко от 6 m
- между сгради от камък, бетон, армиран бетон и други незапалими материали - 6 м;
- между структури на тези незапалими материали и същите, но с дървени подове и покрития, защитени незапалими и незапалими материали - 8 М;
- между структури на негорими материали и конструкции от дърво с рамка обхващащ структури от незапалими и бавно горими материали - 10 m.
Стаята за животни и птици, тоалетни, компост сайт (хемороиди, дупки) трябва да бъдат извадени от сградата не е по-малка от 15 m,
- разстоянието до терасите и стените на къщата с прозорци от хола на навес и гараж (ако е вграден самостоятелна къща), трябва да бъде най-малко 7 m.
За се препоръчва по-добра организация на територията на вилата на сайта и неговите пристройките за изграждане на отместване от едната страна на границата.
Пристройки и основания са свързани с ширина пешеходна пътека на къща, градина и зеленчукова градина на не по-малко от 75 см, за да ги е било възможно не само да мине, но и въвеждат в ръчна количка.
За да се избегнат наводнения наклон на покрива hozbloka трябва да се съсредоточи върху един регион или оттичане на водата от граничния регион чрез улуци.
За целите на засенчване най-малкото разстояние до съседния участък, разположен в изток, север, запад или в междинни посоки, се препоръчва да се вземат най-малко hozbloka височина, измерена от земята до нивото на планиране на билото на покрива. hozbloka за височината не е в регулация, но тя трябва да се определя като се вземат предвид горните забележки.
Комбинирането на дълбочина част препоръчва да се поставят групи.
Всички наши членове от "Правна Guide» »» »»
Шум за бойлер
Активният растеж на обхвата на сграда страна е довело до появата на нови доставки в строителния пазар: реконструкция на инженерни системи. Основните причини за реконструкцията на две.
Първият - къщата първоначално е бил построен за продажба, както и разходите за инженерна поддръжка намаляват с всякакви средства. Но след приключване на капитана реализира - с "крехко" отопление на къщата, която се нарича Хан. Тръбопроводите са минусови, "лети" радиатори, и е на път съвсем нов тапет ще се появи скреж.
Втората причина - морално и физическо влошаване на вътрешното оборудване инсталиран преди 7-10 години. Често, нов бойлер костюм в кухни, сервизни помещения и мазета. Но понякога може да се наложи да има отделна пристройка към къщата.
завършен проект котел ще трябва да се съглася с областния архитект, органите на хигиенно-епидемиологичната инспекция и огън. Те могат да дадат на няколко задължителни изисквания за предприемача. Например, сериозни последствия може да доведе до инсталирането на котел хеви метъл вратата вместо светлината на, тъй като в случай на пожар тежката врата е трудно да се отвори.
И за да се законно инсталиране на котела трябва да се спазва в продължение на две изисквания дузина един скосен.
По-специално, когато е поставен в приложение към жилищни сгради с обща топлинна мощност до 500 кВт котелно помещение трябва да бъде поставен в кухата част на стената на сградата с хоризонталното разстояние от отворите за прозорци и врати са не по-малко от:
- 4 m - за жилищни сгради;
- 2 m - за индустриални сгради;
- плоча до най-близкия прозорец - не по-малко от 8 м вертикално;
- разширения на стената не трябва да се свързва със стената на жилищна сграда;
- пожароустойчивост ограждащи стени и структури разширение - 0.75 часа;
- за размножаване граница огън от структурата е нула;
- височината на тавана на помещението трябва да се планира на ниво, не по-малко от 2,5 м;
- естествено осветление бойлер изчислява на базата стъклопакет 0.03 кв. м на един мед. в пространството на обем;
- приложение с оборудване, необходимо за осигуряване на цялостна вентилация;
Всички наши членове от "Правна Guide» »» »»
По пътя към процедурите за вода
Изграждането на дори една малка баня в също изисква пълната гама от дизайн работа. По-специално, трябва да се отбележи:
- че минималното разстояние от банята в дома на градина не трябва да бъде по-малко от 8 метра (6.7 претенции парченце 02.30.97.). Споменатите разстояние трябва да се отбележи, както на същото или на съседни секции;
- местоположение на бани върху земята се съгласи с местните архитектурни, органите за противопожарна инспекция и санитарни и епидемиологични станции и определя в съответствие с общия устройствен план на развитие на селските райони, село къща село или малък град, в допълнение, строителството изисква poluchitrazreshenie площ орган на изпълнителната власт.
В отворено пространство баня обикновено се ориентират прозорци на запад - не в името на закона, но само за да се гарантира, че стаята бе осветена от залязващото слънце.
За samotochnogo разряд замърсена вода баня, както и сауна, възможно характеристика на по-високо място.
Най-добре е да се изгради сауна в купола и защитени от вятър с дървета брегове на река, язовир, езеро. Ако това не е възможно, тогава парцела може да бъде построена (при наличност) Басейн дълбочина от 1,5-2,5 м.
Когато става дума за басейна, отделен "папка" инженерна документация регламентира въпроси като неговото поставяне на проблеми със сайта, размерите, конструкцията, архитектурния образ, декорация стил, пречистване на вода и отопление, отоплителни и вентилационни пристройките на, намаляване на оперативните разходи и точна определяне на прогнозните разходи за строителство.
Погрижете се за всички тези проблеми, е способен екип от опитни дизайнери, начело с архитекта на проекта. На проектната документация не си струва спестяване, независимо от какъв вид стопанска постройка под въпрос. Защото в противен случай няма да можете да изберете най-подходящия изпълнител за строителството да поеме контрол на силата на звука и разходите за материали и труд, и най-важното - да се "узакони" новите стопанските постройки на сайта.
Какво трябва да се внимава преди строителството?
Как да получите разрешение за строеж с най-малко загуби?
Всички наши членове от "Правна Guide» »» »»